Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Top 20 Holiday Wreaths to Decorate Your Front Door
    20 parimat pühadepärga teie välisukse kaunistamiseks crafts
  • Garage Windows Guide: What Type is the Best Fit?
    Garaaži Windowsi juhend: milline tüüp sobib kõige paremini? crafts
  • What Is A Flat Roof And What Is It Made Of?
    Mis on lamekatus ja millest see on valmistatud? crafts
Why HOA Covenants Are Important for Homeowners

Miks on HOA lepingud majaomanike jaoks olulised?

Posted on December 4, 2023 By root

Enne HOA kogukonnas kodu ostmist peaksite teadma, kuidas majaomanike ühendused töötavad ja millised reeglid teie kodule kehtivad. Kui saate HOA liikmeks, seotakse teid teatud lepingutega, mida nimetatakse HOA lepinguteks. Need lepingud võivad kogukonnati erineda, mistõttu peaksite kulutama aega nende lugemisele. Seda tehes saate teada, kuidas vältida oma kogukonnas HOA reeglite rikkumist.

Why HOA Covenants Are Important for Homeowners

Table of Contents

Toggle
  • Määratletud HOA lepingud
  • Mida HOA lepingud hõlmavad
  • HOA lepingute tavalised näited
  • HOA põhikiri
  • Kinnisvara CC tuvastamine
  • HOA CC muudatuste tegemine
  • Põhimääruse ja CC rikkumised
  • Kui CC

Määratletud HOA lepingud

HOA lepingud viitavad lepingute deklaratsioonile, tingimustele,

Seda deklaratsiooni peetakse juriidiliseks dokumendiks, mis tähendab, et kõik, kes saavad HOA liikmeks, peavad järgima selles sisalduvaid reegleid. HOA vastutab kõigi CC-s loetletud reeglite jõustamise eest

Mida HOA lepingud hõlmavad

HOA eesmärk on reguleerida, kuidas kogukond tegutseb, et säilitada või suurendada omandi väärtust selles kogukonnas. HOA-d reguleerivad lepingute kasutamist, mida nad jõustavad alati, kui majaomanik rikub üht või mitut reeglit.

Erinevad lepingud on keskendunud erinevatele asjadele. Näiteks kinnisvara kasutamise lepingud on loodud tagama, et kodu säilitaks oma praeguse atraktiivsuse. Kui kinnisvara atraktiivsus halveneb, vähenevad väärtused. Majaomanikel on ka teatud õigused, mis on antud lepingutega. Näiteks on kõigil HOA kogukonna majaomanikel õigus oma vara vaikselt nautida.

HOA lepingute tavalised näited

Piirangud, mis on sätestatud CC

Lemmikloomade piirangud – olenevalt HOA kogukonnast, millega liitute, on võimalik, et CC

HOA põhikiri

HOA põhikirjad määravad, kuidas HOA-d hallatakse. HOA-sid peetakse USA-s mittetulundusühinguteks, mis tähendab, et igapäevaste toimingute tegemiseks on vaja põhikirja. Need põhimäärused on täitmisele pööratavad ja võivad sisaldada selliseid sätteid nagu:

Nõuded koosolekutele Liikmete hääleõigus Kui kaua juhatuse liikmed peavad ametis olema Juhatuse liikmete ülesanded ja vastutus Juhatuse liikmete koguarv Juhatuse valimiste sagedus Koosolekunõuded Koosolekute sagedus Valimisjuhised

Põhikiri ja CC

Kuigi põhikirjad hõlmavad kõike alates hääleõigusest kuni igal aastal toimuvate koosolekute arvu määramiseni, keskenduvad lepingud sellistele asjadele nagu tasukohustused ja vaidluste lahendamine.

Kinnisvara CC tuvastamine

HOA-del tunnustatakse ametlikult juriidilist jõudu alles siis, kui nad esitavad oma CC

Kui elate praegu ühes neist kogukondadest, kuid soovite CC-ga tegeleda

HOA CC muudatuste tegemine

Mõnikord muudab HOA juba kehtivaid lepinguid. Kuid selle tegemine on sageli pikk protsess, mille lõpuleviimiseks on vaja palju samme. Enne muudatuste tegemist saadetakse selle muudatuse ettepanek HOA juhatusele. See ettepanek sisaldab kõiki üksikasju selle kohta, mida muudatus kaasa toob.

Tõenäoliselt korraldatakse seejärel koosolek, mis annab juhatuse liikmetele võimaluse muudatuste üle täiendavalt arutada enne majaomanikelt tagasiside ja arvamuste küsimist. Viimane samm hõlmab tavaliselt hääletamist iga kogukonna juhatuse liikme ja majaomaniku vahel.

Selle muudatusega peab enamus liikmetest nõustuma. Kuigi täpsed protsendid võivad erineda, on heakskiitmiseks tavaliselt vaja 66–75% liikmetest. Kui muudatus juhtub läbi minema, tuleb kõik muudatused dokumenteerida maakonna registraatoris, misjärel peaks iga majaomanik saama nende muudatuste kohta ametliku teate.

Põhimääruse ja CC rikkumised

Alates põhikirjast ja CC

Pandiõigus – kui te pole mitu kuud makseid teinud, võidakse teie kodule panna pandiõigus, mis võimaldaks HOA-l saada ehitise osalise omandiõiguse. Sulgemine – pärast kinnisasja kinnipidamist saab HOA makse saamiseks alustada sulgemismenetlust. Trahvid – HOA lepingute ühekordse rikkumisega kaasneb tavaliselt kopsakas trahv. Peatamine – pärast lepingu rikkumist võidakse teilt mõned privileegid ära võtta, mis võib hõlmata juurdepääsu mugavustele, mida kogu kogukond naudib. Nõuetele vastavus – olenevalt rikkumise tüübist võib HOA probleemi lahendamiseks teie kinnisvarasse siseneda.

Juhul, kui HOA ei pea kinni oma põhimäärustest, on majaomanikel võimalus juhatust sellest probleemist teavitada. Samuti on majaomanikel võimalik taotleda erakorralist koosolekut, et tõhusalt eemaldada üks või mitu juhatuse liiget. Harvadel juhtudel on majaomanikel võimalus esitada probleemi lahendamiseks kohtusse hagi.

Kui CC

Lepingud aeguvad pikema aja pärast, mis võib olla umbes 25–30 aastat. Kui see juhtub, saab HOA häälteenamusega ennistada kõik oma varasemad reeglid. Seda protsessi nimetatakse lepingu taaselustamiseks. Kui hääletus läheb ilma probleemideta, tundub, et lepingud on alati kehtinud. HOA võib samuti oma lepinguid mitte uuendada. Kui vanad lepingud on nüüdseks aegunud, võib kogukond asuda uue CC loomisele

Kui olete oma kogukonna põhimäärustest ja lepingutest aru saanud, saate teada, millised on teie õigused, kuidas vältida kulukaid rikkumisi ja mida on vaja muudatuse tegemiseks. Põhimõte on see, et lepingud dikteerivad peaaegu kõike HOA kogukonna kohta. Enne kui nõustute HOA-s kodu ostma, lugege lepingud ja põhimäärused läbi.

Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: 15 tasuta isetegemise lauaplaani, mida igaüks saab ehitada
Next Post: Metallist naastude raamimine: suurused, kasutusalad ja paigaldusnõuanded

Related Posts

  • How Much To Tip Movers And How To Figure Your Tip
    Kui palju jootraha teisaldada ja kuidas oma jootraha arvutada crafts
  • Plywood Siding: A Guide to Installation, Comparison, and Cost
    Vineervooder: paigaldamise, võrdluse ja maksumuse juhend crafts
  • 10 Rustic Sofa Table Designs You Can Easily Sneak Into Your Modern Home
    10 rustikaalset diivanilaua kujundust, millega saate hõlpsalt oma kaasaegsesse koju pugeda crafts
  • 13 Amazing Ways To Transform The Basement Into A Better Space
    13 hämmastavat viisi keldri paremaks ruumiks muutmiseks crafts
  • Stylish Types Of Chairs For Interior Spaces
    Stiilset tüüpi toolid siseruumidesse crafts
  • 15 Cheap Nightstands That Don’t Skimp On Style
    15 odavat öökappi, mis ei hoia stiililt kokku crafts
  • What is MDF? The Pros and Cons of MDF vs Real Wood
    Mis on MDF? MDF vs pärispuidu plussid ja miinused crafts
  • 50 Ways to Decorate Your Home With Kids In Mind
    50 võimalust oma kodu kaunistamiseks lastele mõeldes crafts
  • Basement Storage Shelves And Design Ideas Full Of Potential
    Keldrikorrusel asuvad riiulid ja disainiideed on täis potentsiaali crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme