Det er klogt og ofte gentagne råd: Investering i badeværelser og køkkener giver en stor ROI. Men når det kommer til andre boligforbedringsprojekter, kan du blive stående og gætte, om de er din tid og penge værd.
Heldigvis behøver du ikke gætte mere. Den populære fagpublikation Remodeling har udgivet sin 2024 pris vs. værdi rapport. Rapporten beskriver de nationale gennemsnitlige omkostninger ved boligforbedringsprojekter i forhold til den videresalgsværdi, som disse projekter kræver. Jeg tror, at resultaterne vil overraske dig.
1. Udskift din garageport
Til vores store overraskelse er det højeste værdiskabende projekt i 2024 udskiftning af garageporte. Ifølge Remodeling er de nationale gennemsnitlige omkostninger ved at udskifte en garageport $ 4.513, og den forventede gensalgsværdi for dette projekt er $ 8.751, et samlet omkostningsindtægt på 193,9%.
Hvis du ikke har råd til at udskifte din garageport, bør du foretage reparationer for at sikre, at den er i god stand, især inden du sætter dit hjem på markedet.
2. Opgrader til en stålindgangsdør
Stålindgangsdøre er det næstmest værdifulde projekt med en forventet pris på $2.355 og en videresalgsværdi på $4.430. Tag fat på dette projekt, hvis din hoveddør er i dårlig stand, eller hvis du leder efter gode ROI-projekter, der vil styrke dit hjems tiltrækningskraft.
3. Forbedr din sidebeklædning med fremstillet stenfiner
Fremstillet stenfiner giver dit hjem udseendet af natursten uden den tunge vægt og til en brøkdel af prisen. Selvom der ikke er behov for at tilføje fremstillet stenfiner over hele dit hjem, er det et smart træk at tilføje det som en accent til den nederste del af dit huss facade eller på verandaen.
Tilføjelse af fremstillet stenfiner koster i gennemsnit $11.287 og kan øge videresalgsværdien til $17.291.
4. Udvid indgangsdøren
Udvidelse af en indgangsdør i standardstørrelse for at tilføje to flankerende sidelys kan lade naturligt lys strømme ind og øge dit hjems værdi. Dette projekt er anslået til at koste $11.353 med en værditilvækst på $11.054, hvilket giver næsten 100% tilbage af investeringen.
5. Gennemfør en ombygning af køkkenet i mellemklassen
En køkkenombygning i mellemklassen vil ikke give dig en fortjeneste, men den dækker de fleste af sine omkostninger. (Og det kan være en salgsfunktion, når det er tid til at liste dit hjem.) Den gennemsnitlige køkkenombygning i mellemklassen koster omkring $27.942, med en gensalgsværdi på $26.406 – et imponerende omkostningsindtægt på 96,1%.
6. Installer fibercementbeklædning
Mens vinyl er den mest populære type sidespor i Amerika på grund af dets levetid og overkommelighed, er fibercementbeklædning eftertragtet. Fibercementbeklædning, nogle gange omtalt som Hardie Board, er lav vedligeholdelse og brand-, råd- og insektbestandig. Det koster den gennemsnitlige husejer omkring $20.619 at installere fibercementbeklædning, og når det er tid til at sælge, får de $18.230 tilbage, eller omkring 88,4% af de oprindelige omkostninger.
7. Byg et træterrasse
Trædæk skaber udendørs opholdsrum til underholdende og afslappende, hvilket er nyttigt for nuværende husejere og en værditilvækst for potentielle købere. Den nationale gennemsnitlige pris for en tilføjelse af trædæk er $17.615, med en videresalgsværdi på $14.596.
Prisen på dæk varierer naturligvis meget afhængigt af størrelse og træsort. Selvom dit dæk er mindre eller billigere, kan du forvente et omkostningsindtægt på omkring 82,9%.
8. Udskift vinylbeklædning
Udskiftning af gammelt vinylbeklædning med nyt kan øge dit hjems kantstensappel og sikre, at det er godt beskyttet mod elementerne. Ifølge Remodeling koster den nationale gennemsnitlige udskiftning af vinylbeklædning $17.410 og har en gensalgsværdi på $13.957.
9. Tag fat på en ombygning af badeværelset
Badeværelser anses for at være en bedst sælgende funktion til huse, hvilket gør det overraskende, at den gennemsnitlige ombygning af badeværelser i mellemklassen er nummer ni på listen. En ombygning af badeværelset kan få 73,7 % tilbage af prisen med en gennemsnitlig pris på 25.251 USD og et videresalgsbeløb på 18.613 USD.
10. Tilføj et komposit træterrasse til dit hjem
Komposittrædæk kombinerer udseendet af naturligt træ med et materiale med lav vedligeholdelse, der ikke kræver maling eller farvning. Selvom det ikke er lige så værdiskabende som et rigtigt dæk, har komposittømmerdæk et omkostningsindtægt på 68,2 %. Generelt er kompositdæk dyrere end deres modstykker i træ, med materiale- og installationspriser i gennemsnit $24.206. Den gennemsnitlige videresalgsværdi er $16.498.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook