Beverly Hills on luksuse sünonüüm ja see kehtib eriti kinnisvara puhul. Kuna kuulsusi ja teisi suure netoväärtusega inimesi on palju, pole üllatav, et kallite kodude ostmine, müük ja üürimine on kõrgem kui paljudes teistes riigi piirkondades – see on kaks korda suurem kui riigi keskmine majahind.
Tegelikult on California eluasemeturu üüratuid kulusid rohkem uuritud, kuna kuberner püüab osariigi eluasemekriisi leevendada. The New York Timesi andmetel on äärelinna majaomanikud seisnud osariigis rohkemate elamute ehitamise teel.
Nüüd liiguvad kaks eluasemearvet, mis on näinud tugevat vastuseisu, olukorra leevendamiseks. Üks võimaldab ehitada duplekse enamikus osariigi naabruskondades ja teine vähendab mitmepereelamute keskkonnaeeskirju, muutes tiheda hoonestuse lisamise lihtsamaks. Jääb üle oodata, kuidas need uued reeglid California kodude turgu muudavad. Praeguseks Beverly Hills.
Kiirustades? Siin on ülevaade Beverly Hillsi kõige olulisematest majadest.
Näitleja ja kirjanik Cazzie David – 6,7 miljonit dollarit Elton John – 8,5 miljonit dollarit Hollywoodi filmitegija Joe Roth – 23 miljonit dollarit Mila Kunis ja Ashton Kutcher – 12,25 miljonit dollarit Näitleja Carl Reiner – 16,8 miljonit dollarit Beverly House on tuntud oma meeldejäävate stseenide poolest filmides “Ristiisa” ja "Ihukaitsja." – 63,1 miljonit dollarit Gene Simmons – 16 miljonit dollarit Chrissy Teigen ja John Legend – 16,8 miljonit dollarit Ultramoodne 4100-ruutjalga manse – 24 500 dollarit kuus. Vahemere stiilis villa – 75 000 dollarit kuus
Majad müügiks Beverly Hillsis
Mis puutub Beverly Hillsi majadesse, siis näete, mis on turul müügiks või üürimiseks, olenemata sellest, kas otsite tõsiselt või lihtsalt sirvite uhkeid pilte. Vaadake neid vapustavaid kodusid:
Eraldatud, soe ja mugav
Kõrgete puudega ääristatud kitsa tupiktee lõppu peituv suur kinnistu ulatub 5 aakri suurusele maale Beverly Hillsi postkontori naabruses. Näitleja ja kirjaniku Cazzie David (Seinfeldi looja Larry Davidi tütar) 6,7 miljoni dollari eest ostnud kinnistul pole vahetuid naabreid. Erinevalt sellest, mida võib pidada tüüpiliseks Beverly Hillsis müüdavaks majaks, on sellel väga maalähedane ja maalähedane keskkond.
Seedripuidust kodu on maalähedane ja õhkub öömajalaadset õhkkonda, mis on juhuslik ja sõbralik, kuid samas peen. samas rafineeritud taganemine. Kolme magamistoaga kahekorruselises hoones on suurepärane tuba, töötuba, päikesetuba ja põhitaseme sviit.
Kinnistul on bassein ja basseinimaja, kus on oma vannituba ja välidušš, samuti külalistemaja koos täisvarustusega köögi ja magamistoaga ning garaažiga, mida praegu kasutatakse jõusaalina. Väljas olevad omadused eristavad vähese hooldusega kinnisvara, sest seal on orgaanilised köögiviljaaiad, siseõued, gaasikamin ja välikamin. Kogu krunt on ümbritsetud ka matkaradadega.
Täiendav hingamisruum
Selle asemel, et oma kauaaegsest kodust ruumi juurde kolida, haaras muusikaikoon Elton John ühe Beverly Hillsis müüdava maja, mis juhtus olema kohe kõrval. See annab talle täiendava pooleaakri suuruse hingamisruumi ja loob terve üheaakri suuruse kinnistu. Varasemad omanikud müüsid selle turuvälise tehinguna pärast seda, kui nad olid aastakümneid omanud seda ja seisnud mitu korda sundkorras sulgemise ees.
Väikest kinnistut piiravad kõrged hekid, mis annavad sellele lisa privaatsust. Sellel on 5300 ruutjalga kodu, kus on viis magamistuba ja neli vannituba. Kinnistul on ka muruplats ja bassein.
Aruannete kohaselt vajab kinnistu veidi TLC-d, kuid 8,5 miljoni dollari suuruse hinnasilti tingis selle asukoht, mis asub Beverly Hillsi ühes ihaldatuimas piirkonnas: Trousdale Estatesis. Lisatud maa ja ehitised on suurepärane täiendus majale, kus John ja abikaasa David Furnish elavad ning mis on ümber kujundatud ja uuendatud.
Algne sajandi keskpaiga ilu
Selle 23 miljonit dollarit maksva Mid-Century Moderni pärli ostis Beverly Hillsis müüdavate majade turul haruldane leid Hollywoodi filmitegija Joe Roth. 1961. aastal arhitekt Daniel Dworsky ehitatud kodul oli 1960. aastatest kuni 2017. aastani üks omanik, mil uued ostjad kohustusid kinnisvara taastama, jäädes truuks selle arhitektuurilistele juurtele. Renoveerimise käigus eemaldati 5500-ruutjalga maja naastud ja uuendati kodus olevaid süsteeme, kuid säilitati siiski algsed põrandad ja kamin.
Ümberkujundamisel ei võetud arvesse ka praegust kalduvust avatud planeeringuga eluruumide järele ja säilitati suletum köögijalajälg. Disainerid taastasid ka retro tumedast puidust kapid, kuid suutsid kaasata ka kõik kaasaegsed köögi mugavused.
Disainis on elutuba koos märja baari ja ametliku söögitoaga ning sissetõmmatavad seinad, mis viivad õue, kus on tulekolle, bassein ja puhkeala. Beverly Hillsi korterites Santa Monica ja Sunset bulvari vahel asuv kodu on pigem ühekorruseline kunstiteos.
Traditsiooniline elegants, vabaaja mugavus
Valgusküllane, avar ja mugav traditsiooniline kivimaja asub Hidden Valley osariigi Beverly Hillsi ühes ihaldatuimas elamurajoonis. See on üks Beverly Hillsis müüdavatest majadest, mis on pälvinud palju tähelepanu, kuna selle omanikud on Mila Kunis ja Ashton Kutcher.
Ilusas 7300-ruutmeetrises majas loovad viis avarat tuba, sisejõusaal, kontoriruum ja massiivne avatud köök ideaalse perekodu. Tammeparkett ja detailid lisavad võlu ning avaras varjulises tagahoovis asuv kivivooderdatud bassein on tõeline võlu.
Ülemisel korrusel on neli magamistuba, millest igaühel on oma vannituba ja garderoob. Peasviidis on erkerid ja kaks garderoobi. Meistril on eraldiseisev vann, kust avaneb kaunis vaade tagahoovi. Alumisel korrusel on reguleeritava temperatuuriga veiniruum, saun, jõusaal ja külaliste magamistuba koos vannitoaga. Selle hind on 12,25 miljonit dollarit ja see kõlab LA koduhindu arvestades soodsa hinnaga.
Kaks kodu üheks tervikuks
Lahkunud suurepärasele näitlejale Carl Reinerile kuulus kaks kõrvuti asuvat Beverly Hillsi kodu, mis müüdi hiljuti 16,8 miljoni dollari eest. Kuigi Beverly Hills Flatsi kaks kodu on ilusad, ehitatakse need tõenäoliselt ümber luksuslikuks kompleksiks Rodeo Drive’il – see on tänapäeva eluasemeturul harukordne võimalus. Need kaks kinnistut moodustavad kokku kaks kolmandikku aakrist ja neil on juba ühendatud tagahoovid. Üks kodu on viie magamistoaga 3300 ruutjalga Hispaania stiilis ehitis, teine aga suurem 5500 ruutjalga traditsiooniline kodu.
Legendaarne ja luksuslik
Vähesed Beverly Hillsi kodud on sama kuulsad või äratuntavad kui Beverly Hills Hearst Estate mitte ainult oma ajaloolise ajaloo, vaid ka filmides ja muusikavideotes esinemise poolest. Ikooniline 1926. aasta kodu müüdi kinnisvarainvestorile 63,1 miljoni dollari eest.
Arhitekt Gordon Kaufmanni projekteeritud – kes projekteeris ka Hooveri tammi, Greystone’i häärberi ja Hollywoodi Pallaadiumi – on 29 000-ruutjalga Vahemere äärne häärber seotud Vana-Hollywoodi sära ja glamuuriga.
Üheksa magamistoa ja 15 vannitoaga majas on tohutud avalikud ruumid, mis mahutavad 22 jala kõrguste käsitsi maalitud lagede all 1000 inimest. Lisaks kahele linastusruumile on kodus Art Deco ööklubi, kus on baar, mis on päästetud Hugh Hefneri vanast ööklubist Touch. Ühendus hõlmab 3,5 aakrit ja sellel on kaks täiendavat külaliskorterit, basseinimaja, tennisepaviljon ja viie magamistoaga väravahoone. Kaunilt hooldatud muruplatside seas on esiletõstetud kosed ja olümpiasuuruses bassein.
Kuulsuse KISS
KISS-i staar Gene Simmons müüs sel aastal oma Beverly Hillsi kodu 16 miljoni dollari eest, valides Tahoe järves vaiksema elu. Benedict Canyoni mõis on 13 400 ruutjalga luksuslik varjupaik, kus Simmons elas koos oma perega ja filmis oma A.
Aiaga elukoht asub kaheaakrilisel krundil lookleva sissesõidutee lõpus. Pühkivad trepid tõusevad dramaatilise sissepääsuni paleehoonesse. Kodu seitsme magamistoa ja kaheksa vannitoaga kaasnevad tohutud ruumid, nagu kahekorruseline fuajee ja suur tuba, mille kohal on catwalk. Laialdasel kinnistul on ka tenniseväljak, bassein ning terrasside ja lopsaka haljastusega muruplats.
Ümberkujundatud perekonna pühamu
Värskelt ümber kujundatud rahuliku ja mugava interjööriga Hollywoodi võimupaari Chrissy Teigeni ja John Legendi Beverly Hillsi maja oli soodne, kui seda müüdi 16,8 miljoni dollari eest. Ookeanivaatega ja rohke privaatsusega on see LA eluaseme unistus.
Varem Rihannale kuulunud interjöörid tegi ümber Don Stewart Desiderata Designist, kes pehmendab läikivat stiili, lisades 8500-ruutjalisele kodule uskumatu viimistluse. Kõige dramaatilisem omadus on imporditud käsitsi nikerdatud Tai tiikpuust lagi suures toas.
Lisaks seitsmele magamistoale ja üheksale vannitoale on majas kino, jõusaal ja ookeanivaatega mängutuba. Peamine sviit on suur pühamu, millel on privaatne rõdu, kaks garderoobi ja Itaalia marmorist vann vannitoas. õues asuvas eluruumis on soojendusega soolase veega bassein ja mullivann ning väga suur väliköögiala.
Avarad vaated mägedele
See tuntud tänavanime ja avarate mäevaadetega Beverly Hillsi kodu on eratee ääres. Ultramoodne 4100-ruutjalga manse on täielikult möbleeritud ja selle massiivsetest akendest avaneb 270-kraadine vaade. Kaasaegse tehnoloogia ja tsentraliseeritud nutika kodu integratsiooniga täidetud kodus on ruumilised helid ja peaaegu igas ruumis on lameekraanteler. Neli massiivset magamistuba, millest igaühel on oma vannituba, ja kaks kööki täiendavad interjööri.
Los Angeleses, kus ilm on ilus, on muruga kaetud hoov ja 10 jala sügav bassein ideaalsed kohad lõõgastumiseks. Lisaks on seal piisavalt suur mullivann, mis mahutab 15 inimest, ja väliköök, kus on BBQ-grillid, baar, küttekehad, sissetõmmatav televiisor ja kaasaegne kamin. Oh jah – tagaaed on tegelikult kolmel tasandil! Kõik see võib ajutiselt teile kuuluda 24 500 dollari eest kuus.
Idülliline ilu ja rahu
Shangri-LA, mis sai nime väljamõeldud asukoha järgi 1933. aasta romaanis Lost Horizon, on Vahemere stiilis villa Beverly Hillsi postkontori naabruskonna südames. Shangri-LA, mis on loetletud Beverly Hillsi üüritavate kodude hulgas, on 75 000 dollarit kuus. Suurepärane maja hõlmab tohutut 14 000 ruutjalga ja asub privaatse tupiktänava lõpus. Sellel on kuus privaatse rõduga magamistuba, kaheksa vannituba, kolm gaasikaminat, teenijate ruumid ja lift ning kahetasandiline tekk ja siseõu, kus on lõpmatuse servaga bassein ja mullivann.
Meelelahutuslikuks unistuseks on kodus massiivsed kahekordsed 14 jala pikkused sepistatud ja klaasist sissepääsuuksed, mis viivad kahekorruselisesse fuajeesse ja keerulise puittrepi juurde, mis on kaunistatud keeruka raudreelinguga. Peamises elutoas on suur keskne baar ja värskelt renoveeritud gurmeeköök. Alumisel tasandil on baar, täielikult toimiv köök, kodune spordikeskus, 2,5 vanni ja pesuruum.
Disaini edasised kontseptsioonid
Lisaks kõige kallimatele kodudele on Californias ka mõned kõige uuenduslikuma disainiga kodud. Nendes massiivsetes või tagasihoidlikes kodudes on arhitektuursed detailid ja interjööri omadused, mida te ühestki kodust ei leia. Vaadake neid näiteid:
Pikk ja lahja oaas
See Coldwater Canyonis asuv Beverly Hillsi kodu, mis on kavandatud pika, nõrgenenud konstruktsioonina, mis on avatud ja armuline, vaatamata oma piiratud suurusele, on läbinisti kaasaegne ja hämmastav kodu. Ehrlich Yanai Rhee Chaney Arhitektid, kes seisavad silmitsi keerulise kitsa mäenõlval asuva kinnistuga, kavandasid 3000-ruutjalga maja, mis on privaatne oaas ja kasutab rasket, sügavat ja kitsast üheaakrilist krunti maksimaalselt ära. Peamajas on kaks tasapinda ja sinna mahuvad kõik peale krundi teises otsas asuva projektistuudio/külalistemaja.
Sissepääsu fuajeest pääseb esmastesse eluruumidesse, millel on maast laeni klaasid ja lükanduksed, mis avanevad basseini, sisehoovi ja maastiku poole. Ülemisel korrusel on kaptenisviit lastelaste külalistetuba. Maja keskmes asuv arhitektuurne trepp ja kahekorruseline raamatukogu täiendavad kodu.
Värske ülevaade Hispaania stiilis materjalidest
See Beverly Hillsi kodu asub naabruses, mida iseloomustavad 1940. aastatest pärit Hispaania stiilis majad. Traditsiooniliselt kasutatud materjalides on kasutatud kaasaegseid pöördeid. Hoides üldisi proportsioone naabruskonnaga kooskõlas, töötas Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects välja kerge ja lihtsa disaini. 3000 ruutjalga maja välisilmes on silmapaistev krohv, puit ja betoon, samas kui sisemus on kaasaegne ja sisaldab palju elemente, mis viitavad Jaapani arhitektuuri võimsale lihtsusele.
Peamises eluruumis domineerivad tohutud maast laeni klaasuksed, mida saab täielikult avada, et ühendada ruum õues asuva eluruumi ja basseinialaga. Pähklipuu soojus skulptuurses trepikojas ja integreeritud korpuses on kena kontrapunkt plaadist vormitud betoonseina jäigemale hõngule. Ülemise korruse kaptenisviidis on tema ja tema vannitoad ja riidekapid ning sealt pääseb rõdule, kust avaneb vaade tagahoovile ja kaugemale siluetile. Kodus on ka treeningruum, puulatva vaatega kodukontor ja kahe magamistoaga sviidid,
Traditsiooni pea peale pööramine
See Beverly Hillsi kodu asub mäeharja otsas ja seda ümbritsevad panoraamvaated kanjonile. Disain ise on minimalistliku unistus, kuid sellel on ka konstruktsioon, mis sõna otseses mõttes võtab traditsioonilise elumaja paigutuse ja pöörab selle tagurpidi. Walker Workshopi arhitektid tõstavad esile maapealse klaas- ja betoonkonstruktsiooni peamised eluruumid. Konstruktsioonibetoon võimaldas konstruktsioonil olla pikki, ilma veergudeta vahemikke, mis tagavad väga laia avatuse.
