See on tark ja sageli korratud nõuanne: vannituppa ja kööki investeerimine toob kaasa suurepärase investeeringutasuvuse. Kui aga rääkida muudest koduparandusprojektidest, võite jääda arvama, kas need on teie aega ja raha väärt või mitte.
Õnneks ei pea te enam arvama. Populaarne kaubandusväljaanne Remodeling avaldas 2024. aasta kulu vs väärtuse aruande. Aruandes kirjeldatakse koduparandusprojektide riigi keskmist maksumust võrreldes nende projektide nõudlusega edasimüügiväärtusega. Ma arvan, et tulemused üllatavad teid.
1. Vahetage oma garaažiuks
Meie suureks üllatuseks on 2024. aasta suurimat lisandväärtust loov projekt garaažiuste vahetus. Remodelingi andmetel on garaažiukse väljavahetamise riigi keskmine maksumus 4513 dollarit ja selle projekti eeldatav edasimüügiväärtus on 8751 dollarit, kogukulude tagasitulek on 193,9%.
Kui te ei saa endale lubada oma garaažiukse väljavahetamist, peaksite selle heas töökorras parandamiseks tegema, eriti enne oma kodu turule laskmist.
2. Minge üle terasest sissepääsuuksele
Terasest sissepääsuuksed on suuruselt teine projekt, mille eeldatav maksumus on 2355 dollarit ja edasimüügiväärtus 4430 dollarit. Tegelege selle projektiga, kui teie välisuks on halvas seisukorras või kui otsite häid ROI-projekte, mis tugevdavad teie kodu veetlust.
3. Täiustage oma vooderdust valmistatud kivispooniga
Valmistatud kivispoon annab teie kodule loodusliku kivi välimuse ilma raske raskuseta ja murdosa hinnaga. Kuigi toodetud kivispooni pole vaja kogu oma kodus lisada, on selle lisamine maja fassaadi alumisse ossa või verandale arukas samm.
Valmistatud kivispooni lisamine maksab keskmiselt 11 287 dollarit ja võib suurendada edasimüügiväärtust 17 291 dollarini.
4. Laiendage sissepääsu ust
Standardsuuruses välisukse laiendamine kahe külgneva külgvalgustiga võib lasta loomulikul valgusel sisse voolata ja tõsta teie kodu väärtust. Selle projekti maksumuseks on hinnanguliselt 11 353 dollarit ja lisandväärtus 11 054 dollarit, mis teenib peaaegu 100% investeeringust.
5. Viige lõpule keskklassi köögi ümberehitus
Keskklassi köögi ümberehitamine ei too teile kasumit, kuid see hüvitab suurema osa oma kuludest. (Ja see võib olla müügiomadus, kui on aeg oma kodu loetellu panna.) Keskmine keskmise klassi köögi ümberehitus maksab umbes 27 942 dollarit ja edasimüügiväärtus on 26 406 dollarit – muljetavaldav 96,1% kulude katmine.
6. Paigaldage Fiber Tsement Siding
Kui vinüül on Ameerikas oma pikaealisuse ja taskukohasuse tõttu kõige populaarsem voodritüüp, siis kiudtsementvooder on ihaldatud. Kiudtsemendist vooder, mida mõnikord nimetatakse ka Hardie Boardiks, on vähese hooldusega ning tule-, mäda- ja putukakindel. Kiudtsementvoodri paigaldamine maksab keskmisele majaomanikule umbes 20 619 dollarit ja kui on aeg müüa, saavad nad tagasi 18 230 dollarit ehk umbes 88,4% esialgsest maksumusest.
7. Ehitage puidust tekk
Puidust tekid loovad meelelahutuseks ja lõõgastumiseks väljas elamispinna, mis on abiks praegustele majaomanikele ja lisaväärtust potentsiaalsetele ostjatele. Puidust teki lisamise riigi keskmine maksumus on 17 615 dollarit ja edasimüügiväärtus 14 596 dollarit.
Loomulikult on tekkide hind olenevalt puidu suurusest ja liigist väga erinev. Isegi kui teie tekk on väiksem või odavam, võite oodata umbes 82,9% kulude katmist.
8. Asendage vinüülvooder
Vana vinüülvooderduse asendamine uuega võib suurendada teie kodu atraktiivsust ja tagada, et see on elementide eest hästi kaitstud. Remodelingi andmetel maksab riigi keskmine vinüülvoodri asendamise töö 17 410 dollarit ja selle edasimüügiväärtus on 13 957 dollarit.
9. Tegelege vannitoa ümberehitusega
Vannitubasid peetakse majade enimmüüdud funktsiooniks, mistõttu on üllatav, et keskmine vannitoa ümberehitus on nimekirjas üheksas. Vannitoa ümberehitamine võib hüvitada 73,7% oma hinnast, kui keskmine maksumus on 25 251 dollarit ja edasimüügisumma 18 613 dollarit.
10. Lisage oma koju komposiitpuidust tekk
Komposiitpuidust tekid ühendavad naturaalse puidu välimuse vähese hooldusega materjaliga, mis ei vaja värvimist ega peitsimist. Ehkki mitte nii lisaväärtust kui päristekk, on komposiitpuidu tekkide kulude katvus 68,2%. Üldiselt on komposiittekid kallimad kui nende puidust analoogid, materjali- ja paigaldushinnad on keskmiselt 24 206 dollarit. Keskmine edasimüügi väärtus on 16 498 dollarit.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
