Een funderingsinspectie is een essentiële taak die bijdraagt aan het waarborgen van goed onderhoud en veiligheid van het gebouw. Een fundering is een van de meest kritische onderdelen van elk gebouw, van woningen tot de hoogste wolkenkrabbers. Regelmatige funderingsinspecties zijn een manier om potentiële problemen op te sporen die zich in de toekomst kunnen ontwikkelen tot grotere en duurdere problemen.
Het funderingsinspectieproces omvat nauwgezette inspectie, meting en analyse om de toestand van de fundering te bepalen. Deskundige inspecteurs zijn onder bepaalde omstandigheden van cruciaal belang. Maar iedereen kan leren hoe u een funderingsinspectie kunt uitvoeren om eventuele voor de hand liggende problemen op te sporen. Na een zorgvuldige inspectie kunt u beslissen wanneer en hoe snel u bij eventuele problemen in de fundering een professional moet raadplegen
Redenen om de funderingsinspectie uit te voeren
Funderingsinspecties zijn een klus voor zowel professionals als doe-het-zelvers. Huiseigenaren hebben misschien niet dezelfde expertise als professionals, maar kunnen problemen vaak eerder zien omdat ze ‘ter plaatse’ zijn. Hier zijn enkele essentiële redenen waarom funderingsinspecties deel moeten uitmaken van elk onderhoudsschema voor uw huis.
Structurele integriteit – Funderingsinspecties helpen bij het identificeren van potentiële problemen, zoals scheuren of verslechtering, die de sterkte van het hele gebouw in gevaar brengen. Preventief onderhoud – Regelmatige controles op funderingsniveau zullen vroegtijdige problemen opsporen die zullen escaleren tot belangrijkere en duurdere problemen. Veiligheid – Een aangetaste fundering die gebarsten is of vocht absorbeert, kan tot veiligheidsproblemen leiden, zoals instortende muren of plafonds. Waarde van onroerend goed – Regelmatige funderingsinspecties helpen de waarde van uw onroerend goed te optimaliseren en geven u meer gemoedsrust wanneer een professionele inspecteur het onroerend goed komt taxeren voor aankoop. Verzekeringen en wettelijke vereisten – Sommige verzekeringspolissen en lokale bouwvoorschriften vereisen regelmatige funderingsinspecties. Effectieve reparaties – Met regelmatige funderingscontroles kunt u problemen sneller identificeren en beslissen welke reparaties nodig zijn. Energie-efficiëntie – U kunt de energie-efficiëntie verbeteren door regelmatige funderingscontroles, omdat een aangetaste fundering met gaten en openingen warme en koude lucht laat ontsnappen, waardoor de energie-efficiëntie van het huis afneemt.
Problemen die u moet opmerken tijdens een funderingsinspectie
Het is van vitaal belang om te zoeken naar problemen aan de buitenkant en het interieur van uw huis die een teken kunnen zijn van grotere problemen. Met deze checklist weet u waar u op moet letten tijdens uw funderingsinspectie.
Inspectie van de externe fundering
Scheuren – Onderzoek de buitenmuren op zichtbare scheuren. Let op de breedte, lengte en richting van de scheuren om de oorzaak te helpen bepalen. Bezinking – Let op tekenen dat de fundering aan het bezinken is, zoals kantelende of hellende oppervlakken. Gebruik een waterpas om de uitlijning van deuren, ramen en muren te controleren. Uitstulpingen of bogen – Inspecteer de fundering op uitstulpingen of bogen, die kunnen wijzen op druk vanuit de grond. Waterschade – Zoek naar tekenen van waterschade aan de fundering, inclusief uitbloeiingen of vlekken, die op waterinfiltratie kunnen duiden. Funderingsmateriaal – Het funderingsmateriaal moet stevig zijn, zonder enige indicatie van afbrokkelen, afbrokkelen of erosie. Afvoer – Evalueer de afvoer rond het pand om ervoor te zorgen dat het water wegloopt van de fundering. Vegetatie – Zoek naar tekenen van vegetatie, zoals boomwortels of wijnstokken. Deze kunnen scheuren in de fundering veroorzaken.
Inspectie van de interne fundering
Scheuren – Vergelijkbaar met het proces voor de buitenkant, inspecteer de muren en plafonds op eventuele scheuren en noteer de lengte, breedte en richting van de scheur. Deuren en ramen – Controleer of deuren en ramen soepel sluiten. Dit kan een teken zijn van funderingsproblemen als dat niet het geval is. Vloeren – Zoek naar hellende of oneffen vloeren die op funderingsproblemen kunnen duiden. Werkbladen en kasten – Inspecteer werkbladen en kasten op waterpasheid. Oneffenheden kunnen veroorzaakt worden door funderingsproblemen. Gebarsten tegels – Gebarsten tegels op de vloer of muur kunnen duiden op een bewegende fundering.
aanvullende overwegingen
Storingen in de nutsvoorzieningen – Let op eventuele problemen met het sanitair of de elektrische bedrading, aangezien een verstoorde werking kan duiden op verplaatsing van de fundering. Eerdere reparaties – Besteed speciale aandacht aan eerdere reparaties aan de fundering om te beoordelen of deze nog steeds in goede staat zijn.
Stappen voor het voltooien van een funderingsinspectie
Het proces van het inspecteren van een fundering is niet moeilijk, maar vereist tijd en aandacht voor detail.
Voorbereiding
Verzamel alle benodigde hulpmiddelen om het inspectieproces te voltooien, waaronder een zaklamp, meetlint, waterpas, camera en notitieboekje.
Inspectie van buitenoppervlakken
Begin aan de buitenkant van de constructie en ga over elk gedeelte van de fundering en let op eventuele scheuren of gaten in de fundering zelf. Sommige kleine verticale scheurtjes, zoals haarscheurtjes in de fundering, komen vaak voor en duiden mogelijk niet op een probleem. Let op eventuele horizontale of zigzagscheuren.
Zoek naar tekenen van bederf in de funderingsmaterialen, zoals afbrokkelen, vocht of uitbloeiingen, die kunnen duiden op blootstelling aan water. Let op eventuele scheuren of gaten tussen de fundering en eventuele buitendeuren en ramen.
Problemen met sortering of drainage
De sortering en drainage rond huizen zijn ontworpen om water weg te voeren van de fundering van de constructie. Let op eventueel ophopend water rond de fundering van de constructie. Dit kan worden veroorzaakt door een verslechtering van het landschap, een verstopping of een groter probleem zoals een zinkende fundering.
Inspectie van het binnenoppervlak
Ga naar de binnenkant van het gebouw en voer dezelfde controles uit als aan de buitenkant. Let op eventuele scheuren of gaten in de fundering. Ook hier zijn enkele kleine of haarscheurtjes gebruikelijk, maar let op eventuele grote of verticale scheuren in het funderingsoppervlak. Inspecteer de deuren en ramen om te zien of u ze gemakkelijk kunt openen en sluiten.
Ongelijke kasten, werkbladen en vloeren kunnen ook een teken zijn van een verschuivende basis. Controleer of er tekenen zijn dat deze loskomen van de muur of van nieuw hellende oppervlakken. Zoek naar tekenen van vocht, zichtbaar water of schimmel of meeldauw die zich op het oppervlak van de fundering ontwikkelt.
Meting en analyse
Gebruik een meetlint of een waterpas als u problemen ziet zoals scheuren of bezinking die problematisch lijken. Meet de breedte van zichtbare scheuren en let vooral op scheuren die meer dan een kwart inch breed zijn. Voer nauwkeurige metingen uit en noteer de locatie van problematische scheuren.
Analyseer uw metingen. Zodra u heeft vastgesteld dat er scheuren zijn die groter zijn dan een kwart inch, moet u verdere stappen ondernemen.
Documentatie
Documenteer uw bevindingen met een notitieboekje om belangrijke metingen op te schrijven, maar gebruik ook een camera om een foto te maken van de probleemgebieden van de fundering. Vermeld alle essentiële metingen en de locatie van de problemen.
Verdere stappen
Er zijn verschillende aanvullende stappen die u kunt nemen, afhankelijk van wat uw funderingsinspectie aantreft. Als u kleine scheurtjes opmerkt, moet u deze in de loop van de tijd in de gaten houden en meten om er zeker van te zijn dat ze zich later niet tot grotere scheurtjes ontwikkelen.
Sommige funderingsinspecties zullen problemen in de fundering aan het licht brengen die door een professional moeten worden aangepakt. Scheuren die groter zijn dan een kwart inch of waterinsijpeling die u niet kunt stoppen, zijn beide problemen waarbij professionele hulp een groot voordeel is. Raadpleeg een erkende bouwkundig ingenieur om uw funderingsproblemen te beoordelen en een passende oplossing te bieden.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
