Un tetto costruito, o BUR, è un sistema di copertura per tetti piani o bassi. I BUR combinano diversi strati di materiale costruiti uno sopra l'altro.
Questi tetti esistono da oltre 100 anni, anche se il materiale utilizzato oggi dagli appaltatori è diverso da quello che vedresti un secolo fa. E poiché non è possibile utilizzare le tradizionali tegole in asfalto sui tetti piani, i BUR sono tra le migliori scelte di copertura.
Ecco cosa dovresti sapere se stai considerando un tetto costruito per il tuo progetto.
Di cosa è fatta la copertura costruita?
A livello base, i tetti costruiti hanno almeno tre materiali: strati di compensato, strati di bitume o asfalto e un materiale di rivestimento come pietra o ghiaia.
La base di un moderno BUR è uno spesso isolamento del tetto con un pannello di copertura. Sulla parte superiore del pannello si alternano strati di bitume e fogli di compensato, come il feltro per tetti. Il bitume può essere “a freddo”, ovvero mediante applicazione adesiva, oppure “a caldo” applicato con la fiamma. Lo strato superiore è un materiale superficiale come piccole pietre o ghiaia.
Alcuni BUR, soprattutto negli spazi commerciali, hanno uno strato UV sotto l'aggregato per la resistenza al calore.
I tetti costruiti sono buoni?
I tetti costruiti sono una delle scelte migliori per gli edifici piani e poco inclinati. I fogli isolanti aumentano l'efficienza energetica di una casa o di un edificio, mentre l'aggregato nella parte superiore del tetto è resistente al fuoco.
Gli strati alternati forniscono una tenuta ermetica che protegge dalle perdite d'acqua.
Quanto durano i tetti costruiti?
Il tetto medio costruito durerà dai 15 ai 30 anni, ma se ben mantenuto e in una zona con un clima mite, può durare fino a 40 anni.
I fattori che riducono la durata di un BUR includono climi freddi e nevosi, unità di condizionamento dell'aria posizionate sulla parte superiore del tetto e ristagni d'acqua. Per mantenere un tetto BUR e aumentarne la longevità, garantire un drenaggio adeguato e gestire l'accumulo di acqua il più rapidamente possibile.
Dovresti ispezionare un BUR almeno due volte all'anno per cercare crepe, accumuli, vesciche, giunture divise e altri segni di danno.
Quali sono i pro e i contro dei tetti BUR?
Se stai considerando un tetto costruito per il tuo progetto, ecco uno sguardo ai pro e ai contro.
Professionisti:
Strati multipli offrono una protezione superiore – Gli strati multipli su un sistema di copertura costruito proteggono un edificio dalle perdite d’acqua. Efficienza energetica – I moderni tetti costruiti contengono uno spesso strato di isolamento del tetto alla base, aumentando l’efficienza energetica dell’edificio. Resistente al fuoco – I tetti BUR sono resistenti al fuoco grazie all’aggregato utilizzato. Lunga durata: un tetto BUR è il materiale per tetti piani più duraturo con una durata di 15-30 anni.
Contro:
Fumi tossici durante l'installazione – Un tetto BUR installato con il metodo “a caldo” può rilasciare fumi tossici durante l'installazione. Crepe – Se vivi in una zona con inverni freddi, sarai più suscettibile alle crepe del tetto. La causa più comune di crepe è il congelamento e lo scongelamento dell'acqua sul tetto.
Quanto costano i tetti BUR?
I tetti BUR costano in media da $ 3,50 a $ 7 per metro quadrato installato. Sebbene il materiale del tetto sia economico, il costo della manodopera fa aumentare il prezzo. Il costo effettivo dipenderà dai materiali, dalla pendenza del tetto e dalla posizione.
BUR e tetto in bitume modificato: qual è il migliore?
Il bitume modificato è asfalto combinato con additivi come gomma o plastica e rinforzato con fibra di vetro. Viene fornito in rotoli; è possibile applicarlo su una copertura con membrane termoadesive, adesive o autoadesive. Il bitume modificato è flessibile e impermeabile, il che lo rende ideale per tetti piani e poco inclinati.
Come BUR, anche il bitume modificato può essere applicato in modalità multistrato o in due strati. Il bitume modificato è più facile da realizzare fai-da-te, mentre il BUR richiede un'installazione professionale.
I sistemi di copertura costruiti tendono a durare più a lungo del bitume modificato. Ma entrambi i materiali sono durevoli ed efficienti per tetti piani e poco inclinati. Se non sei sicuro di quale sia la soluzione migliore per la tua struttura, consulta un appaltatore esperto.
Domande frequenti (FAQ)FAQ
Un tetto costruito è uguale a un tetto in catrame e ghiaia?
La maggior parte delle persone usa i termini tetto costruito e tetto in catrame e ghiaia in modo intercambiabile. Il catrame era il componente principale dei tetti costruiti, ma i roofer non lo usano più. Invece del catrame, i tetti costruiti contengono bitume o asfalto.
Cosa indicano vesciche o bolle su un tetto costruito?
Se vedi vesciche o bolle sul tetto costruito, c'è aria o umidità intrappolata nel sistema di copertura. Consultare un appaltatore di coperture per la riparazione.
È possibile utilizzare un tetto costruito su una casa?
Un sistema di copertura costruito è una scelta eccellente se la tua casa ha un tetto piano o poco inclinato. Non è possibile utilizzare le tegole normali sui tetti piani perché non possono disperdere l'acqua.
Pensieri finali
I tetti costruiti contengono diversi strati di materiale di copertura, a partire da uno spesso foglio di isolamento alla base. Questi tetti si alternano tra feltro e bitume o asfalto, ricoperti da un aggregato. Questi materiali proteggono i sistemi di copertura piani e poco inclinati dalle perdite e aumentano l’efficienza energetica.
I BUR sono una delle migliori scelte in termini di durabilità e longevità se si dispone di un tetto piano. Una delle prossime migliori opzioni è un tetto in bitume modificato che offre vantaggi simili.
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