Als u de gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis wilt weten, bent u hier aan het juiste adres. Natuurlijk is er in de Verenigde Staten een enorm verschil in huizenprijzen, zowel voor het kopen als bouwen van huizen. Maar in elk bereik is er een gemiddelde.
Laat ik beginnen met te zeggen dat de gemiddelde en meest voorkomende niet hetzelfde zijn. Het gemiddelde is elke huizenprijs bij elkaar opgeteld en gedeeld door het aantal dat er zijn. De meest voorkomende is echter de prijs die het vaakst voorkomt.
Vandaag hebben we het over de gemiddelde kosten, het middelste getal. Het tussenliggende bedrag voor wat mensen uit de hogere klassen en de lagere klassen zouden kunnen betalen. Nu we dat hebben opgehelderd, laten we beginnen.
Gemiddelde kosten om een huis te bouwen
Via Paul Weber Architectuur
De gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis van 2.800 m² bedroegen in 2017 $ 428.000. Maar wat betekent dit voor u? Slechts één getal is niet bepaald nuttig. Wat als u een grotere woning of een kleinere woning wilt? Waar kun je bezuinigen?
Al deze vragen zullen worden beantwoord wanneer we dit getal uitsplitsen en wat het betekent. Laten we werken met een huis van 2.800 vierkante meter, dat groter is dan de meeste, maar een vrij gebruikelijke huisgrootte in Amerika.
De gemiddelde woninggrootte is afhankelijk van veel verschillende factoren. De staat waarin u leeft, betekent veel. De gemiddelde huisgrootte in alle staten ligt tussen de 1500 en 2500 vierkante meter. Maar de prijs die u betaalt varieert nog groter.
In Massachusetts betaal je bijna $300/sqft. Maar in Arkansas betaal je ongeveer $ 100/sqft. Dit is het gemiddelde over de hele staat, want zoals we later zullen zien, is de stad nog belangrijker dan de staat!
Bouwkosten – $237.760 – 55,6%
Via Orchard Hills Ontwerp en Constructie, LLC
Dit is veruit het grootste bedrag dat u betaalt. Maar dat is omdat het het allerbelangrijkste is. Dit is uw huis en daarin zijn de kosten van elk onderdeel van uw huis inbegrepen, inclusief loodgieterswerk, elektriciteit en zelfs tuinaanleg.
Werk op locatie – $ 15.903
Dit omvat vergunningen, vergoedingen en inspecties die illegaal zijn om zonder te doen. Dit is juridisch werk dat moet worden gedaan voordat u met de bouw kunt beginnen. Het is ongeveer 6,7% van de bouwkosten en moet vóór alles worden gedaan.
Stichtingen – $ 25,671
Dit is werk dat moet worden gedaan voordat u kunt beginnen met bouwen. Deze werkzaamheden omvatten het maken van de fundering van het huis. Het begint met het uitgraven en eindigt met het leggen van de fundering voor uw woning. Het maakt iets meer dan 10% van de bouwkosten uit.
Inlijsten – $ 41.123
Kadering is erg belangrijk. Dit omvat het inlijsten van de kamer, elke muur en het zorgen voor een vlak frame om mee te werken. Er worden zelfs spanten en schedes meegeleverd. Dit is ongeveer 17% van de bouwkosten.
Exterieur – $ 33.066
Buitenafwerkingen kunnen oplopen, afhankelijk van de deuren en ramen die u kiest. Ook uw dakbedekking en gevelbeplating vallen hieronder. De prijs hangt grotendeels af van de kwaliteit van de artikelen die u kiest. Maar over het algemeen zal het ongeveer 14% van de totale bouwkosten bedragen.
Nut – $ 32.746
Loodgieterswerk, elektriciteit, verwarming en koeling. Dit zijn allemaal benodigdheden voor elk huis waar mensen in wonen. Dat is wat u betaalt voor een gemiddelde nutsbaan. Het kost ook ongeveer 14% van uw initiële bouwbudget.
Interieurafwerkingen – $ 67.939
Binnenmuren, schilderwerk, apparaten, vloeren, kasten en meer. Alles wat in uw huis past en geen meubilair is, valt binnen dit budget. Dit is een groot deel van uw bouwkosten, bijna 30%.
Buiten – $ 16.591
Dit omvat opritbestrating, landschapsarchitectuur en alles wat u nodig heeft om uw perceel op een tuin te laten lijken. Meestal bedraagt dit ongeveer 7% van de bouwkosten, afhankelijk van hoeveel werk u wilt doen.
Onverwachte kosten – $ 4.722
Als er iets misgaat, komt het geld hier vandaan. Je kunt altijd verwachten dat er onverwachte kosten zijn, hoe ironisch dat ook klinkt. Voor deze kosten kan het ongeveer 2% zijn.
Kavelkosten – $91.996 – 21,5%
Via Landarchitecten Inc
De lage kosten zijn de hoeveelheid geld die u uitgeeft om de grond of het perceel te kopen waarop u uw huis kunt bouwen. Als u de grond al heeft, kunt u dat deel als voltooid beschouwen, waardoor u 20% korting krijgt, aangezien dat ongeveer het bedrag is dat aan een perceel wordt uitgegeven.
Financieringskosten – $ 7.637
Dit gaat over hoeveel u uitgeeft aan het verkrijgen van een lening of financiering. Het lijkt misschien raar, maar om geld te krijgen, moet je geld betalen. Dit kan al dan niet de rente omvatten die u betaalt over het afbetalen van uw lening in de loop van de tijd.
Algemene kosten – $ 21.835
Algemene kosten en overheadkosten zijn nooit gemakkelijk te voorspellen. Voor een bedrijf kunnen overheadkosten arbeid omvatten. Maar bij het bouwen van een huis gaan de overheadkosten doorgaans rechtstreeks naar de eigen overheadkosten van de aannemer.
Marketingkosten – $ 5.314
Ja, het kan zijn dat u marketingkosten moet betalen aan de aannemers en andere bedrijven die u inhuurt en die een marketingteam hebben ingehuurd. Zij hebben jou gevonden of jij hebt hen gevonden dankzij marketing, dus een deel van jouw budget gaat naar dat team.
Winst – $ 45.902
Dit is de winst die de aannemers maken. Dit is wat u hen betaalt boven wat zij betalen voor wat zij nodig hebben. Aannemers krijgen doorgaans ongeveer 10% van de totale kosten van uw project betaald, wat dit ook zal zijn.
Commissie – $ 17.448
Wanneer u een huis koopt of verkoopt, betaalt u een commissie aan uw makelaar. Zowel de makelaar van de verkoper als de makelaar van de koper krijgen hiervan een deel. Meestal bedraagt dit ergens tussen de 4 en 6% van de vastgoedkosten.
Gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis van 1500 vierkante meter
Via Heydt Designs
Omdat een huis van 1.500 m² heel normaal is, ook al is de gemiddelde woninggrootte meer dan 2.000 m², laten we eens kijken naar de gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis van 1.500 m². Dit is vrij eenvoudig te berekenen, aangezien we weten wat het kost om een huis van 2.800 vierkante meter te bouwen.
Omdat de gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis van 2800 m² $ 428.000 bedragen. We kunnen bedenken dat de kosten voor het bouwen van een huis van 1.500 vierkante meter iets minder dan $ 230.000 zouden bedragen. Omdat dit een veel gemakkelijker budget is om mee te werken, is het een vrij gebruikelijke huisgrootte.
Als je wilt berekenen hoeveel geld elk project en de bouwkosten zouden kosten voor een huis van 1500 vierkante meter, halveer dan de prijzen. Dit is de makkelijke manier voor een ruwe schatting. De energiekosten zullen bijvoorbeeld dichter bij de $ 16.000 liggen.
Gemiddelde kosten per vierkante meter om een huis te bouwen
Via artistiek ontwerp en constructie, Inc
De gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis bedragen ongeveer $ 150 per vierkante meter. Dit aantal varieert afhankelijk van de kosten van elk nutsbedrijf, project en ongeluk. Maar over het algemeen kunt u verwachten dat u tussen de $ 100 en $ 200 per vierkante meter betaalt voor materialen van gemiddelde kwaliteit.
Gebruik een eenvoudige formule om de kosten voor uw huis te berekenen. Neem de kosten van het item waarover u zich zorgen maakt. Deel het vervolgens door 2800 voordat u het vermenigvuldigt met de vierkante meters van uw nieuwe huis.
