Šta su komunalije? Iako su računi za komunalije u kućama i preduzećima neizbježni, vaši računi mogu izgledati drugačije ovisno o korištenju, konfiguraciji imovine i ličnim izborima. Važno je da u svoje ukupne mjesečne “troškove života” uračunate komunalije kada birate novi dom, stan ili poslovni prostor. Ovaj članak pokriva kako pravilno predvidjeti račune za komunalne usluge.
Šta znači pojam "komunalne usluge"?
Komunalne usluge su osnovne usluge koje su neophodne za moderan, funkcionalan i udoban život. Iako je lako zamisliti vodu, struju i kanalizaciju kao „besplatne” ili „univerzalne” osnovne stvari, istina je da se ovim komunalnim uslugama pristupa uz naknadu. U modernoj eri, uslužni programi zasnovani na tehnologiji koji su se nekada smatrali „opcionim“ postaju sve važniji. Oni također dolaze sa naknadama.
Prema izvještaju Forbesa, Amerikanci plaćaju u prosjeku 429,33 dolara mjesečno za svoje račune za komunalne usluge. Ako kupujete kuću, tražite od prodavca tipične mjesečne račune za komunalije kako biste dobili predstavu o tome koliko možete očekivati da ćete platiti komunalije nakon što se uselite. Iako možete očekivati da će vaši računi za energiju biti slični u iste imovine, moguće je zamijeniti prozore, nadograditi na pametni termostat, preći na LED sijalice i napraviti druga ažuriranja za stvaranje energetski efikasnog doma kako bi se smanjili mjesečni troškovi.
Uobičajeni faktori koji utiču na račune za komunalije su:
Veličina kuće. Starost kuće Broj prozora i vrata Broj rasvjetnih tijela Starost HVAC sistema Starost uređaja Lokalne cijene energije Dostupnost lokalnog dobavljača Lokalni vremenski obrasci
Dok neki stanodavci i korporativne kompanije uključuju komunalije u cijenu mjesečne najamnine, može biti korisno zatražiti da vidite nedavne račune za komunalije za sadašnje ili prethodne stanare kako biste dobili ideju o tome koliko ćete platiti pored stanarine ako komunalije nisu t uključeno.
Evo sažetka najčešćih računa za komunalije:
Vodovod i kanalizacija: Prilikom preseljenja u novi dom, potrebno je uspostaviti usluge vodovoda i kanalizacije u agenciji koja se bavi priključcima i naplatom u vašoj općini. Gradovi širom zemlje različito tretiraju naplatu vode i kanalizacije. Mogućnosti uključuju mjesečnu naplatu, sezonsku naplatu, tarife zasnovane na korištenju ili paušalne naknade. Ako se vaš dom oslanja na vodu iz bunara i septičku jamu, ovi komunalci neće biti potrebni. Električno: Neophodno je odabrati dobavljača električne energije da biste povezali svoj dom. Naplata se uglavnom zasniva na korištenju kilovat-sati (kWh). Kao rezultat toga, vaš će račun biti jednak vašoj mjesečnoj potrošnji pomnoženoj s vašom tarifom za električnu energiju. Iako neka područja imaju snažne opcije za pružaoce usluga, u dijelovima zemlje je uobičajeno birati između samo jednog ili dva provajdera. Mnoge države nude alate koji omogućavaju stanovnicima da uporede cijene dobavljača Gas: Ako se sistem grijanja u vašem domu napaja prirodnim plinom, bit će vam naplaćena stopa prirodnog plina vašeg dobavljača pomnožena s količinom vaše potrošnje. Prirodni gas se obično obračunava po zapremini u jedinicama od 100 kubnih stopa (1 ccf). Ako vaša kuhinja ima štednjak na plin umjesto električnog štednjaka, vaš priključak na prirodni plin će također puniti vaš prostor za kuhanje. Smeće i reciklaža: Većina stanovnika treba da plaća mjesečnu naknadu za odvoz smeća i reciklažnih materijala sedmično. Međutim, pravila se malo razlikuju ovisno o lokaciji. U nekim slučajevima, grad se bavi prikupljanjem smeća i reciklažom. U drugim slučajevima, stanovnici plaćaju privatne kompanije. Čak je moguće da odvoz smeća bude „besplatan“ za stanovnike jer se trošak uračunava u porez na imovinu. Tehnologija/povezivanje: Da li je Internet pomoćni program? Da, kablovska televizija, internet i telefonske usluge danas se smatraju komunalnim uslugama. Ovo je jedna od kategorija u kojoj potrošači imaju puno prostora za kupovinu. U većini područja moguće je kupiti pakete za internet, televiziju i telefon na osnovu onoga što je dostupno na vašoj lokaciji. Općenito, dobavljači tehnologije naplaćuju više za stanovnike u ruralnim područjima jednostavno zato što su ovi dijelovi zemlje skuplji za uslugu. Ako vam je potrebna pouzdana, brza veza u ruralnom ili udaljenom području, možda ćete morati dodatno platiti za brzi internet. Sigurnost: Digitalni sigurnosni sistemi koji uključuju live video streaming i nadzor mogu se smatrati komunalnim uslugama.
Većina komunalnih preduzeća u svim kategorijama svojim korisnicima naplaćuje mjesečne račune. Važno je platiti na vrijeme kako ne bi došlo do isključivanja bilo koje od vaših osnovnih komunalnih usluga. Štaviše, neplaćeni računi za komunalije će vjerovatno uticati na vaš kreditni rezultat jer će komunalna preduzeća prijaviti ove račune glavnim kreditnim biroima. Jedna pametna strategija za osiguranje da se računi za komunalije uvijek plaćaju na vrijeme je postavljanje automatskog plaćanja nekoliko dana prije dospijeća računa.
Jesu li cijene komunalnih usluga fiksne?
Nije nužno. Vaša mjesečna stopa bi trebala ostati zaključana najmanje godinu dana. Međutim, komunalna preduzeća općenito mogu slobodno podići svoje cijene. Zato je važno svake godine revidirati svoje ugovore sa svim pružaocima komunalnih usluga. Ovo je posebno važno ako ste podesili automatska plaćanja jer vaš račun može zapravo postati neredovni ako se plaćanja ne prilagode u skladu s tim. Imajte na umu da fiksna stopa korištenja nije jednaka fiksnoj mjesečnoj cijeni. Osim tehnoloških komunalnih usluga, većina računa za komunalije određuje se prema vašoj upotrebi.
Kako dobijate komunalije?
Komunalna preduzeća neće automatski pružati usluge vašem domu! Morat ćete se prijaviti za pristup kreiranjem računa kod svakog pojedinačnog dobavljača komunalnih usluga. Proces osiguravanja da su “svjetla upaljena” kada se uselite zapravo počinje nekoliko sedmica prije vašeg preseljenja. Dajte dobavljačima komunalnih usluga rok od najmanje dvije sedmice za postavljanje. Prvi korak je odabir provajdera. U nekim slučajevima, moraćete da budete u stanu tokom spajanja ili instalacije. U drugim slučajevima, podešavanjem se može upravljati na daljinu.
Naravno, također ćete morati otkazati sve trenutne uslužne programe koji su pod vašim imenom prije nego što se preselite. Ako se selite lokalno, često je moguće prenijeti komunalne usluge sa istim provajderima na vašu novu adresu. Ako pravite novu pauzu, morat ćete kontaktirati svoje dobavljače da otkažete uslugu. Imajte na umu da će vam i dalje biti naplaćene sve tekuće komunalije čak i nakon što se iselite osim ako ne dovršite ovaj korak.
Plaćaju li iznajmljivači režije?
Ovo je nešto o čemu stanodavci odlučuju od slučaja do slučaja. U stvari, važno je uzeti u obzir troškove komunalnih usluga u svoju odluku kada gledate različite najamnine.
Iznajmljivači koji uključuju komunalije općenito naplaćuju veće cijene najma jer ubrajaju troškove u vašu stanarinu. Stanodavci koji uključuju komunalije često uključuju samo vodu, struju i grijanje/klimu. Vrhunski i luksuzni najam može uključivati televiziju, internet i druge "tehnološke" komunalne usluge kao dio vašeg najma.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook
