Ei ole kedagi, kes sarnaneks edukate majakambritega, kes teavad, kuidas kiiresti tõukejõudu tõsta. Lõppude lõpuks peavad nad oma kodu müümiseks kõigepealt inimesi huvitama etenduse vastu, mis algab ahvatlevast välisilmest.
Kuigi paljud eksperdid kurdavad, et see on müüjate turg, on tõsi, et kõrged intressimäärad ja kõrged koduhinnad raskendavad ostjatel hüpoteeklaenu õigustamist. See tähendab, et kodu müümiseks peab see olema võimalikult esinduslikus asendis.
Et välja selgitada, millised välisprojektid on aega ja kulusid väärt, intervjueerisin viit kogenud majakübarat, et saada teada nende saladusi äärekivide atraktiivsuse suurendamiseks. Siin on see, mida nad pidid ütlema.
Lihtne, kuid oluline: hoidke muru niidetuna
"Müügil oleva kodu välisilme parandamiseks alustan tavaliselt kõige lihtsamast ja odavamast parendusest, milleks on hoolitsemine, et muru oleks korralikult pügatud," ütles Cash Homebuyers Wisconsini asutaja Gabe Andrews.
“Tasaselt niidetud muru näeb korralikum välja, mis annab ostjatele kohe märku, et majale on palju hoolt ja tähelepanu pööratud. Need on peamised tegurid, mida ostjad otsivad. Sa ei pea kulutama varandust, et palgata haljastaja muru niitma. Kõik, mida tegelikult vajate, on muruniiduk ja natuke aega. Kui teil pole muruniidukit, võite selle soodsalt rentida või paluda mõneks tunniks laenata oma naabri käest.
Puhastage kõiki välispindu elektripesuriga
Peaaegu kõik majalestad, kellega ma rääkisin, leppisid kokku paaris punktis, sealhulgas iga välisnurga pesemises. Survepesur, mille saate rentida vähem kui 100 dollari eest, võib eemaldada vooderdistelt, sõiduteedelt, kõnniteedelt ja siseõuelt kogunemise.
"Voode, kõnniteede ja sõiduteede survepesu eemaldab mustuse ja mustuse, elavdades kodu välisilmet. Puhtad aknad lasevad loomulikku valgust läbi paista, muutes kodu heledamaks ja atraktiivsemaks, ”ütles Matt Vukovich Matt Buys Indiana Housesist Indianas Mishawakas.
Koristage oma haljastus ja lisage värsket multši
Lihtne haljastus oli veel üks populaarne näpunäide, mis korduvalt esile kerkis. Haljastus ei pea olema kallis ega ekstravagantne – põõsaste pügamine, umbrohu eemaldamine ja mõne värvi lisamine, asetades potitaimed välisukse lähedusse, on suur erinevus, soovitasid eksperdid.
Värske multšikiht suurendab ka äärekivi atraktiivsust. See annab majale hoolitsetud ja hoolitsetud välimuse, mida ostjad soovivad.
Pane esiuks hüppama
"Üks kodu keskpunkte on sissepääsuuks," ütles Californias San Diegos asuva Trusted House Buyersi tegevjuht Brian Mollo. "Nii et olenevalt ukse ja lengi seisukorrast saate selle trendika värviga värvida või peate selle täielikult välja vahetama."
Mõnikord ei piisa aga ukse värvimisest. "Kui peate selle välja vahetama, soovitan kas kunstpuidust välimust või terasraamiga klaaskiust sissepääsu ust. Need näevad suurepärased välja ja hüppavad fotodele, mis on suur edasiminek ka kodu digitaalse äärekivi atraktiivsusele, ”ütles Mollo.
Vehklemine lisab väärtust ja atraktiivsust
"Hästi hooldatud ja esteetiline tara näeb silmale ahvatlev välja ja mõjutab ka äärekivi välimust," ütles Pennsylvanias Philadelphias asuva Brotherly Love Real Estate'i kaasasutaja Jon Sanborn. "See moodustab piiri, mis läheb koos kodude üldise välisesteetikaga ja viimistleb välimust."
Kui teie kinnistul on piirdeaed, siis peske see või pinguldage seda värvikihiga. Kui teil pole tara, peate otsustama, kas ROI on seda väärt. Aiad võivad olla kasulikud linnaosades, kus kodud on lähedal ja kus puuduvad piirijooned ja privaatsus.
Katus on oluline, palju
Kõik äärekivide uuendused ei ole odavad, kuid paljud on olulised, näiteks katuse vahetamine. "Uue katuse paigaldamine mitte ainult ei paranda kodu välimust, vaid tagab ka selle konstruktsiooni terviklikkuse, mis on oluline müügiargument," ütles Vukovich. Lekkiv, kahjustatud on hoiatusmärk ostjatele ja võib teie kodu sisemust laastada, põhjustades mädanemist või hallitust.
Kuigi uus katus võib olenevalt katusematerjalist maksta 1–15 dollarit ruutjalga kohta, tuleb esimeste kahjustuste ilmnemisel katus remontida või välja vahetada.
Mõnikord peate oma voodri üle värvima või välja vahetama
Ohio osariigis Clevelandis asuva Proven House Buyersi asutajal Dudi Shamiril on kogemusi odavate ja kulukate äärekivide uuendamise alal. "Näiteks keerasin kord Clevelandis maja, mis vajas uut vooderdust. Pärast selle asendamist uue vinüülvooderdusega nägime kinnistul pakkumiste arvu märgatavat kasvu,” rääkis ta.
Kui teete kõiki odavaid äärekivide uuendusi, nagu survepesu, haljastuse puhastamine ja ukse värvimine, kuid teie kodu näeb siiski läikiv välja, kaaluge voodri ümbervärvimist või väljavahetamist.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook