Granny Pods zijn een creatief klein huisontwerp dat gezinnen installeren om hun ouders dichtbij te houden naarmate ze ouder worden. Granny pods, of accessoire wooneenheden (ADU's), zijn een alternatief voor woningen voor langdurige zorg. Er zijn initiële kosten vooraf voor ADU's, maar de meeste granny pod-regelingen zijn op de lange termijn goedkoper dan begeleid wonen of verpleeghuiszorg.
Geïnspireerde ADU's
De voordelen van granny pods zijn niet alleen financieel. Als u iemand in de buurt heeft die hulp nodig heeft naarmate hij ouder wordt, heeft u dagelijks toegang tot en kunt u zijn of haar zorg in de gaten houden. Deze redenen verklaren in grote mate de groeiende populariteit van granny pods voor ouderenzorg.
Granny Pods: de basis
Makara ADU
Wat is een grannypod? Granny pods zijn kleine, soms modulaire huizen waarin ouderen of gehandicapten zelfstandig kunnen wonen. Granny pods hebben minimaal een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Bouwers en fabrikanten rusten deze huizen ook uit met veiligheidsvoorzieningen zoals rolstoelhellingen, handgrepen en noodoproepknoppen om medische zorg gemakkelijker te maken. De meeste mensen bouwen deze ‘omahuizen’ op een aangrenzend stuk grond, vaak een achtertuin, zodat ze toezicht kunnen houden op de gezondheid en veiligheid van hun dierbaren.
Granny-pods zijn slechts één naam voor deze structuur. Samen met ADU's noemen mensen ze ook wel oudere huisjes, achtertuinhuisjes en MEDcottages.
Staten die Granny Pods toestaan
Op het moment van schrijven zijn er geen staten die granny pods volledig verbieden, maar dit geeft je nog geen volledig groen licht. De richtlijnen van de stad en de gemeente in elke staat bepalen de bouw van granny pods. Bepaalde steden hebben granny pods verboden, dus je moet naar de wetten in jouw regio kijken. De richtlijnen met betrekking tot de constructie en het gebruik van granny pods verschillen per plaats. De volgende lijst zal u helpen te begrijpen met welke codes u rekening moet houden voordat u een granny pod in uw achtertuin bouwt.
Algemene bouwrichtlijnen voor het bouwen van Granny Pods
Bestemmingsregels – In de meeste stadsrichtlijnen wordt rekening gehouden met granny pods-accessoire wooneenheden (ADU's). Daarom zullen er specifieke richtlijnen zijn met betrekking tot parkeren, grootte en locatie van de unit. Bouwvoorschriften – De meeste stadsvoorschriften vereisen dat granny pods dezelfde bouwvoorschriften volgen die ze voor andere bouwwerken hanteren. Deze omvatten codes met betrekking tot brandveiligheid, elektrische en sanitaire systemen en toegang voor gehandicapten. Tegenslagen – Tegenslagen hebben betrekking op de hoeveelheid ruimte die u moet laten tussen de granny pod en andere gebouwen op het perceel en de perceelsgrens. Kavelgrootte – Sommige stadsrichtlijnen vereisen een minimale woninggrootte die u moet hebben om een aparte woning zoals een granny pod te bouwen. Nutsaansluitingen – Een granny pod moet aansluitingen hebben op water, riolering en elektriciteit. De meeste granny pod-structuren delen nutsverbindingen met het hoofdgebouw. Bezetting – Sommige steden en gemeenten hebben richtlijnen met betrekking tot het aantal mensen dat in het huis van oma mag wonen. Dit kan gevolgen hebben voor het verplegend personeel en familieleden die het huis met hun dierbaren willen bewonen. Vergunningen/inspecties – Net als bij grotere gebouwen hebben steden bouwvergunningen nodig voor granny pods. U moet deze verkrijgen voordat u met de bouw van uw oma-huis begint. De meeste steden zullen tijdens het bouwproces ook periodieke inspecties vereisen om ervoor te zorgen dat u alle stadsrichtlijnen volgt. Stadspecifieke regels – Het is van essentieel belang dat u bij de stad waar u woont navraagt naar specifieke richtlijnen. Een staatsverordening die wetgevers in Virginia hebben aangenomen, vereist bijvoorbeeld een doktersrecept voor MED-cottages in de achtertuin. Samen met Virginia, Tennessee, Minnesota en North Carolina zijn er staten met wetten over de boeken die de constructie en het gebruik van granny pods reguleren.
Achtertuin Granny Pods Kosten
De kosten van granny pods zijn afhankelijk van de grootte, reikwijdte en interieurelementen van het huis. De kosten voor omaflats variëren van ongeveer $ 40.000 tot $ 250.000 voor grotere huisjes met een meer op maat gemaakte stijl. De kosten voor het onderhouden van een granny pod per maand variëren van $ 500 tot $ 3.000, afhankelijk van de grootte en de energiebehoeften van het specifieke huis. Hoe duur dit ook mag klinken, het is belangrijk om de totale kosten van granny pods bij langdurige verzorgingshuizen af te wegen. U kunt de kosten voor het bouwen van een granny pod beperken op basis van de volgende factoren.
Factoren die van invloed zijn op de kosten van Pod Houses
Grootte – De grootte van de structuur is een van de belangrijkste factoren die de kosten van de granny pod bepalen. Typische granny-pods variëren tussen 250 en 900 vierkante meter. Grotere huizen vereisen meer materialen en verbruiken na verloop van tijd meer energie. Constructiemethode – Er zijn drie opties voor het bouwen van een granny pod: een op maat gemaakte constructie, het ombouwen van een bestaande structuur of het gebruik van een prefab-ontwerp. De duurste optie is maatwerk. Prefab-eenheden en het verbouwen van een bestaand gebouw zijn beide kosteneffectieve opties voor granny pods. Doe-het-zelf – Het gebruik van je eigen vaardigheden als architect, planner en bouwer is een goedkopere optie dan het inhuren van professionals om de klus te klaren, maar het is niet altijd de beste optie. Tenzij u ervaring hebt met het maken van blauwdrukken, het voorbereiden van de locatie en het bouwen van het huis, kan het langer duren om de vergunningen te verkrijgen en het huis te bouwen dan om een professional in te huren. Vergunningen – De bouwvergunningen die uw stad nodig heeft, zullen de kosten van uw project verhogen. Op de lange termijn is het het beste om alle vergunningen te verkrijgen die u nodig heeft om uw huis met het meest juridische toezicht te kunnen bouwen. Onroerendgoedbelasting – Granny pods verhogen de waarde van uw eigendom. Ze zullen waarschijnlijk een verhoging van 20% tot 50% toevoegen aan uw onroerendgoedbelasting. Nutsvoorzieningen – U kunt de energiekosten helpen beperken door gebruik te maken van energie-efficiënte maatregelen. Bouwplaats – Je zult sommige bouwplaatsen uitgebreider moeten voorbereiden dan andere voordat je de oma-flat bouwt. Het kan zijn dat u bestaande structuren moet afbreken en het landschap moet voorbereiden door te ontruimen en egaliseren. Doorlopende onderhoudskosten – U zult hogere kosten op uw energierekening zien voor het onderhoud van de omaflat.
Best practices voor het interieurontwerp van Granny Pods
Geïnspireerde ADU's
Sommige mensen vergelijken granny pods met kleine huizen. Dat klopt qua omvang, maar granny pods moeten elementen bevatten die het voor een oudere of gehandicapte makkelijker maken om daar op een comfortabele manier te wonen.
Efficiënte lay-out
Om bewegingsvrijheid te creëren voor uw dierbaren en degenen die voor hen zorgen, is het belangrijk om de granny pod een efficiënte indeling te geven. Veel granny pods hebben een open plattegrond met geen of weinig drempels. Hierdoor is rolstoeltoegankelijkheid in alle ruimtes van het huis mogelijk.
Brede deuropeningen
Brede deuropeningen, groter dan 36 inch of meer, zijn belangrijk in oma-pods. Deze bieden toegang voor rolstoelen en rollators. Brede deuropeningen maken het werk van zorgverleners veel gemakkelijker doordat ze zorgapparatuur, zoals ziekenhuisbedden, in de ruimtes kunnen manoeuvreren die ze nodig hebben. Brede deuropeningen dienen ook het esthetische doel om de kleine huizen meer open te laten voelen.
Zelfs vloeren
Het is belangrijk om gladde en vlakke vloeren in seniorenflats te gebruiken om struikelgevaar te voorkomen. Denk aan vloeren met een goede reputatie op het gebied van duurzaamheid, slipweerstand en eenvoudig onderhoud. Hardhout en luxe vinyltegels (LVT) en luxe vinylplanken (LVP) zijn goede opties. Tapijt is zacht, maar houdt wel geuren en vocht vast. In de meeste gevallen is dit niet de beste optie. Voel je vrij om harde vloeren zachter te maken met grote vloerkleden die een laag profiel hebben en plat blijven liggen.
Energie-efficiënte functies
Energie-efficiëntie is niet de voornaamste zorg van granny pods, maar het betekent wel een kostenbesparing en minder impact op het milieu op de lange termijn. Het creëren van een energiezuinig granny pod-huis kan uw geliefde ook een comfortabelere omgeving geven. Enkele veel voorkomende energie-efficiënte maatregelen zijn onder meer betere isolatie, hoogefficiënte apparaten en energiezuinige ramen en deuren.
Toegangspunt op grondniveau
Toegang vanaf de begane grond is een belangrijk kenmerk voor oma-pod-huizen. Hierdoor hebben mensen met mobiliteitsproblemen gemakkelijker toegang tot het huis en wordt de kans op ongelukken verkleind. Het stelt zorgverleners ook in staat hun cliënten te helpen naar binnen te navigeren, de benodigde apparatuur binnen te brengen en noodpersoneel toe te laten.
Veilige badkamervoorzieningen
Veilige badkamers zijn een noodzakelijk onderdeel van granny pods. Veilige badkamers voor ouderen en gehandicapten zijn onder meer inloopdouches zonder drempel, beugels in de douche en rond het toilet, structuur- of antislipvloeren, een verhoogd toilet, goede verlichting en een noodoproepknop om hulp te waarschuwen.
Waar vindt u een Granny Pod te koop?
Geprefabriceerde granny pods vormen een belangrijk onderdeel van deze markt. Je kunt prefab granny pods op een groot aantal plaatsen vinden, van grote bedrijven als Amazon tot kleinere en meer nichebedrijven zoals Small House Solutions. Andere granny pod-winkels zoals Evernest en MEDCottage bieden granny pods met belangrijke medische functies zoals gezondheidsmonitors, automatische noodresponssensoren, ventilatie onder druk en gemakkelijke toegang op afstand tot zorgverleners.
Denk goed na over elk bouwplan voordat je het koopt, om te bepalen wat er in het bouwpakket zit. Sommige kits bevatten alles wat je nodig hebt om het huis te bouwen, inclusief apparaten. Sommige bevatten alleen de basisbouwmaterialen.
Voor- en nadelen van Granny Pods
Het bouwen van een granny pod voor je geliefde is niet voor iedereen de beste oplossing. Overweeg deze voor- en nadelen om u te helpen beslissen of dit type oplossing voor u werkt.
Pluspunten:
Zelfstandig wonen – Granny pods bieden iemand zo lang mogelijk een onafhankelijke leefomgeving vanwege de nabijheid van hulp en bijstand. Kosten – Granny pods zijn een kosteneffectievere manier van leven dan leven in begeleide ouderenzorg. In de meeste gevallen vergoedt u de aanloopkosten van de omaflat in één tot twee jaar. Toegankelijkheid – Als er een dierbare bij u in de buurt woont, bent u beter bereikbaar voor hen en voor hun zorg. Familie-interactie – Wanneer een geliefde dichtbij uw familie woont, is er meer natuurlijke interactie. Aanpasbaarheid – Je hebt de mogelijkheid om granny pods aan te passen aan de specifieke behoeften en wensen van je geliefde en jezelf. Flexibel gebruik – U kunt granny pods gebruiken voor begeleid wonen of om gasten of oudere kinderen te huisvesten als uw behoeften veranderen.
Nadelen:
Aanloopkosten – Er zijn hoge initiële kosten als u een granny pod wilt bouwen. Sommige mensen hebben geen toegang tot de volledige kosten en zullen een lening nodig hebben om het huis te bouwen. Bouw- en bestemmingsbeperkingen – Sommige steden en dorpen verbieden granny pods, en andere hebben zware beperkingen op het gebruik ervan. Grootte – Het kleine formaat van de granny pod past niet bij ieders behoeften of levensstijl. Privacy – De nabijheid van een granny pod tot het hoofdhuis zal de privacy van de mensen in beide gebouwen verminderen. Nutsrekeningen – Een granny pod deelt doorgaans nutsvoorzieningen met het hoofdhuis. Dit zal de prijs van de nutsvoorzieningen voortdurend verhogen.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
