Nii et hakkate renoveerima… suurepärane! Aga mis nüüd? Teil on kogusumma, mille saate oma kodu renoveerimisele kulutada, kuid kuidas kavatsete läheneda projekteerimisprotsessile, et saaksite soovitud lõpptulemuse ja sujuva kogemuse? Jeffrey Douglas Douglase disainistuudiost selgitas täpselt, mida peate kodu renoveerimise planeerimisel ja ettevõtmisel tegema.
Köögid on üks levinumaid ja kallimaid kodu renoveerimisprojekte. Selle kauni mudeli autor on Ornare.
Esmalt hankige loend oma kogukonnas ja naabruses asuvatest võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, enne kui hakkate oma kodu renoveerimist planeerima. See annab aluse, mille abil saate võrrelda, mida soovite teha, ja uurida oma finantseesmärke. "On väga oluline vaadelda praegust väärtust ja potentsiaalset väärtust," ütleb Douglas. Te ei taha renoveerimisega üle pingutada, muutes oma maja piirkonna kõige kallimaks, sest seda on edasimüügi ajal palju raskem tagasi teenida.
Vannitoad on ka kodu ümberkujundamise osas nimekirja tipus. Vannitubade sisustuses ja tehnoloogias on tehtud nii palju uuendusi, et kahekordne tualettlaud näeb nüüd välja nagu stiilne mööbliese.
Stiilivalikute hulka kuuluvad sellised sääremarjad, mis muudavad vannitoa kujunduse heledamaks. Kõik edevused ei pea ulatuma põrandani.
On oluline, et kõik teie renoveerimismeeskonna liikmed teaksid, mida te soovite. See jahe puutevaba kraanikauss, kus vesi tuleb lakke paigaldatud torust, on hea näide sellest, mis nõuab vannitoa renoveerimisel ebatavalisi torustiku tehnilisi nõudeid.
Uusimate kellade ja viledega uhked seadmed maksavad samuti rohkem, mõjutades teie üldist vannitoa renoveerimise eelarvet.
Dušid ei pea sisaldama nelja või ühtegi plaaditud seina. See dušikabiin sisaldab istet, panipaiku väljaspool dušši ja kaasaegset äravoolustiili.
Dušši keskel asuv ümmargune äravool on nende uuemate äravooluvõimalustega minevik.
Dušiotsikuid ja juhtnuppe saab osta torni külge, muutes kogu duši tunnet ja välimust.
Traditsiooniliselt portselanist valmistatud kinnitusdetailide valmistamiseks kasutatakse uusi materjale, nagu teras. Pange tähele WC-potti, mille välisküljele võib rakendada mis tahes kujundust. Pole teie keskmine igav tualett!
Kui olete otsustanud oma kodu ümberkorraldamise üldise ulatuse üle, tõstab Douglas esile järgmised põhipunktid:
Sa oled osa protsessist. Te ei saa inimesi palgata ja siis minema minna, oodates, et nad kõik ära teeksid. "Te olete oma projekti tegevjuht," ütleb ta. Peate teadma, milliseid küsimusi esitada ja kuidas neid esitada." Te ehitate meeskonda. Kodu renoveerimiseks peaksid teie meeskonda kuuluma kõik mängijad arhitektist sisekujundaja ja sisekujundajani. Sina vastutad. Lõppkokkuvõttes on see teie maja ja teie raha. Usaldage oma meeskonda, sest nad on professionaalid, kuid ärge üle usaldage.
Ebatraditsiooniliselt paigutatud sisustusega vannitoasisustuse valimine nõuab spetsiaalset torustikku ja nende põrandast kõrgemal hoidmine suurendab teie põrandakatte eelarvet, kuna vajate rohkem plaate.
"Mida suurem on projekt, seda rohkem inimesi vajate," selgitab Douglas. Ta pani paika kodu renoveerimismeeskonna põhiliikmed ja nende rollid:
Klient
Majaomaniku ja kliendina määrate projektile tooni. Paned kirja oma ootused projektidele ja töö kvaliteedile. Enne kellegi palkamist peaksite alustama soovide nimekirjaga ja koostama põhiküsimuste loendi, millele soovite vastuseid saada.
Köögivalamuid on saadaval paljudes stiilides, nagu see Blanco talumaja mudel.
Arhitekt
Arhitekt on inimene, kes "programmeerib teie ruumi", ütleb Douglas. Ta tõlgib teie soovide nimekirja reaalsuseks. Ekspert Bob Villa sõnul moodustab arhitekti maksumus umbes 10 protsenti kogu projektist, samas kui HomeBuilder.com viitab sellele numbrile umbes 15-20 protsenti kodu renoveerimisprojektist, selgitab ta.
Paljud uuendused võivad teie köögi renoveerimisele lisada tõelise wow-teguri. Selle Miralise saare alusvalgustus näib hõljuvat.
Kui teie maitse järgib traditsioonilisemat stiili, on teie arhitektil veel palju uusi asju, mida teie köögiremont saab lisada.
Seinad ei pea olema tasased, kuid teie arhitekt peab teadma, mida te renoveerimisel soovite.
Töövõtja
Kui arhitekt on joonised valmis saanud, on töövõtja see, kes need läbi loeb ja erinevateks tegemist vajavateks töödeks tõlgib. Selle inimese jaoks – ja ka sinu jaoks – on aeg raha, seega tuleb kasuks hea organiseeritus ja tõhus otsuste tegemine ette.
Kalliskivist töötasapinnad ja saared on praegu köögi renoveerimiseks väga kuumad. Need võivad olla ka kallid, nii et teie töövõtja peab teadma, kas see on teie projekti prioriteet.
Laia laudisega puitpõrandate mood ei ole raugemas. Kuigi te ei hakka ise materjale ostma, aitab see, kui teate, kui palju asjad üldiselt maksavad. See võib aidata suunata kõiki kulusid, mida peate oma kodu renoveerimise käigus tegema.
Teile on saadaval nii palju uusi materjale, nagu see süsinikkiust kangal põhinev jäiga polümeerpinnaga kaetud materjal. Disainitud Designbydti poolt.
Sisekujundaja
See on inimene, kes kujutab ette, kuidas te ruumis elate ja kuidas te seda kasutate. Nad soovivad saada kõige üksikasju teie mõtteviisi kohta projektiga seoses ja teie igapäevase eluviisi kohta. Tavaliselt moodustab disainer 12–15% kodu renoveerimise maksumusest.
Arukas eelarve koostamine kodu renoveerimisprotsessi kaudu jätab teile natuke raha uute disainidetailide ja mööbli ostmiseks.
Ilmselt peab arhitekt olema eelarve koostamise protsessis esikohal ja ka sisekujundaja tuleks valida varakult. Paljudel juhtudel märgib Douglas, et arhitekti, disaineri ja dekoraatori oskused kattuvad. Sellest hoolimata hindab ehitaja koos arhitekti ja disaineriga koostatud loendeid, sest ta saab neid kasutada ostunimekirjadena. Arhitekt võib teile anda ka teie kodu renoveerimisprojekti ruutmeetrihinna hinnangu, "mis annab teile meelerahu teada, kuhu laev suundub," lisab ta.
Veel üks oluline nõuanne, mille Douglas annab: hoidke 15% kogu projektist oma tagataskus, ilma kellelegi sellest rääkimata, et kui teie kodu ümberehitus ületab eelarve, saate lisakuludega hakkama.
Seinad on kindlasti kulu, mille peate eelarvesse arvestama. Kui valite midagi muud peale värvi, tõusevad teie kodu renoveerimiskulud. Pidage meeles, et tänapäeva seinakatted on 20 aasta tagustest tapeetidest kaugel. Need Rollouti digitaalselt prinditud tooted annavad maitse saadaolevast.
Disaineri eelarve jaoks minge tubade kaupa. Kaasake kõike: põrandad, seinad, laed, torustikud, valgustid, spetsiaalsed seadmed jne. "See aitab protsessi juhtida, eelarvet kontrollida ja pettumust minimeerida," ütleb ta.
Iga ruumi seinatekstuurid ja valgustus peavad sisalduma teie kodu renoveerimise eelarves.
Uuenduslikud seinakatted võivad avaldada dramaatilist mõju. Säästlikult kasutades võivad need siiski pakkuda lisaintresse ilma eelarvet rikkumata. Need paindlikud ruutude lehed firmast Many Squares on suurepärane võimalus kaaluda.
Ruudusid saab osta poolläbipaistval taustal, mis on taustvalgustusega üsna dramaatiline.
Valgustus ei tohiks kunagi olla järelmõte. Õige dramaatiline või kaval valgustus võib muidu lihtsas sisekujunduses pakkuda heldelt "vau".
Ehitaja eelarve on plokitoetus teie kodu renoveerimisel. "Teil peab olema mingi ettekujutus, kui palju erinevad asjad maksavad. See aitab teie otsuseid suunata, kui peate kulusid kärpima ja suuri otsuseid tasakaalustama,” lisab ta.
Kõigi saadaolevate viimistlusmaterjalide ja nende maksumuse mõistmine võib aidata teil töövõtjaga koostööd teha.
Ebatraditsioonilised viimistlused ja materjalid lisavad teile kodukaunistuse stiili armastust, kuid võivad samuti suurendada teie kodu ümberehituse eelarvet.
Teie sisekujundaja saab aidata kooskõlastada suuremaid kodukujunduse valikuid ja väiksemaid aktsente. Mõnel juhul võib teil olla ka eraldi dekoraator.
Sisekujundaja valikud seina osas võivad teie eelarvet oluliselt mõjutada. Need puitliistud detailidega seinad on kulukamad kui muud variandid, kuid lisavad magamistoa renoveerimisele väga rikkaliku luksusliku tunde.
Värvide ja detailide valikud ja valikud võivad tunduda lõputud. Siin võib abiks olla koostöö sisekujundajaga. Luxi Studio rippvalgustitel on palju juhtme ja pistikupesa valikuid.
Kulud vs väärtus
Kodu renoveerimisele tervikuna lähenedes pidage alati meeles kulu vs väärtus. "See puudutab soovitavuse tegurit, " ütleb Douglas. "Usun, et kui on hästi läbimõeldud elemente, kujutavad inimesed end seal elamas."
Sellised detailid nagu see ebatavaline seinariiul võivad kulusid tõsta, kuid võivad pakkuda palju väärtust rohkem kui lihtsalt kodukujunduselemendina.
"Iga asja jaoks on häid/paremaid/parimaid otsuseid ja kõik ei pea olema suure mõjuga kallid," rõhutab ta.
Kappide ümberehitus on näide piirkonnast, kus kodu renoveerimise eelarve võib hüppeliselt tõusta. Valgustuse ja luksuslike detailide, näiteks Miami 4141 Designi kapi nahkkatte lisamine võib kulusid suurendada. Seal on lõputud valikud, mis toimivad samuti, kuid ei pea olema nii üleliigsed.
Paigutus, mis ei mahuta garderoobi, võib siiski sisaldada avarat riiete hoiuruumi.
Teie sisekujundaja aitab kujundada ruumi, mis peegeldab teie eluviisi. See Prantsuse provintsi stiil võib endiselt hõlmata uusimaid seadmetehnoloogiaid.
Teie köögi renoveerimise eelarve peaks sisaldama ka uuenduste kulusid, mida te ei pruugi näha, näiteks sahtlite ja kappide erifunktsioonid.
Retrosaarest kuni klaasist esikuppide ja sisseehitatud pliitni – köök võib sisaldada peaaegu kõike. Renoveerimiseelarve on enamiku majaomanike jaoks piirav tegur.
Hea sisekujundaja peaks suutma jäädvustada teie eluviisi ja tunnet, mida soovite oma värskelt renoveeritud ruumis saavutada.
Sisseehitatud on oluline eelarvekomponent igas suures või väikeses renoveerimisprojektis.
Lõpuks ütleb Douglas, et veenduge, et teie kodu renoveerimise eelarve ei vähendaks teie projekti keerukust. Mis kasu on renoveerimisest, kui te ei saa lisada väikest "vau-faktorit", eks?
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook