Dozvola za ogradu je odobrenje lokalne samouprave da vlasnik nekretnine postavi ogradu na svom imanju. Posebni zahtjevi za dozvolu za ogradu razlikuju se u svakom gradu ili okrugu.
Ako je vaša ograda u granicama dužine koje je odredila lokalna uprava, nije vam potrebna dozvola. Ostali detalji ograde, poput dizajna, materijala i lokacije, također utiču na potrebu za dozvolom za ogradu.
Propisi za izgradnju ograde
Propisi o izgradnji ograda nalažu kako ograde treba postaviti i održavati na određenom području. Pravila i smjernice osiguravaju da ograde ispunjavaju sigurnosne, estetske i zonske standarde područja. Lokalni propisi o ograđivanju uglavnom se odnose na urbane i gusto naseljene gradove.
Ako živite na ruralnom području, vjerovatno vam neće biti potrebna dozvola za izgradnju ograde. Ali najbolje je provjeriti sa svojim lokalnim građevinskim odjelom prije instalacije. Također možete posjetiti službenu web stranicu županijske vlade za građevinske propise.
Faktori koji određuju da li vam je potrebna dozvola
Visina ograde
Propisi za izgradnju ograde ograničavaju maksimalnu dozvoljenu visinu za prednje i dvorišne ograde. U većini stambenih lokacija, prednje dvorišne ograde ne bi trebale biti veće od 4 stope u visinu. Maksimalna visina dvorišnih ograda je obično 6 stopa.
Ako planirate izgraditi ogradu za privatnost koja prelazi ove visine, trebat će vam dozvola lokalnog odjela za građevinarstvo.
Lokacija ograde
Lokacija ograde od trotoara, puteva ili susjednih imanja također može uzrokovati potrebu za dozvolom. U pravilu, ograde bi trebale biti unutar posjeda, a ne na granici posjeda.
Gradski urbanisti postavljaju zahtjeve za odstupanje u dozvolama, čime se osigurava pravilno postavljanje ograde i sprječava zadiranje. Prednji pad može biti između 10-20 stopa za nekretnine koje gledaju na glavnu ulicu ili autoput.
Materijali za izgradnju ograde
Materijal i vrsta ograde određuju da li vam je potrebna dozvola za ogradu. Na primjer, drvene ograde veće od 7 stopa u Portlandu i lančane ograde veće od 8 stopa trebaju građevinsku dozvolu. Isto tako, trebat će vam dozvola za zidanu ogradu višu od 4 stope.
Određena područja također imaju ograničenja u pogledu dopuštenih vrsta materijala i dizajna ograda. U stambenim područjima mogu ograničiti bodljikavu žicu ili električne ograde. Ali, u industrijskim zonama dozvoljene su sigurnosne ograde.
Namjena ograde
Dozvole za ogradu primjenjuju se na ograde za privatnost, sigurnosne ograde i zastore. U većini država bazenske barijere i ograde moraju biti visoke najmanje 4 stope i trebale bi okruživati bazen. Vlasnici kuća također mogu koristiti zid kuće kao dio ograde ako ne omogućava pristup bazenu.
Izuzeci od zahtjeva za dozvolu za ograđivanje
Niske ograde i ukrasne ograde koje odvajaju Vaš vrt od kuće su izuzete od dozvola. Neke države možda neće zahtijevati dozvole za privremene ograde, kao što su barijere na gradilištu ili ograde za događaje.
Za ogradu ispod određene visine (obično 6 stopa) nije potrebna dozvola. Ali, zahtjevi za zoniranje važe za instalaciju čak i ako su manje od 6 stopa.
Za osnovne popravke ili zamjene postojećih ograda možda neće biti potrebna nova dozvola. Ovo vrijedi samo ako su visina ograde, dizajn i lokacija isti. Ali, ako mijenjate više od jednog dijela ograde, najvjerovatnije će vam trebati dozvola.
Kako da dobijem dozvolu za izgradnju ograde?
Dozvola od susjeda
Razgovor sa komšijama o vašem planu ograde pojašnjava granice imovine, sprečavajući sporove u budućnosti. U nekim slučajevima, vlasnici susjednih nekretnina su zakonski obavezni da dijele troškove izgradnje granične ograde.
Morat ćete izdati pismeno obavještenje koje sadrži plan ograde, procijenjene troškove izgradnje i održavanja i predloženi rok.
Popunjavanje obrasca za prijavu
Obrasci zahtjeva za izdavanje dozvole za ogradu često su dostupni na gradskim ili općinskim web stranicama. Alternativno, možete posjetiti svoju gradsku vijećnicu kako biste popunili prijavu.
Možda ćete morati dostaviti plan lokacije koji prikazuje lokaciju ograde i udaljenost od drugih objekata. Neki gradovi također traže pismenu saglasnost susjeda.
Plaćanje potrebnih naknada
Naplatit ćete naknade za dozvolu tokom podnošenja zahtjeva ili kada plan bude odobren. Naknade za dozvole variraju u zavisnosti od države i obima projekta. Dozvole za komercijalne ograde i veliki projekti obično koštaju više.
Savjetovanje Vašeg Udruženja vlasnika kuća (HOA)
HOA ima posebne smjernice i standarde za ograde koje vlasnici kuća moraju slijediti. Pravila pokrivaju materijale za ogradu, ograničenja visine, boje i dizajn kako bi se osigurala uniformnost. Prije izgradnje, morate dostaviti svoj plan ograde HOA na pregled i odobrenje.
Zakazivanje inspekcija
Od ključne je važnosti da geodet odredi vaše imovinske linije. Također morate zakazati inspekciju kako biste provjerili nalazi li se nekretnina unutar poplavnog područja ili plavnog puta.
Nakon što dobijete dozvolu za ogradu, potrebno je nazvati 811 prije nego što iskopate kako biste odredili podzemne komunalne vodove. Osigurava da se slučajno ne zakopate u podzemni vod za struju, vodu, plin ili kanalizaciju.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook