Nu het aantal woningen steeds groter lijkt te worden, lijkt een spoorwegappartement een overblijfsel uit het verleden. Maar deze unieke appartementstijlen bieden enkele meetbare voordelen ten opzichte van traditionele ruimtes. Ze zijn ook een uitstekende manier om uw kosten laag te houden in dure steden als New York en San Francisco.
Jonathan Schloss / Architect
Toch zijn er ook enkele nadelen aan een appartement in spoorwegstijl. Samen met de lage kosten om deze huizen te kopen, komt er later een lagere verkoopprijs.
Volgens Jonathan Miller in de New York Times worden spoorwegappartementen 15% tot 25% minder verkocht dan andere appartementen van dezelfde grootte met standaardindelingen. Toch is in plaatsen als New York City bijna elk huis een goede investering, omdat de prijzen hoog blijven.
Wat is een spoorwegappartement?
Een spoorwegappartement is smal gebouwd. Deze appartementen lopen vanaf de voorzijde van het gebouw naar de achterzijde in een lange aaneenschakeling van kamers.
De kamers zijn met elkaar verbonden zonder gangen ertussen, net als treinwagons. Spoorwegappartementen worden ook wel ‘vloerdoorappartementen’ genoemd.
Het spoorwegappartement stond in het algemeen bekend als spoorwegflat. Deze werden voor het eerst geïntroduceerd in New York City in de jaren 1830 om de overbevolking te helpen bestrijden. Op dat moment bestonden er nog niet de gestandaardiseerde bouwvoorschriften die tegenwoordig gebruikelijk zijn.
Spoorwegappartementen waren functionele eenheden en niet ontworpen met gedachten over schoonheid of comfort. De meeste appartementen in spoorwegstijl waren onhygiënisch, krap, armoedig en hadden slechte verlichting.
Dit soort appartementconfiguraties werd gebruikelijk in andere grote steden zoals Chicago en Boston. Je kunt spoorwegappartementen vinden in grote woongebouwen en smalle brownstones.
Ontwerp van een spoorwegappartement
Een typische indeling van een spoorwegappartement heeft drie tot vijf kamers. De meeste spoorwegflats in New York City hebben geen gangen, hoewel sommige spoorwegappartementen in andere steden wel gangen hebben.
Moderne mensen waarderen privacy, daarom zijn er pogingen gedaan om scheidingswanden en schermen aan spoorwegflats toe te voegen om zo een meer bruikbare ruimte te creëren. Sommige spoorwegappartementen zijn zelfs groot genoeg om kamers onder te verdelen en gangen toe te voegen om een leefbaarder huis te creëren.
Voor- en nadelen van een spoorwegappartement
Er zijn duidelijke voordelen aan een appartement in spoorwegstijl voor jonge huizenkopers en huurders. Maar voor anderen vormen deze stijlwoningen een uitdaging voor de moderne woonstijl.
Pluspunten
Kosten – De initiële kosten voor het huren of kopen van spoorwegappartementen zijn goedkoper. Dit is een goede manier voor beginnende huizenkopers en huurders om de markt te betreden en eigen vermogen of krediet op te bouwen. Beschikbaarheid – Spoorwegwoningen waren gebruikelijk in grote steden. Deze eenheden zijn gemakkelijk te vinden en overvloedig aanwezig in gebieden waar huisvesting duurder is. Uniek interieur – De meeste spoorwegappartementen bevinden zich in historische gebouwen. Velen van hen hebben nog steeds unieke architectonische kenmerken. Deze omvatten hoge plafonds, zichtbare bakstenen muren en meer uitgebreide lijstwerk. Geen verspilde ruimte – Alle beschikbare ruimte in spoorwegappartementen bevindt zich in een kamer en is bruikbaar.
Nadelen
Gebrek aan privacy – In spoorwegappartementen moet je door de ene kamer gaan om in de andere te komen. Hierdoor ontstaat er geen privacy in de kamers in het midden van de indeling. Lastige levensomstandigheden – De indeling van spoorwegappartementen is niet geweldig voor gezinnen of mensen met mobiliteitsproblemen. De grootte ervan belemmert ook geweldige opbergoplossingen, waardoor het huis rommeliger wordt. Wederverkoop – Deze indeling werkt niet voor iedereen, dus er zijn minder mensen die geïnteresseerd zijn in spoorwegappartementen. Dit drukt de verkoopprijs.
Tips voor de stijl van een spoorwegappartement
Spoorwegappartementen zijn misschien niet voor iedereen ideaal, maar voor anderen zijn ze precies het juiste antwoord. Hier zijn enkele ideeën die we hebben verzameld om u te helpen uw spoorwegappartement er mooi uit te laten zien en op een efficiënte manier te laten functioneren.
Gebruik natuurlijk en kunstlicht
Straat Gemakkelijk
Maak optimaal gebruik van de verlichting die u heeft en voeg meer toe als u kunt. Dit omvat het gebruik van natuurlijk licht uit ramen en deuren.
Houd de raambekleding tot een minimum beperkt om al het natuurlijke licht dat u heeft te vergroten. Gebruik vitrages of linnen gordijnen of zonneschermen in ruimtes waar u niet zoveel privacy nodig heeft. Gebruik in ruimtes zoals slaapkamers gelaagdheidstechnieken waarmee u overdag meer licht kunt binnenlaten, maar deze 's avonds kunt sluiten voor privacy.
Voeg ook unieke verlichtingsarmaturen en andere omgevingslichtbronnen toe op plaatsen waar dit zinvol is. Interessante verlichtingsarmaturen helpen de aandacht af te leiden van de grootte van de ruimte, maar dragen wel bij aan het karakter ervan.
Taakverlichting op strategische plekken, zoals leeslampen en lampen onder de toonbank, draagt bij aan het verhogen van het comfort en de efficiëntie. Door dit soort lichtbronnen in lagen te plaatsen, krijgt de kamer een gevoel van evenwicht en comfort.
Houd kleuren samenhangend en neutraal
De Brooklynstudio
Als je een ruimte groter en opener wilt laten lijken, werken lichte, neutrale kleuren het beste. Dit kan wit, crème, lichtgrijs, beige en greige zijn. Als u van donkere en opvallende kleuren houdt, kunt u deze tinten accentueren om uw ontwerp interessanter te maken.
Omdat deze ruimtes mooi in elkaar overlopen, kun je het beste samenhang creëren in de gehele ruimte. Houd daarom één kleur dominant als muurkleur en een andere als accentkleur.
Toen The Brooklyn Studio dit spoorwegappartement in New York opnieuw ontwierp, gebruikten ze deze strategie. Dit betekent niet dat u niet elke kamer kunt personaliseren. Personaliseer met unieke meubels en kunst aan de muur.
Opslag toevoegen
Het kleine huis in de stad
Bouw opslagruimte in op plekken waar dit zinvol is. In The Little House in the City vind je dit spoorwegappartement met kamerhoge boekenkasten in de woonkamer.
Deze werken goed voor muren die anders nutteloos zouden zijn voor opslag. Voeg verzamelingen van uw favoriete gevonden voorwerpen toe. Gebruik manden of decoratieve dozen om een meer uniforme uitstraling op uw planken te creëren.
Overweeg ook om opbergruimte toe te voegen aan vaste elementen zoals radiatoren en open haarden. Je kunt een radiator afdekken om een tafel of plank te creëren die een bruikbare ruimte is in plaats van een verloren ruimte.
Bedenk creatieve manieren om ruimte toe te voegen
Niche-interieurs
Negeer creatieve manieren niet om uw spoorwegappartement leefbaarder te maken. Overweeg opklapbedden of slaapbanken als goede slaapoplossingen voor tieners. Hierdoor kan de kamer dienst doen als hang-/studeerruimte en als slaapkamer.
Privacyschermen
Deborah Franse ontwerpen
Het lijdt geen twijfel dat spoorwegappartementen geen privéruimte hebben. Maar een goed geplaatst privacyscherm of scheidingswand kan u een gevoel van terugtrekking geven.
Er zijn mooie en stijlvolle privacyschermen die bijdragen aan de chique uitstraling van een spoorwegappartement. Ze voegen ook functie toe aan grote kamers om meer onderscheidende ruimtes te creëren.
Minder is meer
Voedsel 52
Opruimen is een van de belangrijkste stappen op weg naar een goed functionerend spoorwegappartement. Dit betekent dat je onnodige voorwerpen die je hebt, die niet nuttig zijn en je geen vreugde schenken, moet weggooien.
Dit kan ook betekenen dat u grote meubels wegdoet die niet goed in het appartement passen. Meubels die goed in de kamer passen, zijn het beste.
Voor haar spoorwegappartement onthoudt Alex Kalita zich van een grote salontafel. In plaats daarvan laat ze een pad dwars door de woonkamer toe, met een klein tafeltje goed naast de bank geplaatst.
Luxe materialen
Eric Petschek: Het georganiseerde huis
Het feit dat het appartement klein is, betekent niet dat het niet mooi zou moeten zijn. Als je de mogelijkheid en het budget hebt, voeg dan waar mogelijk luxe materialen toe.
Hierdoor krijgt uw woning een persoonlijkere uitstraling. In de meeste van deze kamers heb je kleine hoeveelheden nodig, waardoor het betaalbaarder wordt.
Overweeg dit spoorwegappartementontwerp van Noam Dvir en Daniel Rauchwerger. Ze gebruikten luxe marmeren werkbladen in de keuken van hun spoorwegappartement. De lange lijn van de werkbladen zorgt voor een samenhangende en persoonlijke uitstraling in de keuken.
Veelgestelde vragen (FAQ)FAQ
Wat zijn de vooruitzichten voor de wederverkoop van appartementen aan de spoorweg?
Door de krappe huizenmarkt in de VS zijn alle woningen makkelijker te verkopen. Dit omvat spoorwegappartementen. Deze appartementen zijn in normale tijden moeilijker te verkopen. Maar als u verstandige wijzigingen aanbrengt om het appartement meer samenhang te geven en betere opslagruimte te bieden, zou u de juiste koper voor uw appartement moeten kunnen vinden.
Wat is een jachtgeweer versus spoorwegappartement?
Huizen in shotgun- en spoorwegstijl worden vaak in plaats van elkaar gebruikt. Je kunt jachtgeweerhuizen vinden in veel zuidelijke steden zoals New Orleans of Charlotte, NC. Dit zijn kleine huizen die vlak naast elkaar zijn gebouwd. De meeste hebben geen zijramen, maar ramen aan de voor- en achterkant van de woning. Shotgun-huizen zijn ongeveer 12 voet breed. Net als spoorweghuizen hebben ze drie of vier kamers op een rij, van voor naar achter.
Waar kun je het beste zoeken naar een huurappartement aan de spoorweg?
De beste plaats om te zoeken naar een huurappartement aan de spoorweg is een grote stad in het noorden of het middenwesten, zoals New York City, Chicago, San Francisco of Boston.
Wat zijn de meest betaalbare ideeën voor spoorwegappartementen om mijn ruimte beter te laten werken?
Het schilderen van uw ruimte is een goedkopere oplossing die uw hele huis beter laat stromen. Het toevoegen van scheidingswanden in de vorm van opbergruimte is een ander, goedkoper idee. Zo creëer je tegelijkertijd meer privacy en opslagruimte.
Conclusie
Spoorwegappartementen hebben een unieke indeling en stijl waardoor ze het beste geschikt zijn voor jonge mensen en kleine gezinnen.
Voor anderen bieden ze nadelen, zoals het gebrek aan privacy en de lastige indeling. In deze tijden waarin de vastgoedprijzen blijven stijgen, zijn spoorwegappartementen een haalbare optie voor iedereen die voor het eerst de Amerikaanse huizenmarkt wil betreden.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
