Je to múdra a často opakovaná rada: investícia do kúpeľní a kuchýň prináša skvelú návratnosť investícií. Pokiaľ však ide o iné projekty na zlepšenie domácnosti, možno budete musieť hádať, či stoja za váš čas a peniaze.
Našťastie už nemusíte hádať. Populárna obchodná publikácia Remodeling zverejnila správu o nákladoch vs. hodnota za rok 2024. Správa podrobne uvádza národné priemerné náklady na projekty na zlepšenie domácnosti v porovnaní s hodnotou opätovného predaja, ktorú tieto projekty vyžadujú. Myslím, že výsledky vás prekvapia.
1. Vymeňte svoju garážovú bránu
Na naše veľké prekvapenie je projektom s najvyššou pridanou hodnotou roku 2024 výmena garážových brán. Podľa spoločnosti Remodeling sú národné priemerné náklady na výmenu garážových brán 4 513 USD a očakávaná hodnota opätovného predaja tohto projektu je 8 751 USD, čo predstavuje celkovú návratnosť nákladov 193,9 %.
Ak si nemôžete dovoliť vymeniť garážovú bránu, mali by ste vykonať opravy, aby ste sa uistili, že sú v dobrom funkčnom stave, najmä pred uvedením domu na trh.
2. Inovujte na oceľové vchodové dvere
Oceľové vchodové dvere sú druhým najhodnotnejším projektom s očakávanou cenou 2 355 USD a predajnou hodnotou 4 430 USD. Zapojte sa do tohto projektu, ak sú vaše vchodové dvere v zlom stave alebo ak hľadáte dobré projekty návratnosti investícií, ktoré posilnia príťažlivosť vášho domova.
3. Vylepšite svoj obklad pomocou vyrobenej kamennej dyhy
Vyrobená kamenná dyha dodá vášmu domovu vzhľad prírodného kameňa bez veľkej hmotnosti a za zlomok ceny. Aj keď nie je potrebné pridávať vyrobenú kamennú dyhu na celý váš dom, pridať ju ako akcent na spodnú časť fasády vášho domu alebo na prednú verandu je šikovný krok.
Pridanie vyrobenej kamennej dyhy stojí v priemere 11 287 USD a môže zvýšiť hodnotu opätovného predaja na 17 291 USD.
4. Rozbaľte vstupné dvere
Rozšírením vstupných dverí štandardnej veľkosti o dve bočné bočné svetlá môžete nechať prúdiť prirodzené svetlo a zvýšiť hodnotu vášho domova. Odhaduje sa, že tento projekt bude stáť 11 353 USD s pridanou hodnotou 11 054 USD, čím sa mu vráti takmer 100 % investície.
5. Dokončite prestavbu kuchyne strednej triedy
Rekonštrukcia kuchyne strednej triedy vám neprinesie zisk, ale vráti väčšinu nákladov. (A môže to byť predajná funkcia, keď je čas uviesť váš domov.) Priemerná prestavba kuchyne strednej triedy stojí približne 27 942 USD s hodnotou opätovného predaja 26 406 USD – pôsobivá návratnosť nákladov 96,1 %.
6. Nainštalujte vláknocementový obklad
Zatiaľ čo vinyl je v Amerike najpopulárnejším typom obkladu kvôli jeho dlhej životnosti a cenovej dostupnosti, vláknocementový obklad je vyhľadávaný. Vláknocementový obklad, niekedy označovaný ako Hardie Board, je nenáročný na údržbu a odolný voči ohňu, hnilobe a hmyzu. Inštalácia vláknocementového obkladu stojí priemerného majiteľa domu asi 20 619 USD, a keď príde čas na predaj, vráti sa mu 18 230 USD, čiže približne 88,4 % počiatočných nákladov.
7. Postav drevenú palubu
Drevené paluby vytvárajú vonkajší obytný priestor na zábavu a oddych, čo je užitočné pre súčasných majiteľov domov a predstavuje pridanú hodnotu pre potenciálnych kupcov. Vnútroštátne priemerné náklady na doplnenie drevenej paluby sú 17 615 USD s hodnotou opätovného predaja 14 596 USD.
Samozrejme, cena palúb sa veľmi líši v závislosti od veľkosti a druhu dreva. Aj keď je váš balíček menší alebo lacnejší, môžete očakávať návratnosť nákladov približne 82,9 %.
8. Vymeňte vinylové obklady
Výmena starého vinylového obkladu za nový môže zvýšiť príťažlivosť vášho domova a zaistiť jeho dobrú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Podľa spoločnosti Remodeling stojí celoštátna priemerná práca na výmenu vinylových obkladov 17 410 USD a jej hodnota pri ďalšom predaji je 13 957 USD.
9. Vyriešte prestavbu kúpeľne
Kúpeľne sa považujú za najpredávanejšiu funkciu pre domy, čo je prekvapujúce, že priemerná prestavba kúpeľne strednej triedy je na zozname číslo deväť. Rekonštrukcia kúpeľne môže získať späť 73,7 % jej ceny s priemernými nákladmi 25 251 USD a sumou opätovného predaja 18 613 USD.
10. Pridajte do svojho domova palubu z kompozitného dreva
Kompozitné drevené paluby kombinujú vzhľad prírodného dreva s materiálom nenáročným na údržbu, ktorý nevyžaduje maľovanie ani morenie. Aj keď nie sú takou pridanou hodnotou ako skutočné paluby, kompozitné drevené paluby majú návratnosť nákladov 68,2%. Vo všeobecnosti sú kompozitné paluby drahšie ako ich drevené náprotivky, pričom ceny materiálu a inštalácie sú v priemere 24 206 USD. Priemerná hodnota opätovného predaja je 16 498 USD.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook