Maja otsimisel võib teie radaril olla dupleks. Enne kui otsustate, küsige, mis on dupleks ja kas see sobib teile?
Mis meenub, kui ühele mõelda? Väike kortermaja? Iga inimene võib seda määratleda erineval viisil.
Määratleme mõned asjad lõplikult.
Mis on dupleks?
MLM inkorporeeritud
Dupleks on eraldi eluruumidega maja. Mõned on renoveeritud kodud, mis on muudetud kaheks koduks. Majad on ühe katuse all, aga eraldi.
Igal kahekorruselises majas on eraldi sissepääs. Te ei saa siseneda teise inimese eluruumi ega läbida seda. Duplexidel võib olla ühine majapidamisruum, näiteks korterikompleks.
Igas eluruumis on vannituba, köök ja üks magamistuba. Duplex elamine pakub privaatsust ja soodsamaid üürihindu.
Kas ma saan elada mõlemal kahekorruselisel korrusel?
de-spec
Elada saab mõlemal korrusel Kui kinnistul elab üks üürnik, on tegemist ühepereelamuga.
Seotud: Majatüübid iga elustiili ja iga eelarve jaoks
Isegi kui on kaks sissepääsu, kaks kööki ja kaks eluruumi. Dupleks on üks eraldi üürnikega kodu. Kui hõivate kogu kodu, nimetatakse seda "endiseks dupleksiks".
Kas duplexi saab renoveerida?
David Heide disainistuudio
See sõltub sellest, kas soovite renoveerida oma dupleksit või üürida. Renoveerimismeetodeid on erinevaid ja enne seina eemaldamist või puitpõrandate paigaldamist peaksite neist teadma.
Omanikuna oma duplexi renoveerimine
Kahekorruseline renoveerimine mahutab suure pere. Kodule saab lisada trepi. Lisaköök ja muud ruumid on ümber ehitatud peretubadeks. Üks ukse sissepääs eemaldatakse või muudetakse tagaukseks.
Renoveerime teie dupleksi rentnikuna
Kui soovid oma elamispinda renoveerida, kehtivad samad reeglid nagu korteris. Rääkige oma üürileandjaga muudatustest, mida soovite nende heakskiidu saamiseks teha.
Sageli on see teie üürniku lepingus kaetud. Nõustute teatud summa maksma ja teile öeldakse, mis on lubatud. Sageli on lubatud väikesed muudatused, näiteks värvi värv.
Mis vahe on kahekorruselistel ja muudel linnamajadel?
Pavonettie arhitektuur
Paljud inimesed ajavad kodud segamini dupleksidega. Igal kodul on põhjusega nimi. Näiteks maakodu on maal, mitte linnas. Aga erinevused, mis on vähem ilmsed?
Korterid
Korter on kahekorruseline korter. Inimesed ostavad kortereid, nad ei üüri neid. Sellel võib olla rohkem kui üks omanik. Seal elavatel üürnikel on sama üürileandja.
Ühised alad on korterites tavalised. Dupleksil on hoov, kuid mitte sisehoov. Üürnikud eelistavad rohkem privaatsust.
Ridamaja
Mitte kõik ridaelamud ei ole dupleksid, kuid mõned on ridaelamud. Ridaelamud on ühendatud, kuid neil on erinevad omanikud.
Ridaelamud on kõrgemad. Dupleksid on kahele perele renditud ridaelamud. Üks pere elab teisel korrusel, teine aga allpool.
Korter
Korter on linnas kõige levinum eluase. Tänu oma suurusele pakuvad nad ühes kompleksis sadu elamispindu. Dupleksis on kaks elamispinda.
Kinnisvarafirmad ja eraisikud omavad kortereid. Töötajad aitavad kortereid hallata. Hoone korrashoiuga tegeleb omanik.
Kas dupleks sobib teile?
Ajaloolised mõisted
See sõltub teie vajadustest. Mida sa oma kodust tahad? Kas kaalute selle ostmist või otsite kodu üürimiseks? Kui olete neile küsimustele vastanud, saate edasi liikuda.
Dupleksi ostmine
Kui soovite osta dupleksi, kas üürite teise poole? Kui soovite ühes elada, siis tea, et võite olla majaomanik, kuid teil on naaber.
Üürileandjana pole teil nii palju privaatsust, kui elate oma üürniku kõrval.
Elamine Duplexis
Kui ostate dupleksi, on teil lähinaaber. Jah, omamoodi naaber samas majas. Need ei pruugi teid häirida, kuid enamik inimesi ei püüa teid häirida.
Kui teil on sissepääs, hoov ja oma "maja", arvate teistmoodi. Ühes elamine võib säästa raha, kui tunnete, et teil on terve kodu.
"Maja häkkimine" on see, kui ostate dupleksi FHA laenuga. Laene on lihtne saada. Esiteks ostate kinnisvara ja elate ühes pooles, samas üürite teist.
Kui palju Dupleks maksab?
Nagu kõik kodud, erinevad hinnad olenevalt suurusest ja asukohast. Peate otsustama, kas soovite osta dupleksi või rentida. Üürimine säästab raha, kui rentida pool sellest.
Dupleksi hind
Dupleksid maksavad peaaegu sama palju kui kodud või ridaelamud. Kui üürite mõlemad, saate oma investeeringu raha tagasi teenida.
Oodake, et maksate keskmise dupleksi eest 50 000–500 000 dollarit. See ei ole madalam, kuid kui teil on rohkem investeerida, saate veelgi kenama kodu.
Peate otsustama, kas soovite dupleksi osta või rentida. Ühe rentimine säästab raha, kui rentida poole sellest.
Dupleksi rentimise hind
Üürileandjad nõuavad üürnikelt ühe protsendi turuväärtusest. Näiteks kui nad maksid hoone eest 100 000 dollarit, maksavad nende üürnikud 1000 dollarit kuus.
Enamik üürileandjaid lubab üürnikel kulud jagada, nii et iga pere maksab vähem. See viib üürnikud teie dupleksi kiiresti, kuna maksed on madalamad kui kodu üürimisel.
Üürnike poole pöördumine
Brandon Architects Inc.
Kui plaanite osta ja rentida, peaksite teadma mõnda asja.
Tööjõu eluase
Tööjõu eluase meeldib ainulaadsele demograafilisele näitajale. Seda tüüpi eluase peaks olema piirkonna leibkonna keskmise sissetuleku jaoks taskukohane. See hõlmab õpetajaid, ehitustöölisi ja muid keskklassi töötajaid.
Seda tüüpi eluase peaks asuma ettevõtete lähedal, kuid pakkuma piisavalt privaatsust, et töötaja pere rahuldada. Tööjõu eluase ei ole töötajate kooselamine, see on tööjõuliste perede jaoks taskukohane elamisviis.
Sageli üürivad nad neid kodusid, sest tahavad piirkonnas lühiajaliselt elada.
Kolmikvõrk (NNN)
NNN võimaldab teil oma kodu rentida ja lasta neil vastutada kõigi kulude eest, kuni olete omanik. Nad elavad lihtsalt majas.
Kuna nad vastutavad kulude eest, saavad nad tegutseda kinnisvarahaldurina, jättes teile ainult passiivse sissetuleku. Kõik on lepingu alusel, nii et NNN-i investeeringu kasutamisel on risk väike või üldse mitte.
Kuidas leida üürimiseks dupleksit
Jim Jose
Üüritava dupleksi leidmine on nagu millegi muu otsimine. Probleem on selles, et korterid kasutavad otsingutulemustes ruumi, kui te ei tea, kuidas õigesti otsida. Oluline on välja rookida tulemused, mida te ei soovi.
Üks parimaid viise selle leidmiseks on otsida mitmepereelamuid. Nende otsimine ei toimi, seega on vaja varundada.
Võite palgata kinnisvaramaakleri, kes aitab seda leida. Paljud üürileandjad hoiavad kinnisvaramaakleritega tihedat kontakti, et nad teaksid, millal dupleksid saadaval on.
Kui vajate ressursse, siis ärge enam otsige, sest siin on kõik parimad kohad veebis üüritavate kodude leidmiseks. Veebis otsides lisage oma filtritesse „dupleks” või „mitmeperekond”.
Korduma kippuvad küsimused (KKK) KKK
Kas ma saan ehitada dupleksi kasumi teenimiseks?
Jah, sa saad. See sõltub sellest, kuhu soovite selle ehitada, seega tehke oma uurimistööd. Neil ei ole HOA tasusid ja neid on lihtne hallata, mis teeb neist suurepärased investeeringud.
Seda on lihtsam endale lubada, kuna saate selle osta FHA laenuga.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook