Uradili ste sva istraživanja, razgovarali sa drugima koji su se preselili i odlučili da je mala kuća za vas. Štaviše, isprobali ste život u malom prostoru i već ste započeli smanjenje broja domaćinstava u pripremi za promjenu. Osjećate se spremni i želite izgraditi malu kuću. Prije nego što se odlučite, ima još faktora koje treba razmotriti.
Neki mali kućni entuzijasti odlučuju smanjiti veličinu kao kompletan DIY projekat, kao što su to uradili Christopher i Melissa Tack
Prije nego što počnete, uradite domaći
Kao i kod svakog drugog doma, postoje stvari koje morate uzeti u obzir i odluke koje trebate donijeti prije kupovine ili izgradnje. Mala kuća nije ništa drugačija, ali možda postoje neki aspekti o kojima niste ni razmišljali.
Stil kabine za povlačenje i punjenje
Stalni ili prenosivi?
Prva odluka koju treba da donesete je da li će mala kućica biti na točkovima i prenosiva ili na temelju. Ovaj osnovni izbor donijet će mnoge odluke koje morate donijeti, kao i odrediti koji će se zakoni i propisi primjenjivati na to da planirate izgraditi malu kuću.
Prijenosni
Ako želite da izgradite malu kuću na točkovima, potrebno je uzeti u obzir vrstu međuosovinskog razmaka koji koristite i ukupnu težinu vaše kuće. Ograničenja će se primjenjivati ovisno o njegovoj veličini i vozilu koje ćete koristiti za premještanje. Ako imate i mali automobil, on može, a možda i neće moći da odvuče vaš dom. Štaviše, prije nego što se odlučite za život u ovoj vrsti kuće, morate znati gdje je možete redovno parkirati. Ako planirate biti u pokretu većinu vremena, morat ćete unaprijed planirati lokacije.
Trajno
Odabirom izgradnje male kuće koja je trajna, od vas će se tražiti da ispunite sve lokalne propise o zoniranju, građevinske propise i sve zahtjeve za financiranje koje možete tražiti. Osim toga, i dalje ćete biti odgovorni za poreze na imovinu i sve komunalne usluge koje vaša mala kuća koristi. Prije nego što se odlučite za izgradnju trajne male kuće, ključno je razmotriti kolika je vjerovatnoća da ćete je u nekom trenutku poželjeti prodati. Tržište preprodaje ovih kuća je mnogo. mnogo manji od općeg tržišta nekretnina i vjerovatno ćete morati tražiti kupce koji bi mogli biti zainteresirani.
Za neke ljude – poput dizajnerke Hristine Hristove, mala kuća na točkovima je ultimativna kuća za odmor.
Da li lokalni zakoni o zoniranju to dozvoljavaju?
U zavisnosti od toga da li je vaša mala kuća na točkovima ili ne, stupaju na snagu različiti zakoni. Ako je na točkovima, može se smatrati vozilom za rekreaciju, a propisi o tome gdje ga možete parkirati i koliko dugo će se razlikovati u zavisnosti od zajednice.
Ako gradite trajnu malu kuću, to je sasvim drugačija igra s loptom. Svaka lokacija će imati vlastite propise o stambenom zoniranju. Prema Međunarodnom vijeću kodeksa, kuća mora biti manja od 400 kvadratnih stopa da bi bila klasifikovana kao "mala". Neka mjesta imaju zahtjeve za minimalnu kvadraturu da bi zgrada bila stambena, zajedno sa određenim požarnim, vodovodnim i električnim i sigurnosnim zahtjevima. Osim toga, neke zajednice dozvoljavaju da se grade male kuće samo na imanjima koja već imaju standardnu kuću. Neki stanovnici malih kuća uspjeli su pronaći rupe u lokalnim zakonima kako bi se prilagodili svojim planovima, a on-line istraživanje u kombinaciji s bližim pregledom vaših zakona o zoniranju može biti od pomoći. Kao što vidite, prije nego što počnete s planiranjem, morate se obrazovati o pravilima i propisima mjesta na kojem želite da sagradite malu kuću.
Ova mala kućica „kutija za jabukovaču“ ima ugodan, rustikalni šarm u izobilju.
Imate li budžet?
Iako je ovo važno za bilo koju izgradnju kuća, još je važnije ako želite da izgradite malu kuću jer je teško dobiti hipoteku za ove kuće. Ako će vaša mala kuća biti na točkovima, možete istražiti finansiranje rekreativnih vozila, kao i mogućnosti ličnog zajma.
Za one na fiksnoj osnovi, dostupnost hipoteka je niska, međutim situacija se mijenja. Prema izvještajima o hipotekama, male kuće znače male hipoteke koje nisu privlačne zajmodavcima. Važno je uzeti u obzir gdje gradite, veličinu i cijenu vašeg projekta male kuće i ukupni budžet. Jedini način da budete sigurni je da razgovarate sa različitim zajmodavcima da vidite koje su opcije u vašem području države.
Kada želite da izgradite malu kuću, vaš budžet bi također trebao uključivati niz stvari koje bi mogle biti opcione za dom tradicionalne veličine. Iako bi novi namještaj i dodaci za odlaganje mogli biti nešto što steknete s vremenom u novoj kući, oni su potrebni da bi mala kuća bila prikladna za život. Nekoliko namještaja, ako ih ima, može se ponovo koristiti za malu kuću, tako da svi novi predmeti moraju biti dio vašeg početnog procesa budžetiranja.
Svijetla i svijetla kućna kućica ima svijetlo drvo koje poboljšava atmosferu.
Uradi sam ili platiti za izgradnju?
Ako ste pri ruci, mogli biste pomisliti da je mala kuća jednostavan DIY projekat zbog svoje veličine. Ovo bi mogao biti slučaj ako namjeravate da izgradite malu kuću na točkovima ako vrijeme nije od ključne važnosti. Uradi sam nije uvijek odlična ideja za malu kuću na temelju, posebno kao sporedni projekat. Ako se ne biste osjećali ugodno graditi tradicionalnu kuću, vjerovatno ne biste trebali ni upuštati se u izgradnju male. Budući da su manji, imaju određene izazove u pogledu kuhinja i kupatila i još uvijek moraju ispuniti zahtjeve lokalnih građevinskih propisa.
Ako ćete sami graditi malu kuću, također ćete htjeti istražiti osiguranje prije nego što počnete. Neke osiguravajuće kompanije zahtijevaju da strukturu izgradi ovlašteni graditelj. Bez obzira na to, većina izvora se slaže da ćete htjeti dokumentirati svoju konstrukciju fotografijama usput u slučaju da bude pitanja.
Mobilna kućica koju možete ponijeti sa sobom na odmor
Ako ćete unajmiti nekoga da izgradi malu kuću, možete kupiti montažni model ili unajmiti ovlaštenog graditelja. Modularne male kuće dolaze u mnogo vrsta, tako da je lako pogledati unaprijed izgrađene opcije prije nego što se odlučite. Ako unajmite građevinara, možete raditi s njim ili njom da dizajnirate svoju malu kuću. Druga opcija je kupovina planova za malu kuću, koji su lako dostupni iz mnogih izvora. Oni se mogu modificirati i nadograditi ovisno o vašem budžetu.
Čelična kutija izvana i sunčana plaža – svijetla iznutra
Imam li dizajn za iznutra i izvana?
Vaši projektni planovi za malu kuću morat će biti složeniji od onih za veći dom. To je zato što morate unaprijed planirati svaku funkciju i prostor za pohranu. Ne možete samo dodati policu za knjige u svoju malu kuću za više prostora za pohranu. Morat ćete uložiti isto toliko truda u dizajniranje interijera i ugrađenih skladišta koliko i cjelokupne strukture i eksterijera. Zapamtite da s malom kućom ne uključuje korištenje manjih verzija svega. Budući da je prostor manji, kuća mora biti dizajnirana za maksimalnu efikasnost sa što funkcionalnijim skladištem.
Međutim, ne bojte se jer je dostupno mnoštvo on-line kontrolnih lista za sve stvari koje trebate uzeti u obzir kada gradite mali dom. Možete ih koristiti da započnete planiranje i prilagodite ih svojim specifičnim potrebama i željama. Besprijekorna organizacija tokom cijelog procesa izgradnje male kuće je kritična koliko i za život u njoj!
Komfor i luksuz u formatu male kuće
Šta je sa građevinom i materijalima?
Baš kao i kod izgradnje tradicionalne kuće, postoji bezbroj odluka koje ćete morati donijeti kada gradite malu kuću. To je slučaj bez obzira da li to radite sami ili koristite graditelj. Od samog početka, svaka odluka može uticati na vaš budžet kao i na konačni proizvod. Trebate obratiti posebnu pažnju na materijale koje odaberete. Ako vam je održivost važna, ovdje možete biti kreativni tako što ćete nabaviti reciklirane građevinske materijale i ponovno koristiti arhitektonske ili korištene elemente. U oba slučaja, i dalje ćete morati sklopiti ugovor sa profesionalcima za stavke poput plina, struje i vodovoda kako biste bili sigurni da su instalacije u skladu s lokalnim građevinskim propisima.
Kada je u pitanju mali prostor, svemu treba više od jedne funkcije.
Kolika je cijena izgradnje male kuće?
Troškovi izgradnje male kuće mogu uvelike varirati u zavisnosti od stvarne veličine i onoga što u nju uključujete. Kao i kod tradicionalnog doma, možete odabrati osnovnu ili luksuznu, ovisno o vašem budžetu. Statistike pokazuju da je prosječna cijena DIY male kuće – samo za strukturu – oko 23.000 dolara. Naravno, možete napraviti jedan za manje ili vraški mnogo više. Izvještava se da je srednji trošak male kuće na točkovima koja je dizajnirana za puno radno vrijeme oko 60.000 dolara. Luksuzne verzije malih kućica na točkovima mogu koštati i do 150.000 dolara.
Za trajnu malu kuću, određivanje cijene može biti teže. To ovisi o stvarnoj veličini i mjestu gdje se nalazite jer su neka tržišta nekretnina skuplja od drugih. Osim toga, iako mala kuća ima manju kvadraturu, to ne znači da će cijena po kvadratu biti mnogo manja. Neki elementi male kuće mogu koštati više ili više od standardnih veličina, kao što su kuhinjska i kupaonska oprema i uređaji. Opet, ključno će biti pažljivo planiranje u pogledu troškova.
Ideja iza ovog projekta je jednostavna. Autorica i dizajnerica Cornelia Funke trebala je privatni prostor u koji bi mogla otići da pronađe inspiraciju
Koje su prednosti izgradnje male kuće?
Za one koji odluče da je mala kuća dobra opcija, postoji niz pogodnosti.
Fiksni troškovi su manji — Da, računi za kablovsku i internet možda neće biti manji, ali komunalije, održavanje i porezi na imovinu doneće uštede kućnom budžetu. Manje prostora za više stvari će vam uštedjeti novac, kao i potrebu za pohranjivanjem i održavanjem dodatnih stvari. Ekološki prihvatljiv – Život u maloj kući omogućava vam da ostavite manje uticaja na životnu sredinu. Trošenjem manje energije i kupovinom manje materijalnih dobara doprinosite održivosti. Manje stvari — Život u manjem prostoru znači manje trošenje na dekoraciju i kućne predmete i sprave. jednostavno nema mjesta za gomilanje stvari koje su neophodne za vaš svakodnevni život. Nije potrebno mnogo zemlje — Maloj kući nije potrebna velika parcela. Umjesto uređenja i održavanja velikog travnjaka, možete se zadovoljiti mnogo manjim komadom imovine. Lako održavanje — Iako definitivno trebate održavati sve u ispravnom stanju u maloj kući, nema puno dodatnog čišćenja i održavanja.
Koji su nedostaci?
Unatoč svim dobrim stranama, postoje neke negativne strane koje treba uzeti u obzir i biti svjesni prije izgradnje male kuće.
Građevinski kodovi — oni mogu biti izazovni ovisno o tome gdje živite. Najbolja opcija je da uradite opsežnu domaću zadaću o lokalnim zakonima prije nego što uopće razmislite o izgradnji. Previše zajedništva — Ovo je jedan od glavnih nedostataka male kuće za dvoje (ili više) ljudi. ovi domovi čine lični prostor stvar prošlosti i osim ako ne živite u klimi u kojoj možete pobjeći na otvorenom tokom cijele godine, kada ste motiki nikada nećete biti sami. Mrzitelji će mrzeti — Male kuće imaju svoje obožavatelje kao i svoje klevetnike. Možda više od bilo koje druge vrste stanovanja, male kuće će izazvati mišljenje drugih. Ako odlučite da sagradite malu kuću, pripremite se da čujete kritiku po svom izboru. Nema kućne kancelarije — ako radite od kuće, vaš radni prostor će morati da bude uključen u Theo celokupni dizajn jer neće biti moguće imati poseban prostor. Kuhinja je mala — čak i uz inovacije u aparatima namijenjenim malom prostoru, mala kućna kuhinja je zaista mala. Ako ste navikli da pripremate složena jela sa puno sastojaka, lonaca i tiganja, to nećete moći da uradite u maloj kući. Izazovi u kupatilu — Ovo je vjerovatno najveći izazov s obzirom na to da tipično malo stambeno kupatilo ima 45 kvadratnih stopa, što je MNOGO veće nego što možete stati u mali dom. Morate odlučiti koliko ste rustikalni i kako možete upakirati sve funkcije u mali prostor. (Možete li živjeti sa WC-om za kompostiranje?) Prostor za skladištenje — Ima mnogo, tako da mora biti efikasno dizajniran. “Mesto za sve i sve na svom mestu.” Dosta je rečeno. Stepenice i ljestve — Većina malih kuća se oslanja na potkrovlje kao prostor za spavanje, tako da ćete morati uzeti u obzir da ćete se morati popeti uz strme stepenice ili ljestve da biste došli do njih. Važno je imati plan u slučaju da vas bolest ili povreda spriječi da se penjete.
Evo ga. Ako želite da izgradite malu kuću, proces nije ništa manje komplikovan nego ako gradite tradicionalnu kuću, au nekim slučajevima može biti i složeniji.
Najvažnije je da pravilno uradite svoj domaći zadatak i uđete u proces dobro informisani o prednostima i nedostacima izgradnje male kuće. Nakon toga uživajte u slobodnijem životu koji mala kuća može donijeti svojim stanarima.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook
