Joten olet päättänyt, että on aika vuokrata paikka. Se on tärkeä ensimmäinen askel, mutta kaikki eivät ole yhtä mieltä siitä, että se on myös vaikein. Vuokrauksen aikana herää monia muita tärkeitä kysymyksiä. On monia asioita, jotka on otettava huomioon sekä ennen vuokra-asunnon valintaa että sen jälkeen.
Kuinka paljon vuokraan minulla on varaa?
Ennen kuin aloitat etsimisen, sinun on tiedettävä, mitä haluat ja mihin sinulla on varaa. Budjetin laskeminen ei ole niin vaikeaa kuin luulet. Yleensä vuokran tulee olla noin 30 % tuloistasi. Näin voit kattaa kaikki asumiskulut ja silti jää riittävästi ylimääräistä viihdettä ja jopa säästöjä.
Tässä on helppo tapa selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa kuluttaa vuokraan kuukaudessa: Ota yhteen vuotuinen nettotulosi – todellinen kotiintulopalkka vähennettynä veroilla ja muilla ennakonpidätyksillä – ja jaa se 40:llä. Jotkut suuret markkinat, kuten New York Kaupungilla voi olla tiukemmat vaatimukset tulojen, luottojen ja takaajien suhteen.
Tämä luku on tietysti joustava. Jos sinulla on esimerkiksi lapsia, sinun on myös harkittava, kuinka paljon heidän hoito maksaa. Tai jos tiedät kuluttavasi paljon viihteeseen ja ravintoloihin, sinun tulee arvioida luvut uudelleen. Sinun on otettava huomioon kaikki yksilöllisen elämäntapasi erityispiirteet.
Ja tietysti se, että sinulla on varaa maksaa tietyn summan, ei tarkoita, että sinun pitäisi. Yritä löytää paras tarjous tinkimättä asioista, joista välität eniten.
Asunnon/talon metsästysvinkkejä
Vuokrattavan asunnon tai talon löytämiseen on monia tapoja. Monet ihmiset haluavat käyttää välittäjää. Joillakin on verkkosivustoja, joissa voit nähdä, mitä he tarjoavat, katsella kuvia ja saada käsityksen siitä, mitä he voivat tehdä sinulle. Jos sinulla on mielessäsi tietty naapurusto, etsi välittäjä kyseiseltä alueelta.
Toinen tapa löytää vuokra-asuntoa on tuntemiesi ihmisten kautta. Kun päätät vuokrata kodin, muista kertoa siitä kaikille tutuille, mukaan lukien perheelle, ystäville, työtovereille jne. Jos jollakin heistä on johtoasema, saat selville.
Voit myös tarkistaa luokitellut ilmoitukset ja nähdä, voitko löytää vuokra-asuntoja budjettisi ja mieltymystesi rajoissa. Ja sitten on yksinkertainen tapa vain kävellä. Jos tiedät, että pidät tietystä naapurustosta, voit vain kävellä ympäriinsä ja katsoa, löydätkö vuokrakylttejä. Kuka tietää? Ehkä käy tuuri.
Jos löydät paikan, josta todella pidät, on viisasta valmistautua. Kokoa luettelo asiakirjoista ja tiedoista, joita vuokranantajat pyytävät tai jotka sinun on nähtävä ennen kuin voit allekirjoittaa vuokrasopimuksen, kuten luottohistoriasi, viitteet, kopiot veroilmoituksista, palkkatodistuksista ja varallisuusselvityksistä. Varaudu myös esittämään kysymyksiä maksuista ja talletuksista, joita sinun odotetaan maksavan, vuokrasopimuksessa määritellyistä ehdoista, naapurustosta jne.
Vinkkejä ensivuokraajalle
Jos vuokraat asunnon ensimmäistä kertaa, ole valmis kohtaamaan muutamia haasteita. Koko prosessi näyttää oudolta ja uudelta, joten sinun on oltava valmis. Kun tapaat vuokranantajia, yritä tehdä hyvä vaikutelma. Muutamia asioita, jotka voivat auttaa, ovat yhteystietojen ja viitteiden tarjoaminen, tulojen ja työskentelypäivien näyttäminen sekä valmius näyttää taloustietosi.
Halu tehdä hyvä vaikutelma ei saisi estää sinua esittämästä vuokrasopimukseen tai kiinteistöön liittyviä kysymyksiä. Sinun on saatava asianmukainen tieto ennen kuin allekirjoitat minkä tahansa asiakirjan.
Tarkista koko paikka ennen muuttoa ja kirjoita huolenaiheet tai tarvittavat korjaukset muistiin, jotta voit ilmoittaa asiasta vuokranantajalle. On parasta esittää kaikki vuokralaisen korjauspyynnöt kirjallisina, koska silloin sekä sinulla että vuokranantajalla on tietue.
Sisustusvinkkejä
Kun muutat sisään, haluat uuden paikan tuntuvan kodilta. Voit muokata sitä muutamalla yksinkertaisella projektilla. Vältä suuria tai pysyviä muutoksia ja muista, että olet vain vuokraamassa tilaa. Haluat myös varmistaa, että suunnitelmasi eivät riko mitään vuokrasopimuksen ehtoja. Useimmissa vuokrasopimuksissa on joitain sisustusrajoituksia. Vuokrasopimuksesi voi esimerkiksi edellyttää, että peität 80 prosenttia tilasta tai palautat laitteen täsmälleen siihen kuntoon, jossa se oli vuokrattaessa. Tässä on muutamia projekteja, jotka voit yleensä tehdä ilman ongelmia.
Harkitse koristelua ikkunalaatikoilla ja ruukkukasveilla. Tuoreet kasvit nuorentavat tilaa ja voit valita haluamasi lajikkeet. Keittiössä voi olla ruukkuyrttejä, joita voit käyttää ruoanlaitossa. Kokeile ilmaa puhdistavaa laitosta makuuhuoneessa tai toimistossa.
Maksimoi säilytystila esineillä, kuten baarikärryillä tai ottomaaneilla, joissa on piilolokerot. Nämä eivät yleensä ole kalliita ja voit ottaa ne mukaasi, kun muutat pois. Niiden avulla voit lisätä kotisi tallennuskapasiteettia ilman, että sinun tarvitsee tehdä suuria muutoksia.
Maton lisääminen voi muuttaa huoneen tunnelman täysin. Valitse matto, josta pidät, mutta älä kuluta siihen liikaa, ellei sen muotoilu ja koko tee siitä monipuolista. Muuten se ei ehkä toimi niin hyvin toisessa kodissa, jos muutat.{found on theeverygirl}.
Toinen tapa tehdä vuokra-asunnosta sinulle sopiva on järjestää huonekalut uudelleen. Et muokkaa mitään kappaletta, mutta luot ympäristön, joka saa sinut tuntemaan olosi mukavaksi. Voit tehdä tämän kotonasi aina, kun tunnet muutosta.{found on annabode}.