Kodu ostmisel pööravad potentsiaalsed ostjad üha enam tähelepanu kinnisvara esteetikale ja funktsionaalsele disainile. Vananenud sisustuselemendid võivad oluliselt vähendada teie kinnisvarast huvitatud koduostjate arvu. Need aegunud funktsioonid vähendavad kodu atraktiivsust ja jätavad ostjad tundmatu või kõhkleva tunde.
Tänapäeva koduostjad eelistavad sissekolimiseks valmis olevaid kinnistuid neile, mis nõuavad kulukat renoveerimist ja aeganõudvat uuendamist. Tänasel turul, kus soovitakse kaasaegset disaini ja ajakohaseid mugavusi, võivad kodud, mis neile ootustele ei vasta, turule jääda. Seetõttu on müüjatel ülioluline nende probleemidega tegeleda, et suurendada kinnisvara atraktiivsust ja turustatavust ning tagada, et nad saaksid oma investeeringu eest kõige rohkem väärtust.
Vananenud sisustuselementidega tegelemine võib olenevalt projekti tüübist ja suurusest olla aeganõudev ja kulukas. Selle asemel, et alustada kohe enne kinnisvara turule toomist, alustage mitu kuud ette, et teil oleks piisavalt aega projektide planeerimiseks ja lõpuleviimiseks. Nii saate vältida viimase hetke remondiga seotud stressi ja tagada, et olete õigel ajal turul valmis.
Popkorni laed
Vesirooside interjöörid
Popkorni laed olid populaarsed kahekümnenda sajandi keskel. See tekstureeritud lae stiil, mis oli populaarne 1950ndatest 1980ndateni, ei olnud mitte ainult atraktiivne, vaid ka praktiline tänu põrandatevahelisele akustilisele isolatsioonile, võimele varjata lae puudusi ja selle madalate kuludega.
Tänapäeval eelistavad ostjad siledaid, tekstureerimata laepindu, nii et popkorni laed ei meeldi potentsiaalsetele koduostjatele. Neile ei meeldi popkorni lagede välimus ja nad on mures popkorni tekstuuri eemaldamise võimalike kulude pärast.
Kaaluge popkorni tekstuuri eemaldamist lagedest enne oma kodu müüki panemist. Saate seda teha ise või palgata professionaal. Popkorni lagede eemaldamise esimene samm on asbesti testimine, mis oli enne 1980. aastat paigaldatud lagede tavaline koostisosa. Kui asbesti esineb, peate projekti lõpetamisel kasutama spetsiaalseid ohutusvahendeid, et vähendada terviseriske.
Seinast seina vaipkatted
Sardone | McLaini ehitus
Enamik potentsiaalseid koduostjaid on seinast seina vaipkatte tõttu välja lülitatud, eriti kui see on plekiline, rebenenud või ebameeldiva värviga. Kuigi kvaliteetne vaip on magamistubades endiselt vastuvõetav, eelistab enamik koduostjaid vastupidavamat põrandakatet. Lehtpuit on vaieldamatult kõige populaarsem oma loomuliku värvi ja tekstuuri tõttu, kuid populaarsed on ka muud võimalused, nagu plaat või luksuslik vinüül. Vastupidavad põrandavõimalused on eriti hinnatud peamistes eluruumides, nagu elutoad, söögitoad ja köögid.
Vaiba vahetamine kogu kodus on kallis ettepanek ja olenevalt olukorrast ei pruugi see olla kasulik. Kui arvate, et kasu kaalub üles teie olukorraga seotud kulud, kaaluge vaiba asendamist mõne muu võimalusega ainult oma kodu kõige nähtavamates ruumides.
Aida lükanduksed
MARCUSSE EHITUS
Aida lükanduksed, mis olid kunagi trendikas disainielement, on paljude potentsiaalsete koduostjate jaoks välja lülitatud. Aida lükanduksi tähistati kunagi nende ruumisäästliku disaini ja maalähedase esteetika pärast. Nende populaarsus kasvas ja neid kasutasid kõik kodused lestad ja lugematud mõjutajad, kaotades oma ainulaadse veetluse. Nende laialdasel kasutamisel ilmnesid nende funktsionaalsed puudused. Need uksed ei sulgu nii tihedalt kui muud tüüpi uksed, mistõttu need ei sobi vannitubadesse ja magamistubadesse, kus privaatsus on oluline.
Aida lükandustega alade stiili ja funktsionaalsuse värskendamiseks kaaluge kõige probleemsemate ruumide asendamist traditsiooniliste hingedega või taskuustega. See on eriti kasulik magamistubade ja vannitubade jaoks.
Dateeritud tapeet
Carolina V. Gentry, RID
Võib-olla on aeg välja vahetada 1990. aastal nii trendikas vananenud vannitoatapeet. Võimalike majaomanike jaoks võib vananenud tapeet olla probleem, kuna see annab kogu majale aegunud tunde ja võib olla hirmutav, kui nad mõtlevad selle ise eemaldamisele.
Olenevalt piirkonnast ning ajast ja rahast, mis selle eemaldamiseks kulub, võib olla kõige parem eemaldada tapeet enne oma kodu nimekirja panemist. Siledad, puhtad ja värskelt värvitud seinad kinnitavad potentsiaalsetele ostjatele, et dateeritud tapeedi taga pole midagi. Või kui dateeritud tapeet asub väikeses ruumis, kaaluge vana tapeedi eemaldamist ja asendamist lihtsalt pealekantava tapeediga, mis on värske ja moodne.
Arhailine tehnoloogia
Pesa
Kodu, mis on varustatud 1980. aastate uusimate ja parimate tehnoloogiliste vidinatega, on potentsiaalsetele ostjatele suur pööre. Vananenud tehnoloogiaga kodud, nagu vanad termostaadisüsteemid, ebapiisavad pistikupesad ja sisseehitatud helisüsteemid, kus kõik juhtmed on nähtaval, tunduvad nutika tehnoloogiaga harjunud ostjatele ülekaalukad.
Parem on aegunud tehnoloogia asendada uute süsteemidega või mõnel juhul süsteem lihtsalt eemaldada. Süsteemide väljavahetamine näitab ostjale, et hoolite maja detailidest ja kinnitate, et maja saab uute süsteemidega hakkama. Kui te ei soovi välja vahetada teatud süsteeme, mis ei ole maja toimimise seisukohast kriitilised, näiteks helisüsteeme, on parem need eemaldada, kui jätta need uute ostjate hooleks.
Plaatide tööpinnad
Kimball Starri sisekujundus
Plaatplaadid olid populaarsed 1980. aastatel ja on hiljuti köögikujunduses tagasi tulnud. Kuigi neil on teatav retro võlu, on põhjus, miks see köögitasapind oma atraktiivsuse kaotas. Plaatide tööpindadel on süstmördijooned, mida võib olla raske puhtana hoida. Mustus ja mustus satuvad loomulikult lõhedesse, mille tulemuseks on vähem sanitaarsed ja visuaalselt atraktiivsed pinnad.
Kaaluge plaatide tööpindade väljavahetamist, et meelitada rohkem koduostjaid. Kõige levinuma atraktiivsuse saavutamiseks valige kaasaegsed materjalid, nagu kvarts, heleda värvi ja tiheda mustriga graniit või marmor. Kui plaatide tööpindade asendamine ei ole võimalik, puhastage pinnad põhjalikult, et potentsiaalsetele ostjatele oleks puhas ja korras tööpinna pind.
Dateeritud valgustid
Kathleen Burke'i disain
Sõltuvalt nende stiilist võivad aegunud valgustid muuta kogu teie kodu aegunuks. Kui teie kodus pole lahedat retrovalgustust, mis on taas moes, võiksite kaaluda mõne kõige nähtavama valgusti väljavahetamist.
Valgustite vahetamisel pidage meeles valdkondi, millel on suurim mõju. Ühised eluruumid on kõige nähtavamad, nii et mõelge uuele söögitoa lühtrile, köögisaarte rippvalgustitele ja pulberruumi seinalambile. Saate need tuled välja vahetada, et värskendada oma kodu välimust ilma kõiki valgusteid välja vahetamata. Valige valgustid, mis täiendavad teie kodu levinud metallivärvi ja stiili, et teie uued valgustid sulanduks olemasolevate värvide ja sisustustega.
Tumedad köögikapid
DANIELLE sisekujundus
Tumedast puidust köögikapid on köögikapi stiil, mis on taas populaarsust kogumas, kuid need jäävad tänapäevaste koduostjate jaoks heidutavaks. Seda seetõttu, et mineviku tumedad puidust kapid ei olnud samad, mis tänapäeval. Neil on rasked vormid ja aegunud kapiuksed, erinevalt klanitud ja tasasetest kappide esikülgedest, mis on tänapäeval levinud tänapäevastes tumedast puidust köökides.
Tõenäoliselt ei leia enamik kodumüüjaid kogu oma köögi renoveerimiseks aega ega kuluefektiivset. Kogu köögi ümberehitamise asemel värvige ruumi heledamaks muutmiseks lihtsalt kapid. Kõige potentsiaalsemate koduostjate huvitamiseks valige hele, kuid soe neutraalne, näiteks valkjas, beež või greež. Kaasaegse riistvara lisamine täiendab värskendatud välimust.
Klaasist lükanduksed
John Maniscalco arhitektuur
Klaasist lükanduksed on tõhus viis sise- ja välisruumide visuaalseks ja praktiliseks ühendamiseks. Klaasist lükanduksi, eriti vanemaid uksi peetakse aga aegunud ja probleemseteks. Need kujutavad endast potentsiaalseid turvariske ega taga optimaalset isolatsiooni, mis võib kaasa tuua suuremad energiakulud. Lisaks võib riistvara halveneda ja tekitada raskusi nende avamisel ja sulgemisel.
Vanad klaasist lükanduksed on kõige parem asendada kaasaegsete lükanduste disainiga või isegi klassikaliste prantsuse ustega. See moderniseerib ja täiustab ruumi välimust, pakkudes samal ajal ostjatele turvalisemat ja funktsionaalsemat uksekujundust. Kui ukse vahetamine ei ole võimalik, asendage kindlasti kõik riistvarafunktsioonid või elemendid, mis takistavad ukse nõuetekohast töötamist.
Vanad kodumasinad
Barbra särav disain
Vanad seadmed, eriti köögis, peletavad potentsiaalseid koduostjaid eemale, sest neid on raske ja kallis asendada. Nad on ka ebaatraktiivsed; kokandussaadete ja toidumõjutajate populaarsuse tõttu on ostjatel suurem ootus köitvale köögile.
Selle probleemi terviklikuks lahendamiseks kaaluge enne oma kodu turule laskmist aegunud seadmete väljavahetamist. Kui kõigi seadmete väljavahetamine enne kodu nimekirja kandmist ei ole võimalik, kaaluge lisatasu lisamist, mis võimaldab ostjatel pärast müügi lõppemist oma seadmeid osta või kõiki teie seadmeid hooldada, et tagada nende parim võimalik seisukord, kui müüte.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook