Nykyään, kun asuntojen pinta-ala näyttää kasvavan, rautatieasunto näyttää menneisyyden jäännökseltä. Mutta nämä ainutlaatuiset asuntyylit tarjoavat joitain mitattavissa olevia etuja perinteisiin tiloihin verrattuna. Ne ovat myös loistava tapa pitää kustannukset alhaisina kalliissa kaupungeissa, kuten New Yorkissa ja San Franciscossa.
Jonathan Schloss / Arkkitehti
Rautatyylisessä asunnossa on kuitenkin myös huonoja puolia. Näiden asuntojen alhaisten ostokustannusten lisäksi tulee alhaisempi jälleenmyyntihinta.
New York Times -lehden Jonathan Millerin mukaan rautatieasuntoja myydään 15–25 % halvemmalla kuin muut samankokoiset asunnot vakioasettelulla. Silti New Yorkin kaltaisissa paikoissa lähes jokainen koti on hyvä sijoitus, koska hinnat pysyvät korkeina.
Mikä on rautatieasunto?
Rautatieasunto on rakennettu kapeasti. Nämä huoneistot kulkevat rakennuksen edestä takaosaan pitkässä peräkkäisessä huoneessa.
Huoneet ovat yhteydessä toisiinsa ilman käytäviä, kuten rautatievaunut. Rautatieasuntoja kutsutaan myös "lattia-asunnot".
Rautatieasunto tunnettiin yleisessä käytössä rautatieasuntona. Nämä otettiin ensimmäisen kerran käyttöön New Yorkissa 1830-luvulla ylikansoituksen auttamiseksi. Tuolloin ei ollut standardoituja rakennusmääräyksiä, jotka olivat yleisiä nykyään.
Rautatieasunnot olivat toiminnallisia yksiköitä, eikä niitä suunniteltu kauneutta tai mukavuutta ajatellen. Suurin osa rautatyylisistä asunnoista oli epähygieenisiä, ahtaita, nuhjuisia ja niissä oli huono valaistus.
Tämäntyyppiset asuntokokoonpanot yleistyivät muissa suurissa kaupungeissa, kuten Chicagossa ja Bostonissa. Rautatieasuntoja löytyy suurista kerrostaloista ja kapeammista ruskeakivistä.
Rautatieasunnon suunnittelu
Tyypillinen rautatieasunnon pohjaratkaisu on kolmesta viiteen huonetta. Useimmissa New York Cityn rautatieasunnoissa ei ole käytäviä, vaikka joissakin muiden kaupunkien rautatieasunnoissa on käytäviä.
Nykyajan ihmiset arvostavat yksityisyyttä, joten rautatieasuntoihin on pyritty lisäämään väliseiniä ja seinämiä käyttökelpoisemman tilan aikaansaamiseksi. Jotkut rautatieasunnot ovat jopa riittävän suuria jakaakseen huoneet osiin ja lisätäkseen käytäviä luomaan asuttavamman kodin.
Rautatieasunnon plussat ja miinukset
Rautatyylisellä asunnolla on selvät edut nuorille kodin ostajille ja vuokraajille. Mutta toisille nämä tyylikodit asettavat haasteen modernille elämäntyylelle.
Plussat
Kustannukset – Rautatien asuntojen vuokrauksen tai ostamisen alkuperäinen hinta on halvempi. Tämä on hyvä tapa ensiasunnon ostajille ja vuokraajille päästä markkinoille ja hankkia pääomaa tai luottoa. Saatavuus – Rautatieasuminen oli yleistä suurissa kaupungeissa. Näitä asuntoja on helppo löytää ja niitä on runsaasti alueilla, joilla asuminen on kalliimpaa. Ainutlaatuinen sisustus – Useimmat rautatieasunnot sijaitsevat historiallisissa rakennuksissa. Monissa niistä on edelleen ainutlaatuisia arkkitehtonisia piirteitä. Näitä ovat korkeat katot, esillä olevat tiiliseinät ja monimutkaisempi listaus. Ei hukattua tilaa – Rautatieasunnoissa kaikki käytettävissä oleva tila on huoneen sisällä ja käyttökelpoinen.
Haittoja
Yksityisyyden puute – Rautatieasunnoissa sinun on mentävä yhden huoneen läpi päästäksesi toiseen. Tämä ei luo yksityisyyttä layoutin keskellä oleviin huoneisiin. Hankalat elinolosuhteet – Rautatieasuntojen pohjaratkaisu ei sovi perheille tai liikuntarajoitteisille henkilöille. Niiden koko estää myös loistavia säilytysratkaisuja, jotka tekevät kodista sotkuisemman. Jälleenmyynti – Tämä asettelu ei sovi kaikille, joten rautatieasunnoista kiinnostuneita on vähemmän. Tämä laskee jälleenmyyntihintaa.
Vinkkejä rautatieasuntotyyliin
Rautatieasunnot eivät ehkä ole ihanteellisia kaikille, mutta ne ovat vain oikea vastaus muille. Tässä on joitain ideoita, joita olemme koonneet auttaaksemme sinua saamaan rautatieasunnostasi näyttämään kauniilta ja toimimaan tehokkaasti.
Käytä luonnollista ja keinotekoista valoa
Street Easy
Hyödynnä valaistus ja lisää sitä mahdollisuuksien mukaan. Tämä sisältää luonnonvalon käytön ikkunoista ja ovista.
Pidä ikkunoiden peitteet mahdollisimman vähäisinä, jotta saat lisää luonnonvaloa. Käytä läpinäkyviä tai pellavaverhoja tai varjoja alueilla, joilla et tarvitse niin paljon yksityisyyttä. Käytä esimerkiksi makuuhuoneissa kerrostustekniikoita, joiden avulla voit päästää enemmän valoa sisään päivällä, mutta sulkea ne yksityisyyden vuoksi illalla.
Lisää myös ainutlaatuisia valaisimia ja muita ympäristön valonlähteitä alueille, joissa se on järkevää. Mielenkiintoiset valaisimet auttavat poistamaan huomion tilan koosta, mutta lisäävät sen luonnetta.
Työvalaistus strategisilla alueilla, kuten lukuvalot ja tiskivalojen alla, lisää mukavuutta ja tehokkuutta. Tällaisten valonlähteiden kerrostaminen antaa huoneelle tasapainon ja mukavuuden tunteen.
Pidä värit yhtenäisinä ja neutraaleina
Brooklynin studio
Kun yrität saada alueen näyttämään suuremmalta ja avoimemmalta, vaaleat neutraalit värit toimivat parhaiten. Näitä voivat olla valkoiset, kermanväriset, vaaleanharmaat, beige- ja greigevärit. Jos pidät tummista ja rohkeista väreistä, voit korostaa näitä sävyjä lisätäksesi suunnitteluasi mielenkiintoa.
Koska nämä huoneet kulkevat yhdessä, on parasta luoda yhtenäisyyttä koko tilaan. Pidä siksi yksi väri hallitsevana seinävärinä ja toinen korostusvärinä.
Kun Brooklyn Studio suunnitteli tämän NYC:n rautatieasunnon uudelleen, he käyttivät tätä strategiaa. Tämä ei tarkoita, etteikö jokaista huonetta voisi mukauttaa. Mukauta yksilöllisillä huonekaluilla ja seinätaideilla.
Lisää tallennustilaa
Pieni talo kaupungissa
Rakenna varastoon alueille, joissa se on järkevää. The Little House in the City -hotellissa on tämä rautatieasunto, jonka olohuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat kirjahyllyt.
Nämä sopivat hyvin seinille, jotka muuten olisivat hyödyttömiä säilytykseen. Lisää kokoelmia suosikkilöytökohteistasi. Käytä koreja tai koristelaatikoita luodaksesi yhtenäisemmän ilmeen hyllyillesi.
Harkitse myös säilytystilan lisäämistä kiinteisiin ominaisuuksiin, kuten pattereihin ja takoihin. Voit peittää jäähdyttimen luodaksesi pöydän tai hyllyn, joka on käyttökelpoista tilaa menetetyn alueen sijaan.
Ajattele luovia tapoja lisätä tilaa
Niche Interiors
Älä unohda luovia tapoja auttaa rautatieasunnostasi tulemaan asuttavammaksi. Harkitse murphy-sänkyjä tai vuodesohvia hyviä nukkumisratkaisuja teini-ikäisille. Tämä voi auttaa huonetta toimimaan oleskelu-/työskentelyalueena ja makuuhuoneena.
Tietosuojanäytöt
Deborah ranskalaiset mallit
Epäilemättä rautatieasunnoista puuttuu yksityisiä tiloja. Mutta hyvin sijoitettu yksityisyysnäyttö tai huoneenjakaja voi antaa sinulle perääntymisen tunteen.
Siellä on kauniit ja tyylikkäät yksityisyyden suojaavat näytöt, jotka lisäävät rautatieasunnon tyylikästä ilmettä. Ne myös lisäävät toimivuutta suuriin huoneisiin luoden selkeämpiä tiloja.
Vähemmän on enemmän
Ruoka 52
Tyhjennys on yksi tärkeimmistä askeleista hyvin toimivan rautatieasuntokodin luomisessa. Tämä tarkoittaa, että pääset eroon tarpeettomista esineistä, jotka eivät ole hyödyllisiä eivätkä tuo sinulle iloa.
Tämä voi tarkoittaa myös sitä, että päästään eroon isoista huonekaluista, jotka eivät sovi hyvin asuntoon. Huonekalut sopivat parhaiten huoneeseen.
Rautatieasunnossaan Alex Kalita pidättäytyy suuresta sohvapöydästä. Sen sijaan hän päästää polun suoraan olohuoneen läpi pienellä pöydällä, joka on sijoitettu hyvin sohvan viereen.
Ylelliset materiaalit
Eric Petschek: Järjestäytynyt koti
Se, että asunto on pieni, ei tarkoita, etteikö sen pitäisi olla kaunis. Jos sinulla on mahdollisuus ja budjetti, lisää ylellisiä materiaaleja sinne, missä voit.
Tämä antaa kotillesi yksilöllisemmän ilmeen. Useimmissa näistä huoneista tarvitset pieniä määriä, mikä tekee siitä edullisemman.
Harkitse tätä Noam Dvirin ja Daniel Rauchwergerin rautatieasuntosuunnittelua. He käyttivät ylellisiä marmoritasoja rautatieasunnon keittiössä. Tasojen pitkä rivi luo yhtenäisen ja mukautetun ilmeen keittiöön.
Usein kysytyt kysymykset (FAQ) UKK
Mitkä ovat rautatieasuntojen jälleenmyynnin näkymät?
Yhdysvaltojen kireiden asuntomarkkinoiden vuoksi kaikki kiinteistöt on helpompi myydä. Tämä sisältää rautatieasunnot. Näitä asuntoja on vaikeampi myydä normaaleina aikoina. Mutta jos teet järkeviä muutoksia asunnon yhtenäisyyden lisäämiseksi ja lisää säilytystilaa, sinun pitäisi pystyä löytämään oikea ostaja asuntoosi.
Mikä on haulikko vs rautatieasunto?
Haulikko- ja rautatyylisiä koteja käytetään usein toistensa sijasta. Löydät haulikkokoteja monista eteläisistä kaupungeista, kuten New Orleansista tai Charlottesta, NC. Nämä ovat pieniä koteja, jotka on rakennettu vierekkäin. Useimmissa ei ole sivuikkunoita, vaan ikkunat kodin edessä ja takana. Haulikkokodit ovat noin 12 jalkaa leveitä. Kuten rautatietaloissa, niissä on kolme tai neljä huonetta rivissä edestä taakse.
Mistä on paras paikka etsiä vuokra-asuntoa rautatieltä?
Paras paikka vuokrattavana rautatieasunnon etsimiseen olisi suuri pohjois- tai keskilännen kaupunki, kuten New York City, Chicago, San Francisco tai Boston.
Mitkä ovat edullisimmat juna-asuntoideat auttamaan tilaani toimimaan paremmin?
Tilasi maalaus on halvempi ratkaisu, joka parantaa koko kotisi sujuvuutta. Huoneenjakajien lisääminen säilytystilan muodossa on toinen halvempi idea. Tällä tavalla voit luoda enemmän yksityisyyttä ja tallennustilaa samanaikaisesti.
Johtopäätös
Rautatieasunnoissa on ainutlaatuinen pohjaratkaisu ja tyyli, joten ne sopivat parhaiten nuorille ja pienille perheille.
Toisille ne tarjoavat haittoja, kuten yksityisyyden puutteen ja hankalan asettelun. Näinä aikoina, jolloin kiinteistöjen hinnat ovat jatkaneet nousuaan, rautatieasunnot ovat varteenotettava vaihtoehto kaikille, jotka haluavat päästä Yhdysvaltain asuntomarkkinoille ensimmäistä kertaa.