Seevastu magamistuba ja kodu privaatsed alad on maetud alumisele tasemele maa alla. Madalama tasandi sisehoov laseb õhul ja valgusel voolata magamistoa tasapinna esikusse ning ruumi kaitseb roheline katus. Kõige uuenduslikum element võib olla 75-suu pikkune bassein, mis poolitab maja ja mida varjutab üks kinnistul asuvatest massiivsetest kaitsealustest tammedest.
Aidast kauniks koduks
See Beverly Hillsi kodu, mis pakib väikesele jalajäljele palju stiili, oli kunagi ait, mis jäi kasutusest välja. Walker Workshop muutis konstruktsiooni disainiks, mis kasutab täielikult ära panoraamvaateid üle kanjoni ja loob tugeva ühenduse kinnistul asuva 120 rannikutammega.
Renoveeritud aidas on kaks magamistuba teise tasapinna vastasnurkades, mis ujuvad peamiste eluruumide kohal. Kõige tähelepanuväärsem on see, et elutuba on piisavalt suur, et kahekordistada kontserdipaigana kuni 80 inimest. Ülemise korruse välispind on kaetud tulekindla puiduga, alumine aga peamiselt betoonist ja terasest.
Keskendunud vaatele
See peegelmajaks kutsutud kodu asub Beverly Hillsi Trousdale Estates'i küngas ja pakub uskumatuid vaateid, mis avanevad LA kesklinnast Vaikse ookeanini. XTEN Architecture lõi disaini viies mahus, mis on nihutatud ja ümbritsevad kodu privaatseid alasid. Negatiivne ruum nende vahel sisaldab peamisi eluruume ja liiklusteid, mis saavad kokku sise-väliseluruumiks, mis avab vaated igas suunas
Väljaspool seinu asuvad idas sissepääsuaed ja purskkaev, lääneküljel aga siseõu ja peegeldav bassein. Põhja pool on väliaed ning lõunapoolsest lõpmatuse basseinist avaneb vaade linnale. Maast laeni klaas ja klaas lükanduksed võimaldavad interjööril välistingimustega sulanduda.
Disaini ja looduse sulandamine
Päikesepaiste ja sooja ilmaga maal on see Beverly Hillsi kodu keskendunud täielikult õues elamisele. Kõik ruumid on loodud välismaailmaga piiride hägustamiseks. Struere arhitektide loodud disain koondab mõned kaasaegsete LA kodude parimad küljed majaks, mis on täielikult seotud oma aedade ja loodusliku ümbrusega.
Koosnedes kahest üksteisega risti asetsevast horisontaalsest mahust, toimib nendevaheline tühimik aiana, mille keskel on ankurdatud puu. Tegelikult näeb see kolm välja nagu see kasvab maja keskelt välja. Palju klaasi, sajandi keskpaiga moodne kujundus ja kõik mugavused muudavad interjööri elavaks ruumiks. Väljaspool on kohalikud istandused vähese hooldusega ja koos struktuuriga peegeldab kinnistu Los Angelese tundeid.
Sisemise ja välise ühendamine
Kui emake loodus pakub Los Angelese laadset kliimat ja maastikku, pole ime, et sellised majad nagu see Beverly Hillsi kodu püüavad muuta territooriumi osaks üldisest elamispinnast. Selle Assembledge'i kodu kujunduses on kasutatud kolme paviljoniga ühendatud klaasesiku kontseptsiooni, et luua elamuoaas ühel tasandil. Kinnistu õuealad on interjööridega seotud tänu sügavalt kihistatud vaateliinide paigutusele ja ringlusele läbi kodu.
Kogu elukohas pääseb suurte akende ja katuseakende kaudu sisse palju loomulikku valgust, samas kui minimalistlik interjöör hoiab tunde valgust. Väljas on metsik rohi ja oliivipuud paaris. California kohalikud liigid ja 40-suu bassein ning sellega kaasneb palju ruumi, mis loob meelelahutuseks mitmeid väliruume.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
