Central Park Tower je druga najviša zgrada u New Yorku. Supervisoki neboder je ujedno i najviša stambena zgrada na svijetu. Smješten u ulici Billionaire's Row u centru Manhattana, zgrada nudi luksuzan život u atmosferi odmarališta.
The Bare Essentials: Central Park Tower
Central Park Tower, koji se nalazi na 225 West 57th Street, nalazi se u srcu Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture dizajnirao je zgradu visoku 1550 stopa. Programeri projekta bili su Extell Development Company i Shanghai Municipal Investment Group.
Struktura je druga najviša zgrada u SAD-u i zapadnoj hemisferi. U svijetu je priznata kao 15. najviša zgrada. sa 98 nadzemnih spratova i tri podrumska nivoa, zgrada je vrhunska kula.
Inače poznat kao toranj Nordstrom, prvih pet spratova posvećeno je poznatoj robnoj kući istog imena. Supervisoki stambeni neboder mješovite namjene ima 179 stanova. U prosjeku, svaka jedinica ima 5.000 kvadratnih metara.
Luxury Amenities
Unutar tornja Central Park pronaći ćete najnovije vrhunske luksuzne sadržaje. Zgrada se naziva „urbanim odmaralištem“.
Spratovi od 14 do 16 imaju elegantne dodatke. Područje uključuje privatnu baštu, otvoreni bazen od 60 stopa, sunčalište sa kabinama, roštilj, te bar i kamin.
Unutarnji sadržaji također uključuju fitnes i wellness centar sa zatvorenim bazenom sa slanom vodom od 63 metra i spa centrom. Za sportske entuzijaste, naći ćete teren za skvoš i pola za košarku. Sadržaji takođe uključuju ormariće, tuševe, parne i saune.
U jedinom salonu za štićenike nalazi se igraonica i bilijar stolovi. Privatna sala za projekcije, prostor za izvođenje uživo, konferencijska sala i moderan poslovni centar su takođe uključeni.
Central Park Club
Uključen je i Central Park Club, nazvan „Najveći privatni klub za objedovanje i zabavu na svijetu“.
Više od 1.000 stopa visoko na spratovima od 97. do 100., klub se nalazi na otprilike 50.000 kvadratnih stopa iznad Menhetna.
Rottet Studio je dizajnirao enterijere, a Colin Cowie Lifestyle je kreirao sistem osvetljenja koji se automatski prilagođava kada sunce zađe. Sistem takođe uključuje muziku koja se razvija kako dan napreduje, dok pruža prilagođene mirise koji se menjaju u skladu sa godišnjim dobima.
Za svadbe i privatne događaje na raspolaganju je plesna sala sa kapacitetom od 120 sjedećih mjesta. Restorani i barovi imaju rotirajuće menije koje su kreirali kuhari sa Michelinovim zvjezdicama. Postoji čak i soba za cigare i vinske salone.
Super-mršavi neboderi
Super mršavi neboderi, inače poznati kao "kule od olovke", nisu novost. Prije više od 20 godina, kako je vrijednost zemljišta rasla, gradovi su postajali sve gušći i supervisoki neboder je procvjetao.
Toranj od olovke nastao je u Hong Kongu 70-ih godina, gdje je stil gradnje uobičajen.
Central Park Tower ima omjer širine i visine 25:1. Poboljšanja građevinskih materijala i inženjerske tehnologije učinila su super mršave nebodere češćima.
Kontroverzne senke
Super mršave visoke zgrade kao što je Central Park Tower nisu bez kontroverzi. Mnogi Njujorčani protestiraju protiv njih jer bacaju duge sjene na Central Park.
Međutim, nisu se samo njihove dugačke sjene pokazale problematičnim. Inženjerska dostignuća povezana sa trofejnim stanovima visokim 1000 stopa nisu ispunila svoja obećanja. Oštećenja od vode, neispravni liftovi i škripavi zidovi su ponavljajuće žalbe.
Sky-High Prices
Cijena stana u Central Park Toweru nije iznenađujuća. Kako se kaže, "dobićeš ono što platiš". Ukupna vrijednost 179 jedinica zgrade iznosi 4 milijarde dolara, što ga čini najskupljim stambenim projektom u New Yorku.
Penthouse Central Park Tower imao je najvišu traženu cijenu od 95 miliona dolara, ali više od 20 stanova je tražilo 60 miliona dolara ili više.
Penthouse na poslednjem spratu obuhvata 15.898 kvadratnih metara i ima sedam spavaćih soba. Ima ogromnu terasu i privatno predvorje lifta od 1.647 četvornih stopa. Ova vrhunska rezidencija ima čak i privatnu plesnu dvoranu.
Međutim, nedavne preprodaje zabilježile su niže cijene. Procjenitelj iz New Yorka rekao je za Archinect da su stanovnici većine luksuznih nebodera vidjeli pad vrijednosti, posebno u Billionaires' Row. Od svog vrhunca u 2015-2016, cijene su pale između 25 i 50 posto.
New York Times je objavio da su tri nedavne prodaje Central Park Towera bile znatno ispod traženih cijena. Na primjer, jedan listing na 78,1 milion dolara prodat je za 48 miliona dolara, a drugi za 63 miliona dolara prodat je za 40,8 miliona dolara.
Billionaires' Row
Brojni od ovih ultraluksuznih stambenih zgrada u New Yorku nalaze se u dijelu Central Park South. Ovo se nalazi na južnom kraju Central Parka na Menhetnu. Budući da sadrže neke od najskupljih rezidencija u gradu, zove se Billionaire's Row.
Većina ovih super mršavih nebodera nalazi se u 57. ulici i mnogi ljudi tu ulicu nazivaju i Billionaire's Row.
Zračni prostor na prodaju
Zbog zakona o zoniranju i visokokvalitetne stijene, New York je dom nekoliko kula od olovke. Jedan od razloga za pojavu tornjeva je rupa u njujorškoj politici zoniranja koja omogućava da se prava na zrak prenesu na ove strukture iz okolnih zgrada.
Kraće zgrade sa velikim zemljišnim parcelama prodaju vazdušni prostor ili prenose prava na razvoj (TDR) iznad svojih zgrada za skoro istu cenu kao i zemljište ispod svojih fizičkih zgrada. Prava na zemljište su naslagana jedno na drugo kako bi se povećala visina tornja. Ova pravna rupa je privatna, niti ima ograničenja koja regulišu proces planiranja.
Oni koji posjeduju kraće zgrade povećavaju cijenu svog vazdušnog prostora, što povećava vrijednost prava.
Često postavljana pitanja (FAQ)FAQ
Gdje se nalazi Central Park Tower?
Central Park Tower se nalazi u Midtown Manhattanu u ulici 225 West 57th Street. Poznata kao Billionaires' Row, ulica ima niz ultraluksuznih stambenih nebodera.
Koliko košta najjeftiniji apartman u Central Park Toweru?
Cijena stanova u ovom supermršavom neboderu varira u zavisnosti od toga koje se jedinice prodaju. Dostupni popisi pokazuju početne cijene od čak 8,3 miliona dolara za rezidenciju s dvije spavaće sobe i 2,5 kupatila od 2.141 kvadratni metar.
Koji je najskuplji stan u Central Park Toweru?
Sredinom 2021. godine, dupleks na 127. i 128. spratu bio je na listi od 150.000.000 dolara. Ako dobije tu cijenu, to bi bila treća najskuplja rasprodaja u New Yorku. Nedavne prodaje najskupljih jedinica u zgradi donele su samo polovinu tražene cene.
Ljulja li se toranj Central Parka?
Sve se supervisoke zgrade njišu. Inženjeri su rekli da se toranj visok 1.000 stopa može zanjihati za nekoliko centimetara po vjetrovitom danu. Ako vjetrovi dosežu brzinu do 100 milja na sat, njihanje može biti i do dva metra.
Ima li problema sa životom u visokoj zgradi?
Neki ljudi kažu da supervisoke zgrade nisu održive jer ih gradnja košta mnogo. Oni također mogu imati problema kao što su jaka poplava zbog curenja i stalni problemi s liftom. Neke od najviših zgrada su takođe bučne. Škripaju, lupaju i škljocaju. mjesečne naknade za održavanje također se često povećavaju.
Zaključak Central Park Tower
Najviša stambena zgrada u New Yorku nudi više od zadivljujućeg pogleda. Kao najviši stambeni neboder na svijetu, Central Park Tower nudi pogodnosti odmarališta i još mnogo toga. Sa zadivljujućim pogledom na Menhetn, ova tanka struktura nudi luksuzan život, ali po ceni.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook
