Kohtuuhintaisten asuntojen pula ja kaavoituslakien muutokset tekevät kellarissa asumisesta varteenotettavan vaihtoehdon monille. Kellarihuoneistot tuovat tuloja omistajille. Suurin osa niistä on vuokrattuja, mutta joissain paikoissa voi ostaa täysin erillisiä kellarihuoneistoja.
Kellarikerrosasuminen on usein elämäntapavalinta. Se on halvempi. Se voi olla lähempänä työtä. Kellarissa asumiseen voi liittyä muita etuja, kuten ilmainen pysäköinti, pääsy takapihalle ja halvemmat apuohjelmat.
Lailliset tai laittomat kellarisviitit
Kellarihuoneiston lait ja määräykset vaihtelevat osavaltioittain, kaupungeista toiseen ja jopa naapurustosta toiseen. Kellarin muuttaminen lailliseksi huoneistoksi voi olla työläs ja kallis projekti. Siksi monet kellarisviitit ovat laittomia. Paikalliset viranomaiset voivat häätää vuokralaiset laittomista sviiteistä.
Laillisilla kellarihuoneistoilla tulee olla asumistodistus. Tämä todistaa, että se täyttää kaikki paikalliset vaatimukset, kuten ulospääsy, sisäänkäynnit, palo ja turvallisuus. Lailliset asunnot ovat yleensä kalliimpia, mutta tarjoavat enemmän mielenrauhaa, yksityisyyttä ja mukavuutta.
Kellarissa asumisen plussat ja miinukset
Kellarissa asuminen ei sovi kaikille, mutta joidenkin mielestä se on erittäin hyväksyttävä ja kannattava vaihtoehto.
Plussat:
Jotkut kellarihuoneistossa asumisen nähtävyyksistä ovat:
halvempaa. Voi olla huomattavasti halvempaa kuin pääkerroksen vuokrat ja jotkut kerrostalot. Tummempi. Koska ne ovat ainakin osittain maan alla ja niissä on yleensä vähemmän ja pienempiä ikkunoita. Ihanteellinen vuorotyöntekijöille tai kaikille, jotka tarvitsevat täydellistä pimeyttä nukkumaan. Yksityinen. Tarjoavat yleensä enemmän yksityisyyttä kuin maanpäälliset vuokrat. Elleivät ne koske jalkakäytäviä, joissa lapset leikkivät tai juhlivat. Hiljaisempi. Kellarihuoneistot ovat yleensä vähintään 50 % maan alla, mikä tarjoaa erinomaisen äänieristyksen. Suurempi. Kellarihuoneistot ovat usein suurempia ja tilavampia kuin maanpäällisten kerrostalojen sviitit, koska ne ovat samankokoisia kuin pääkerros.
Haittoja:
Jotkut haitoista ovat samat kuin jotkut edut, koska kellarissa asuminen riippuu usein henkilökohtaisista mieltymyksistä, makuun ja tarpeista.
Kylmempää. Kellarit ovat lähes aina kylmempiä kuin pääkerroksessa. Ellei kellarihuoneistossa ole omaa lämmitysjärjestelmää, termostaatti on pääkerroksessa. Tummempi. Ei ehkä ole ihanteellinen kaikille, jotka kärsivät kausiluonteisesta mielialahäiriöstä ja tarvitsevat paljon valoa. Jokaisella, jolla on klaustrofobisia taipumuksia, voi myös olla ongelmia. Tuholaiset. Jyrsijät ja hyönteiset pääsevät kellariin perustusten halkeamien tai huonosti tiivistetyn seinäläpivientien kautta. Tartunta aiheuttaa epämukavia elinolosuhteita, ja niitä voi olla vaikea hävittää. Kosteus. Kellarit ovat usein kosteat. Ilmankuivain voi pitää sen hallinnassa. Meluisampi. Joku asuu yläpuolellasi. Jos kellarin kattoa ei ole kunnolla äänieristetty, kävelyäänet vaikeuttavat nukkumista. Lämpimän veden lämmittimet, uunit ja yhteiset pesutilat sijaitsevat yleensä kellarissa.
Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista
Vuokra-asuntoa harkitessaan useimmat ihmiset tietävät mitä haluavat, kuten keittiön, makuuhuoneet, kylpyhuoneet, parkkipaikan jne. Kellarihuoneiston vuokraaminen vaatii hieman enemmän huomiota erilaisiin yksityiskohtiin.
Ulostulo. Ikkunoiden tulee olla riittävän suuria, jotta aikuinen pääsee läpi. Haju. Ummehtunut haju viittaa yleensä homeen tai homeen esiintymiseen. Radon. Milloin viimeisin radontesti on tehty? Henkilökohtaiset tarpeet. Varmista, että ympäristö ei vaikuta haitallisesti terveyteen tai onnellisuuteen.
Kellarihuoneistojen mahdolliset vaarat
Kellarihuoneistot voivat olla vaarallisia. Seuraavien esineiden löytäminen kellarihuoneistosta pitäisi olla huolestuttavaa.
Vuodot ja halkeamat – Halkeilevat betonilattiat ja seinät voivat olla vaikeasti havaittavissa. Kellariin päässyt vesi lisää kosteusongelmia, voi pilata tavaroita ja aiheuttaa homeen kasvua. Tietyissä paikoissa radonkaasua kerääntyy myös sisälle. Home – Merkit homeen kasvusta tai ummehtunut haju kellarihuoneistossa ovat merkki korkeasta kosteudesta tai vesivuodoista – varoituksia mahdollisista tulevista ongelmista. Radonkaasu – Radonkaasua syntyy uraanin luonnollisesta hajoamisesta. Alueilla, joilla se on yleistä, se voi tihkua kellarilattian halkeamien läpi. Pitkäaikainen altistuminen radonille voi aiheuttaa vakavia terveysongelmia. Radontestisarjat ja -ilmaisimet ovat saatavilla verkosta sekä rakennustarvikkeiden ja turvatoimien toimipisteistä. Asbesti – Vanhojen talojen lämmityskanavien liitokset teipattiin usein asbestiteipillä tai eristettiin asbestilla. Asbesti on luokiteltu tunnetuksi ihmisille syöpää aiheuttavaksi aineeksi, ja se tulee poistaa tai kapseloida. Hiilimonoksidi – Hiilimonoksidia tuotetaan polttoainetta käyttävissä lämmitysjärjestelmissä – erityisesti huonosti toimivissa asennuksissa. Se on ilmaa raskaampaa, kerääntyy lähelle lattiaa ja on tappava. Vaadi hiilimonoksidiilmaisimen asentamista. Tulvat – Jotkut paikat tulvat helpommin kuin toiset. Varmista, että vuokralaisen vakuutus kattaa vesivahingot.