De gemiddelde kosten voor de binnenafwerking voor een huis van 2800 vierkante meter bedragen bijvoorbeeld $ 67.939. Verdeel 67.939 door 2800 en krijg 24. Dit betekent dat de binnenafwerking ongeveer $ 24 per vierkante meter kost. Neem 24 en vermenigvuldig dit met uw vierkante meters om een ruwe schatting voor u te krijgen.
Hoeveel kost het om een huis vanaf nul te bouwen?
Een huis helemaal opnieuw bouwen omvat het bouwen van een fundering, muren, dak en alles wat erin zit. Degenen die bouwen aan een modulair huis of verhuizen naar een kant-en-klaar huis dat ze afmaken, bouwen niet vanaf het begin.
Kosten om een schuur vanaf nul te bouwen
Je kunt een huis bouwen in een reeds bestaande schuur of je kunt een schuur helemaal opnieuw bouwen. De kosten voor het bouwen van een schuur en het bouwen van een schuurhuis zijn verschillend omdat ze allebei verschillende dingen nodig hebben en verschillende doeleinden dienen.
De kosten voor het bouwen van een schuur bedragen ongeveer $ 50.000, maar kunnen tussen de $ 10.000 en $ 150.000 kosten. Dit is zonder het huisgedeelte. Met het huis kunt u verwachten ongeveer twee keer zoveel te betalen voor scheidingswanden, isolatie en extra nutsvoorzieningen.
Kosten om een huis zonder grond te bouwen
Als u de grond voor uw huis niet hoeft te kopen, kunt u de kosten ervan aanzienlijk verlagen. Meestal betaal je ergens tussen de $ 50 en $ 200 per vierkante meter. Het hangt dus af van hoe groot je huis is.
Laten we het gemiddelde nemen en zeggen dat u €130,- per vierkante meter uitgeeft. Vervolgens vermenigvuldigt u dat met uw vierkante meters. Neem bijvoorbeeld €130 maal 1500 vierkante meter en ontvang €195.000. Dit is een gemiddelde, geen zekerheid.
Kosten voor het bouwen van een huis met een kelder
Nu je de kosten van het huis zelf kent, is het tijd om naar de kelderkosten te kijken. De kelder voegt ergens tussen de $ 10 per vierkante meter en meer dan $ 100 per vierkante meter toe, afhankelijk van hoe ingewikkeld het is.
Het gebied waarin u woont en het jaar waarin u bouwt, zijn ook van belang. De betonkosten kunnen oplopen en dit zijn de belangrijkste kosten voor het bouwen van een kelder bij uw woning. Het moet ook eerst worden gedaan voordat u begint met het bouwen van uw huis.
Kosten voor het bouwen van een huis met twee verdiepingen
Ondanks welke logica je ook doet geloven, kost een huis met twee verdiepingen niet precies twee keer zoveel als een huis met één verdieping. U betaalt namelijk niet twee keer voor de stichting.
Maar het is een goed idee om de prijs te verdubbelen als u een budget in gedachten heeft, want het is beter dan genezen. Over het algemeen betaal je iets minder voor een huis van twee verdiepingen per vierkante meter, maar het zal ongeveer hetzelfde zijn per vierkante meter.
Beste materialen om een huis te bouwen
Als het gaat om het bouwen van een huis, stel je je waarschijnlijk voor dat hout het belangrijkste materiaal is dat daarvoor wordt gebruikt. Maar dit is een veramerikaniseerde manier van denken, omdat er veel materialen zijn om een huis mee te bouwen.
Wat is het populairste type huis?
Laten we dit uit de weg ruimen. Het meest populaire bouwmateriaal is hout, omdat het op de een of andere manier in bijna elk huis ter wereld wordt gebruikt. Het is echter niet altijd de meest voorkomende in elk huis.
Beton is een veelgebruikt materiaal om te gebruiken, net als steen, baksteen en gips/adobe. Het hangt af van waar je woont, maar zelfs maïskolf kan een erg populair bouwmateriaal zijn. Maar als we in het algemeen kijken, is hout het populairst.
Wat is het sterkste bouwmateriaal om een huis mee te bouwen?
Hoewel hout een sterk en betrouwbaar materiaal is, kan het zeker niet als het sterkste worden beschouwd. Ten eerste is het zeker niet brandwerend. Ten tweede is het gemakkelijk in tweeën te breken, te snijden en krom te trekken. Het is geweldig, maar het is niet de sterkste.
De twee sterkste materialen om mee te bouwen zijn waarschijnlijk staal en beton. Hoewel metselwerk geweldig is, maakten de verbindingen het minder sterk dan staal. Tussen de twee, staal en beton, heeft staal een lichte voorsprong.
Wat is het goedkoopste type huis om te bouwen?
Een van de goedkoopste bouwmaterialen is hout. Als je er een eenvoudige doos mee bouwt en isoleert. Dan heeft u de helft van het werk al op de goedkoopste manier gedaan. Dak met gordelroos voor extra besparingen.
Wat de binnenkant betreft, vinyl is de goedkoopste vloeroptie en multiplex en gipsplaat zijn de goedkoopste wandbekleding. Combineer deze dus met elkaar om het maximale uit uw budget te halen. Sluit af met een paar goedkope accenten.
Wat is het meest milieuvriendelijke materiaal om een huis te bouwen?
Een van de meest milieuvriendelijke bouwmaterialen is geramde aarde, vergelijkbaar met maïskolf. Dit is echter geen gemakkelijk doe-het-zelf-huis om te bouwen en het duurt lang om het goed te krijgen en veilig te maken. Er zijn andere milieuvriendelijke opties.
Elk gerecycled materiaal is een geweldig bouwmateriaal, maar als je op zoek bent naar iets dat gemakkelijk te gebruiken, biologisch afbreekbaar en duurzaam is, kijk dan eens naar bamboe en ander duurzaam hout. Andere zijn eiken, mahonie en teak.
Gemiddelde kosten om een huis te bouwen in andere landen
Via Finne Architecten
Een interessante Singaporees besloot de kosten van het bouwen van een appartement in verschillende landen en steden te berekenen. De landen die ze kozen waren relatief ten opzichte van hen, wat interessant is omdat ze niet de landen omvatten die de meeste Amerikanen zouden noemen. Dit is wat ze ontdekten.
VS – $150/sqft Vietnam – $55-70/sqft Singapore – $120-140/sqft Shanghai – $60-65/sqft Seoul – $120-150/sqft Manilla, Filipijnen – $80-90/sqft Macau – $200-240/sqft Londen – $300/sqft Kuala Lumpur, Maleisië – $30-40/sqft Jakarta, Indonesië – $65-70/sqft Hong Kong – $300-350/sqft Brunei – $75-100/sqft Beijing $55-60/sqft Bangkok, Thailand- $55- 70/m²
Zoals u kunt zien, waren ze accuraat voor de VS en Londen, dus we kunnen ervan uitgaan dat ze ook op andere plaatsen accuraat waren. Wat interessant is, is dat ze ons meerdere steden lieten zien in bepaalde landen, zoals China.
De prijzen in de verschillende steden varieerden enorm. Dit betekent dat de prijs voor het bouwen van een huis, of zelfs een appartement, meer afhangt van het deel van het land waar u woont. In plaats van alleen van het land waarin u woont.
Gemiddelde kosten om een huis te kopen
Via Sicora Design/Build
De belangrijkste reden dat mensen overwegen een huis te bouwen, is omdat ze denken dat het goedkoper is dan het kopen van een huis. Maar is het echt? Volgens recente onderzoeken bedragen de kosten voor het kopen van een huis ongeveer $ 123 per vierkante meter.
Aangezien de kosten voor het bouwen van een huis ongeveer €150 per vierkante meter bedragen, denkt u misschien dat het bouwen van een huis duurder is. Dat is echter niet altijd het geval. Als je een huis koopt, krijg je wat je krijgt. De prijs is vastgesteld.
Maar als u een huis bouwt, kunt u waar nodig op de kosten besparen. Over het algemeen is het aanbod voor het kopen van een huis enorm. U kunt $24/sqft betalen in Detroit of $800/sqft in San Fran. Hoe aantrekkelijker het gebied, hoe duurder het huis.
Als je een mooi huis wilt, maar je niets bekommert om de buurt, kun je voor minder een aanzienlijk mooier huis krijgen door gewoon te bouwen in plaats van te kopen.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook