Wanneer u op zoek bent naar een huis, staat een duplex wellicht op uw radar. Voordat u beslist, moet u zich afvragen wat een duplex is en of dit geschikt voor u is?
Wat komt er in je op als je aan één denkt? Een klein appartementencomplex? Iedereen kan het op een andere manier definiëren.
Laten we een paar dingen voor eens en voor altijd definiëren.
Wat is een duplex?
MLM opgericht
Een duplex is een huis met aparte woonruimtes. Sommige zijn gerenoveerde woningen die zijn omgebouwd tot twee woningen. De woningen bevinden zich onder hetzelfde dak, maar zijn gescheiden.
Elke woning in een duplex heeft een aparte ingang. Je kunt de woonruimte van iemand anders niet betreden of er doorheen lopen. Duplexwoningen kunnen een gedeelde bijkeuken hebben, zoals een appartementencomplex.
Elke woonruimte heeft een badkamer, keuken en één slaapkamer. Duplex wonen biedt privacy en goedkopere huurprijzen.
Kan ik op beide duplexverdiepingen wonen?
de-spec
Je kunt op beide verdiepingen wonen. Wanneer het pand door één huurder bewoond wordt, betreft het een eengezinswoning.
Gerelateerd: Soorten huizen voor elke levensstijl en elk budget
Ook al zijn er twee ingangen, twee keukens en twee woonruimtes. Een duplex is één woning met afzonderlijke huurders. Wanneer u het hele huis bewoont, staat het bekend als een 'voormalige duplex'.
Kan een duplex worden gerenoveerd?
Ontwerpstudio David Heide
Dit hangt ervan af of u een duplex die u bezit of huurt, wilt renoveren. Er zijn verschillende renovatiemethoden, en u moet hiervan op de hoogte zijn voordat u een muur verwijdert of hardhouten vloeren installeert.
Als eigenaar uw duplex renoveren
Duplexrenovatie is geschikt voor een groot gezin. U kunt een trap aan de woning toevoegen. De extra keuken en andere kamers zijn omgebouwd tot familiekamers. Eén deuringang wordt verwijderd of er wordt een achterdeur van gemaakt.
Uw duplex renoveren als huurder
Als u uw woonruimte wilt verbouwen, zijn de regels hetzelfde als bij een appartement. U praat met uw verhuurder over de wijzigingen die u wilt aanbrengen om goedkeuring te krijgen.
Vaak is dit geregeld in uw huurderscontract. Je gaat akkoord met het betalen van een bedrag en je krijgt te horen wat er wel mag. Kleine veranderingen zijn vaak toegestaan, zoals verfkleur.
Wat is het verschil tussen een duplexwoning en andere stadswoningen?
Pavonettie-architectuur
Veel mensen verwarren woningen met duplexen. Elk huis heeft niet voor niets een naam. Een landhuis bevindt zich bijvoorbeeld op het platteland, niet in de stad. Hoe zit het met de verschillen die minder voor de hand liggend zijn?
Appartementen
Een condo is een duplexfusie van appartementen. Mensen kopen appartementen, ze verhuren ze niet. Het kan meer dan één eigenaar hebben. De huurders die er wonen hebben dezelfde verhuurder.
Gedeelde ruimtes zijn gebruikelijk in appartementen. Een duplex heeft een tuin, maar geen binnenplaats. Huurders geven de voorkeur aan meer privacy.
Herenhuis
Niet alle herenhuizen zijn duplexen, maar sommige duplexen zijn herenhuizen. Herenhuizen zijn met elkaar verbonden, maar hebben verschillende eigenaren.
Herenhuizen zijn groter. Duplexen zijn herenhuizen die aan twee gezinnen worden verhuurd. Eén gezin woont op de tweede verdieping, terwijl de andere beneden woont.
Appartement
Een appartement is het meest voorkomende type woning in een stad. Door hun omvang bieden ze honderden woonruimtes in één complex. Een duplex heeft twee woonruimtes.
Vastgoedbedrijven en particulieren bezitten appartementen. Medewerkers helpen bij het beheer van de appartementen. Een eigenaar zorgt voor het onderhoud van het gebouw.
Is een duplex geschikt voor u?
Historische concepten
Het hangt af van uw behoeften. Wat wil je van je huis? Overweegt u er een te kopen of zoekt u een woning om te huren? Nadat u deze vragen heeft beantwoord, kunt u verder gaan.
Een duplex kopen
Als u een duplex wilt kopen, huurt u dan de andere helft? Als je er in wilt wonen, weet dan dat je misschien de verhuurder bent, maar dat je een buurman hebt.
Als verhuurder heb je minder privacy als je naast je huurder woont.
Wonen in een duplex
Als u een duplex koopt, heeft u een naaste buur. Ja, in zekere zin een buurman in hetzelfde huis. Ze zullen je misschien niet storen, maar de meeste mensen zullen niet proberen te voorkomen dat ze je storen.
Als je een ingang, een tuin en een eigen ‘huis’ hebt, denk je daar anders over. Als u er in woont, kunt u geld besparen terwijl u het gevoel heeft dat u een heel huis heeft.
Van ‘huishacking’ is sprake wanneer u een duplex koopt met een FHA-lening. De leningen zijn gemakkelijk te verkrijgen. Eerst koopt u het onroerend goed en woont u in de ene helft, terwijl u de andere helft huurt.
Hoeveel kost een duplex?
Zoals bij alle huizen variëren de prijzen afhankelijk van de grootte en locatie. U moet beslissen of u een duplex wilt kopen of huren. Huren bespaart geld als u de helft huurt.
Duplexkosten om te kopen
Duplexen kosten bijna hetzelfde als huizen of herenhuizen. Als u beide huurt, kunt u uw geld terugverdienen op uw investering.
Verwacht ergens tussen de $ 50.000 en $ 500.000 te betalen voor een gemiddelde duplex. Dit zal niet lager zijn, maar als je meer te investeren hebt, kun je een nog mooiere woning krijgen.
U moet beslissen of u een duplex wilt kopen of huren. Als u er één huurt, bespaart u geld als u de helft ervan huurt.
Duplexkosten te huur
Verhuurders rekenen huurders één procent van de marktwaarde. Als ze bijvoorbeeld $100.000 voor het gebouw betalen, betalen hun huurders $1.000 per maand.
De meeste verhuurders staan huurders toe de kosten te delen, zodat elk gezin minder hoeft te betalen. Hierdoor komen huurders snel in uw duplex, omdat de betalingen lager zijn dan bij het huren van een woning.
Aantrekkelijk voor huurders
Brandon Architecten Inc.
Als u van plan bent er een te kopen en te huren, zijn er een paar dingen die u moet weten.
Huisvesting van het personeel
Huisvesting van personeel spreekt een unieke doelgroep aan. Dit type huisvesting moet betaalbaar zijn voor het gemiddelde gezinsinkomen in de regio. Het omvat leraren, bouwvakkers en andere arbeiders uit de middenklasse.
Dit type huisvesting moet dicht bij bedrijven liggen, maar voldoende privacy bieden om het gezin van de werknemer tevreden te stellen. Huisvesting voor werknemers is niet dat werknemers samenwonen, maar dat het een betaalbare manier is voor werkende gezinnen om te wonen.
Vaak huren ze deze woningen omdat ze kortstondig in de buurt willen wonen.
Drievoudig net (NNN)
Met NNN kunt u uw huis verhuren en ervoor zorgen dat zij verantwoordelijk zijn voor alle kosten terwijl u de eigenaar bent. Ze wonen gewoon in het huis.
Omdat zij verantwoordelijk zijn voor de kosten, kunnen zij optreden als vastgoedbeheerder, waardoor u alleen maar passief inkomen overhoudt. Alles staat onder contract, dus er is weinig tot geen risico verbonden aan het gebruik van een NNN-investering.
Hoe u een duplex kunt vinden om te huren
Jim José
Het vinden van een duplex om te huren is als zoeken naar iets anders. Het probleem is dat appartementen de ruimte in de zoekresultaten gebruiken als je niet goed weet hoe je moet zoeken. Het is belangrijk om resultaten die u niet wilt, uit te bannen.
Een van de beste manieren om er een te vinden, is door te zoeken naar meergezinswoningen. Zoeken ernaar werkt niet, dus een back-up is noodzakelijk.
U kunt een makelaar inhuren om u te helpen er een te vinden. Veel verhuurders onderhouden nauw contact met makelaars, zodat zij weten wanneer er duplexwoningen beschikbaar komen.
Als u hulpmiddelen nodig heeft, hoeft u niet verder te zoeken, want hier vindt u de beste plaatsen om online huurwoningen te vinden. Wanneer u online zoekt, voegt u ‘duplex’ of ‘meergezinswoningen’ toe aan uw filters.
Veelgestelde vragen (FAQ)FAQ
Kan ik een duplex bouwen met winstoogmerk?
Ja, dat kan. Het zal afhangen van waar je het wilt bouwen, dus doe je onderzoek. Ze hebben geen VvE-kosten en zijn gemakkelijk te beheren, waardoor ze geweldige investeringen zijn.
Het is gemakkelijker te betalen omdat u er een kunt kopen met een FHA-lening.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook