Een omheiningsvergunning is een goedkeuring van de lokale overheid voor een eigenaar van een onroerend goed om een hek op zijn terrein te plaatsen. De specifieke vereisten voor een hekvergunning variëren per stad of provincie.
Als uw afrastering binnen de door de plaatselijke overheid gestelde lengtelimieten valt, heeft u geen vergunning nodig. Ook andere schuttingdetails, zoals het ontwerp, de materialen en de locatie, zijn van invloed op de noodzaak van een schuttingvergunning.
Regelgeving voor het bouwen van hekwerken
De regelgeving voor het bouwen van hekken bepaalt hoe hekken in een bepaald gebied moeten worden geïnstalleerd en onderhouden. De regels en richtlijnen zorgen ervoor dat hekken voldoen aan de veiligheids-, esthetische en bestemmingsnormen van een gebied. De lokale afrasteringsregels zijn vooral van toepassing op stedelijke en dichtbevolkte steden.
Als u op het platteland woont, heeft u waarschijnlijk geen vergunning nodig om een hek te bouwen. Maar het is het beste om vóór de installatie contact op te nemen met uw plaatselijke bouwafdeling. U kunt ook de officiële website van de provinciale overheid bezoeken voor bouwvoorschriften.
Factoren die bepalen of u een vergunning nodig heeft
Hek Hoogte
Regelgeving voor het bouwen van hekken beperkt de maximaal toegestane hoogte voor hekken in de voor- en achtertuin. Op de meeste woonlocaties mogen de hekken in de voortuin niet hoger zijn dan 1,20 meter. De maximale hoogte voor achtertuinhekken is meestal 1,80 meter hoog.
Als u van plan bent een privacyhek te bouwen dat deze hoogte overschrijdt, heeft u een vergunning nodig van de plaatselijke bouwafdeling.
Locatie van het hek
De locatie van het hek ten opzichte van trottoirs, wegen of aangrenzende eigendommen kan ook aanleiding geven tot de noodzaak van een vergunning. Als vuistregel geldt dat hekken zich binnen een perceel moeten bevinden en niet op de erfgrens.
Stadsplanners stellen eisen aan de vergunningen, waardoor een goede plaatsing van de afrastering wordt gegarandeerd en inbreuk wordt voorkomen. De tegenslag aan de voorkant kan variëren van 3 tot 6 meter voor eigendommen die uitkijken op een voorstraat of snelweg.
Materialen om het hek te bouwen
Het materiaal en het type hekwerk bepalen of u een hekvergunning nodig heeft. Voor houten hekken groter dan 2,5 meter in Portland en kettingschakels groter dan 2,5 meter is bijvoorbeeld een bouwvergunning nodig. Op dezelfde manier heb je een vergunning nodig voor een metselwerkomheining groter dan 1,20 meter.
In bepaalde gebieden gelden ook beperkingen voor de soorten materialen en hekontwerpen die zijn toegestaan. In woonwijken kunnen prikkeldraad of elektrische afrasteringen worden beperkt. Maar in industriële zones zijn veiligheidshekken toegestaan.
Doel van het hek
Omheiningsvergunningen zijn van toepassing op privacyhekken, veiligheidshekken en afscherming. In de meeste staten moeten zwembadbarrières en hekken minstens 1,20 meter hoog zijn en het zwembad omringen. Huiseigenaren kunnen ook een huismuur gebruiken als onderdeel van de omheining als deze geen toegang geeft tot het zwembad.
Vrijstellingen op de vereisten voor een omheiningsvergunning
Lage paaltjes en sierschuttingen die uw tuin scheiden van de woning zijn vrijgesteld van vergunning. Sommige staten hebben mogelijk geen vergunningen nodig voor tijdelijke hekken, zoals bouwplaatsbarrières of evenementenhekken.
Voor een hekwerk onder een bepaalde hoogte (meestal 1,80 meter) is geen vergunning nodig. Maar de bestemmingsvereisten zijn van toepassing op de installatie, zelfs als deze minder dan 1,80 meter hoog is.
Voor basisreparaties of vervangingen van bestaande hekken is mogelijk geen nieuwe vergunning nodig. Dit geldt alleen als de hekwerkhoogte, uitvoering en ligging gelijk zijn. Maar als u meer dan één deel van het hekwerk vervangt, heeft u waarschijnlijk een vergunning nodig.
Hoe krijg ik een vergunning om een hek te bouwen?
Toestemming van buren
Door met uw buren over uw omheiningsplan te praten, worden de eigendomsgrenzen duidelijk en worden geschillen in de toekomst voorkomen. In sommige gevallen zijn aangrenzende eigenaren van onroerend goed wettelijk verplicht om de bouwkosten van een erfafscheiding te delen.
U moet een schriftelijke kennisgeving indienen met daarin het plan van de omheining, de geschatte kosten voor aanleg en onderhoud en de voorgestelde tijdlijn.
Het invullen van het aanvraagformulier
Aanvraagformulieren voor omheiningsvergunningen zijn vaak beschikbaar op websites van steden of lokale gemeenten. U kunt ook naar uw gemeentehuis gaan om de aanvraag in te vullen.
Mogelijk moet u een plattegrond indienen waarop de locatie van het hekwerk en de afstand tot andere constructies worden aangegeven. Sommige steden vragen ook schriftelijke toestemming van buren.
Betaling van de vereiste kosten
Tijdens de aanvraag of bij goedkeuring van het plan zijn er kosten verbonden aan de vergunning. Vergunningskosten variëren per staat en per projectomvang. Commerciële afrasteringsvergunningen en grote projecten kosten doorgaans meer.
Raadpleging van uw Vereniging van Eigenaren (VvE)
De VvE heeft specifieke richtlijnen en normen voor hekken die huiseigenaren moeten volgen. Het beleid heeft betrekking op hekmaterialen, hoogtelimieten, kleuren en ontwerp om uniformiteit te garanderen. Vóór de bouw moet u uw hekplan ter beoordeling en goedkeuring indienen bij de VvE.
Het plannen van inspecties
Het is van cruciaal belang dat een landmeter uw eigendomsgrenzen bepaalt. U moet ook een inspectie plannen om te controleren of het onroerend goed zich in een uiterwaarden of een overstromingsweg bevindt.
Zodra u een omheiningsvergunning heeft gekregen, moet u 811 bellen voordat u gaat graven om de ondergrondse nutsleidingen te bepalen. Het zorgt ervoor dat u niet per ongeluk in een ondergrondse elektriciteits-, water-, gas- of rioolleiding graaft.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook