Een tekort aan betaalbare woningen en veranderingen in de bestemmingswetten maken wonen in een kelder voor velen een haalbare optie. Kelderappartementen bieden inkomen voor eigenaren. De meeste worden verhuurd, maar op sommige locaties kunnen volledig gescheiden kelderunits worden gekocht.
Wonen in een souterrain is vaak een levensstijlkeuze. Het is minder duur. Het kan dichter bij het werk zijn. Wonen in een kelder kan andere voordelen met zich meebrengen, zoals gratis parkeren, toegang tot de achtertuin en goedkopere nutsvoorzieningen.
Legale of illegale keldersuites
De wet- en regelgeving voor kelderappartementen varieert van staat tot staat, van stad tot stad en zelfs van buurt tot buurt. Het veranderen van een kelder in een legaal appartement kan een ingewikkeld en duur project zijn. Daarom zijn veel keldersuites illegaal. Huurders kunnen door de lokale autoriteiten uit illegale suites worden gezet.
Juridische kelderappartementen moeten een gebruikscertificaat hebben. Hiermee wordt verklaard dat het voldoet aan alle lokale codevereisten, zoals uitgang, ingangen, brand en veiligheid. Juridische appartementen zijn doorgaans duurder, maar bieden meer gemoedsrust, privacy en comfort.
Voor- en nadelen van wonen in een kelder
Wonen in een kelder is niet voor iedereen geschikt, maar sommige mensen vinden het een zeer acceptabele en haalbare optie.
Pluspunten:
Enkele voordelen van het wonen in een souterrainappartement zijn:
Goedkoper. Kan aanzienlijk goedkoper zijn dan huur op de begane grond en sommige appartementsgebouwen. Donkerder. Omdat ze tenminste gedeeltelijk ondergronds zijn en meestal minder en kleinere ramen hebben. Ideaal voor ploegenarbeiders of iedereen die totale duisternis nodig heeft om te slapen. Privaat. Bieden doorgaans meer privacy dan bovengrondse huurwoningen. Tenzij ze grenzen aan trottoirs waar kinderen spelen of feesten. Stiller. Kelderappartementen zijn meestal voor minstens 50% ondergronds, wat voor een uitstekende geluidsisolatie zorgt. Groter. Kelderappartementen zijn vaak groter en ruimer dan suites in bovengrondse appartementsgebouwen, omdat ze even groot zijn als de begane grond.
Nadelen:
Sommige nadelen zijn hetzelfde als sommige voordelen, omdat wonen in een kelder vaak neerkomt op persoonlijke voorkeuren, smaken en behoeften.
Kouder. Kelders zijn bijna altijd kouder dan hoofdverdiepingen. Tenzij het souterrainappartement een speciaal verwarmingssysteem heeft, bevindt de thermostaat zich op de begane grond. Donkerder. Misschien niet ideaal voor iedereen die lijdt aan een seizoensgebonden affectieve stoornis en veel licht nodig heeft. Iedereen met claustrofobische neigingen kan ook problemen hebben. Ongedierte. Knaagdieren en insecten komen kelders binnen via funderingsscheuren of slecht afgedichte muurdoorvoeringen. Plagen zorgen voor ongemakkelijke levensomstandigheden en kunnen moeilijk uit te roeien zijn. Vochtigheid. Kelders zijn vaak vochtig. Een luchtontvochtiger kan dit onder controle houden. Lawaaieriger. Er woont iemand boven u. Als het kelderplafond niet goed geluiddicht is, maakt het geluid van voetstappen het slapen moeilijker. Warmwaterboilers, ovens en gedeelde wasfaciliteiten bevinden zich meestal in de kelder.
Voordat u een huurovereenkomst tekent
Bij het overwegen van huuraccommodaties weten de meeste mensen wat ze willen, zoals keuken, slaapkamers, badkamers, parkeerplaats, enz. Het huren van een kelderappartement vereist wat meer aandacht voor verschillende details.
Uitgang. Ramen moeten groot genoeg zijn zodat een volwassene er doorheen kan. Geur. Muffe geuren duiden meestal op de aanwezigheid van schimmel of meeldauw. Radon. Wanneer werd de laatste radontest uitgevoerd? Persoonlijke behoeften. Zorg ervoor dat de omgeving de gezondheid of het geluk niet negatief beïnvloedt.
Potentiële gevaren van kelderappartementen
Kelderappartementen kunnen gevaarlijk zijn. Het vinden van een van de volgende zaken in een kelderappartement zou reden tot zorg moeten zijn.
Lekken en scheuren – Gebarsten betonnen vloeren en muren kunnen moeilijk te zien zijn. Water dat de kelder binnendringt, vergroot de vochtigheidsproblemen, kan bezittingen kapot maken en schimmelgroei veroorzaken. Op bepaalde locaties zal radongas zich ook binnenin ophopen. Schimmel – Tekenen van schimmelgroei of een muffe geur in het souterrainappartement zijn een indicatie van een hoge luchtvochtigheid of waterlekken – waarschuwingen voor mogelijke toekomstige problemen. Radongas – Radongas wordt geproduceerd door het natuurlijke verval van uranium. In gebieden waar het voorkomt, kan het door scheuren in keldervloeren sijpelen. Langdurige blootstelling aan radon kan ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken. Radontestkits en -detectoren zijn online verkrijgbaar en bij bouw- en veiligheidsvoorzieningen. Asbest – De verbindingen van verwarmingskanalen in oudere huizen werden vaak afgeplakt met asbesttape of geïsoleerd met asbest. Asbest is geclassificeerd als een bekend carcinogeen voor de mens en moet worden verwijderd of ingekapseld. Koolmonoxide – Koolmonoxide wordt geproduceerd door brandstofverbrandende verwarmingssystemen, vooral door slecht presterende installaties. Het is zwaarder dan lucht, verzamelt zich dichtbij de vloer en is dodelijk. Dring erop aan dat er een koolmonoxidemelder wordt geïnstalleerd. Overstromingen – Sommige locaties overstromen gemakkelijker dan andere. Zorg ervoor dat de verzekering van uw huurder waterschade dekt.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
