Je hebt al het onderzoek gedaan, met anderen gesproken die de overstap hebben gemaakt en besloten dat een klein huis iets voor jou is. Sterker nog, je hebt geprobeerd om in een kleine ruimte te wonen en bent al begonnen met het inkrimpen van je huishouden ter voorbereiding op de verandering. Je voelt je er klaar voor en wilt een klein huis bouwen. Voordat u de sprong waagt, zijn er nog meer factoren waarmee u rekening moet houden.
Sommige liefhebbers van kleine huizen besluiten om van het inkrimpen een compleet doe-het-zelf-project te maken, zoals Christopher en Melissa Tack deden
Voordat je begint, doe je huiswerk
Net als bij elk ander huis zijn er dingen waar u rekening mee moet houden en beslissingen die u moet nemen voordat u koopt of bouwt. Bij een Tiny House is dat niet anders, maar er zijn misschien wel een aantal aspecten waar je nog niet eens over hebt nagedacht.
Terugtrekken en opladen in cabinestijl
Permanent of draagbaar?
De eerste beslissing die u moet nemen, is of het kleine huis op wielen en draagbaar zal zijn, of op een fundering. Deze basiskeuze zal bepalend zijn voor een groot deel van de beslissingen die u moet nemen, en zal ook bepalen welke wet- en regelgeving van toepassing is op uw plannen om een klein huis te bouwen.
Draagbaar
Als je een tiny house op wielen wilt bouwen, is het noodzakelijk om rekening te houden met het type wielbasis dat je gebruikt en het totale gewicht van je huis. Er zijn beperkingen van toepassing afhankelijk van de grootte en het voertuig dat u gaat gebruiken om het te verplaatsen. Als u ook een kleine auto heeft, kan deze uw huis wel of niet kunnen slepen. Voordat u ervoor kiest om in dit type woning te gaan wonen, moet u bovendien regelmatig weten waar u deze kunt parkeren. Als u van plan bent het grootste deel van de tijd onderweg te zijn, moet u vooruit plannen voor locaties.
Permanent
Als u ervoor kiest om een permanent klein huis te bouwen, moet u voldoen aan alle lokale bestemmingsregels, bouwvoorschriften en eventuele financieringsvereisten die u nastreeft. Daarnaast ben je nog steeds verantwoordelijk voor de onroerendgoedbelasting en eventuele gemeentelijke nutsvoorzieningen waar je tiny house gebruik van maakt. Voordat u ervoor kiest om een permanent klein huis te bouwen, is het van cruciaal belang om te overwegen hoe waarschijnlijk het is dat u het op een gegeven moment wilt verkopen. De wederverkoopmarkt voor deze huizen is groot. veel kleiner dan de algemene huizenmarkt en je zult waarschijnlijk heinde en verre moeten zoeken naar kopers die mogelijk geïnteresseerd zijn.
Voor sommige mensen – zoals ontwerper Hristina Hristova – is een klein huis op wielen het ultieme vakantiehuis.
Staat de plaatselijke bestemmingswet dit toe?
Afhankelijk van of uw kleine huis op wielen staat of niet, spelen er verschillende wetten een rol. Als het op wielen staat, kan het worden beschouwd als een recreatievoertuig. De regels over waar je het kunt parkeren en hoe lang, variëren per gemeenschap.
Als je een permanent klein huis bouwt, is het een heel ander verhaal. Elke locatie heeft een eigen bestemmingsplan voor woningen. Volgens de International Code Council moet een huis minder dan 400 vierkante meter groot zijn om als ‘klein’ te worden geclassificeerd. Op sommige plaatsen gelden minimale vierkante meters voor een gebouw als woonhuis, samen met bepaalde eisen op het gebied van brand, loodgieterswerk, elektriciteit en veiligheid. Bovendien staan sommige gemeenschappen alleen toe dat kleine huizen worden gebouwd op eigendommen die al een standaardhuis hebben. Sommige kleine huisbewoners hebben mazen in de lokale wetgeving ontdekt om hun plannen te verwezenlijken, en online onderzoek in combinatie met een nadere beschouwing van uw bestemmingswetten kan nuttig zijn. Zoals u kunt zien, is het een must om, voordat u begint met plannen, kennis te nemen van de regels en voorschriften van de plaats waar u een klein huis wilt bouwen.
Dit kleine huis met een "ciderbox" heeft een gezellige, rustieke charme in overvloed.
Heeft u een budget?
Hoewel dit belangrijk is voor elke woningbouw, is het zelfs nog belangrijker als u een klein huis wilt bouwen, omdat voor deze woningen moeilijk hypotheken te krijgen zijn. Als uw kleine huis op wielen staat, kunt u financiering voor recreatieve voertuigen en persoonlijke leningopties onderzoeken.
Voor mensen met een vaste basis is de beschikbaarheid van hypotheken laag, maar de situatie is aan het veranderen. Volgens de Mortgage Reports worden met kleine huizen kleine hypotheken bedoeld die niet aantrekkelijk zijn voor kredietverstrekkers. Het is belangrijk om rekening te houden met waar u bouwt, de omvang en de kosten van uw kleine huisproject en het totale budget. De enige manier om er zeker van te zijn, is door met verschillende kredietverstrekkers te praten om te zien wat de opties zijn in uw deel van de staat.
Als je een klein huis wilt bouwen, moet je budget ook een aantal dingen bevatten die optioneel kunnen zijn voor een traditioneel huis. Hoewel nieuwe meubels en opbergaccessoires iets zijn dat je in de loop van de tijd in een nieuw huis aanschaft, zijn ze nodig om een klein huis leefbaar te maken. Er zijn maar weinig meubels die hergebruikt kunnen worden voor een klein huis, dus alle nieuwe items moeten deel uitmaken van uw initiële budgetteringsproces.
Het lichte en lichte kleine huisje is voorzien van lichtgekleurd hout, wat de sfeer versterkt.
DIY of betalen om te bouwen?
Als je handig bent, denk je misschien dat een klein huis vanwege zijn formaat een eenvoudig doe-het-zelf-project is. Dit kan het geval zijn als je een klein huis op wielen gaat bouwen als tijd niet van essentieel belang is. Zelf klussen is niet altijd een goed idee voor een klein huis op een fundering, vooral niet als bijproject. Als u zich niet op uw gemak voelt bij het bouwen van een traditioneel huis, dan moet u waarschijnlijk ook niet beginnen aan het bouwen van een klein huis. Omdat ze kleiner zijn, hebben ze enkele uitdagingen met betrekking tot keukens en badkamers en moeten ze toch voldoen aan de lokale bouwvoorschriften.
Als je zelf een tiny house gaat bouwen, wil je ook de verzekeringen onderzoeken voordat je begint. Sommige verzekeringsmaatschappijen vereisen dat de constructie wordt gebouwd door een gecertificeerde bouwer. Hoe dan ook, de meeste bronnen zijn het erover eens dat je onderweg je constructie met foto's wilt documenteren voor het geval er vragen zijn.
De stacaravan die u mee kunt nemen op vakantie
Als je iemand inhuurt om een klein huis te bouwen, kun je een geprefabriceerd model kopen of een gecertificeerde bouwer inhuren. Modulaire kleine huizen zijn er in vele soorten, dus het is gemakkelijk om de kant-en-klare opties te bekijken voordat u beslist. Als u een bouwer inhuurt, kunt u met hem of haar samenwerken om uw kleine huis te ontwerpen. Een andere optie is om plannen voor een klein huis te kopen, die bij veel bronnen verkrijgbaar zijn. Deze kunnen worden aangepast en geüpgraded, afhankelijk van uw budget.
Een stalen kist aan de buitenkant en een zonnig strandlicht aan de binnenkant
Heb ik een ontwerp voor de binnen- en de buitenkant?
Uw ontwerpplannen voor een klein huis zullen complexer moeten zijn dan die voor een grotere woning. Dit komt omdat je voor elke functie en opslagruimte van tevoren een planning moet maken. Je kunt niet zomaar een boekenkast aan je kleine huis toevoegen, zodat je onderweg meer opbergruimte hebt. U zult evenveel moeite moeten besteden aan het ontwerpen van het interieur en de ingebouwde opslagruimtes als aan de algehele structuur en de buitenkant. Onthoud dat het bij een klein huis niet betekent dat je van alles kleinere versies moet gebruiken. Omdat de ruimte krapper is, moet het huis worden ontworpen voor maximale efficiëntie met zo functioneel mogelijke opslag.
Wees echter niet bang, want er zijn talloze online checklists beschikbaar voor alle zaken waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van een klein huis. Hiermee kunt u de planning starten en aanpassen aan uw specifieke wensen en behoeften. Een onberispelijke organisatie tijdens het hele proces van het bouwen van een klein huis is net zo cruciaal als voor het wonen in een klein huis!
Comfort en luxe in een Tiny House-formaat
Hoe zit het met het gebouw en de materialen?
Net als bij het bouwen van een traditioneel huis, zijn er talloze beslissingen die u moet nemen als u een klein huis bouwt. Dit is het geval, ongeacht of u het zelf doet of een bouwer gebruikt. Vanaf het begin kan elke beslissing zowel uw budget als het eindproduct beïnvloeden. U moet goed letten op de materialen die u kiest. Als duurzaamheid belangrijk voor je is, kun je hier creatief zijn door gerecyclede bouwmaterialen in te kopen en architectonische of gebruikte elementen te hergebruiken. In beide gevallen moet u nog steeds een contract afsluiten met professionals voor zaken als gas, elektriciteit en loodgieterswerk om er zeker van te zijn dat de installaties voldoen aan de lokale bouwvoorschriften.
Als het om een kleine ruimte gaat, heeft alles meer dan één functie nodig.
Wat zijn de kosten voor het bouwen van een klein huis?
De kosten voor het bouwen van een klein huis kunnen sterk variëren, afhankelijk van de werkelijke grootte en wat u erin opneemt. Net als bij een traditioneel huis kun je kiezen voor basic of luxe, afhankelijk van je budget. Statistieken tonen aan dat de gemiddelde kosten van een doe-het-zelf-kleinhuis – alleen al voor de structuur – ongeveer $ 23.000 bedragen. Natuurlijk kun je er een bouwen voor minder of veel meer. De gemiddelde kosten van een klein huisje op wielen dat is ontworpen voor een voltijds leven bedragen naar verluidt ongeveer $60.000. Luxe versies van kleine huizen op wielen kunnen oplopen tot $ 150.000.
Voor een permanent tiny house kan het bepalen van een prijs lastiger zijn. Het hangt af van de werkelijke grootte en waar u zich bevindt, omdat sommige vastgoedmarkten duurder zijn dan andere. En ook al heeft een klein huis een kleinere vierkante meter, dit betekent niet dat de kosten per vierkante meter veel lager zullen zijn. Sommige elementen van een klein huis kunnen evenveel of zelfs meer kosten dan de standaardafmetingen, zoals keuken- en badkameraccessoires en -apparatuur. Ook hier zal een zorgvuldige planning met betrekking tot de kosten van cruciaal belang zijn.
Het idee achter dit project is eenvoudig. Auteur en ontwerper Cornelia Funke had een privéruimte nodig waar ze inspiratie kon opdoen
Wat zijn de voordelen van het bouwen van een klein huis?
Voor wie besluit dat een tiny house een goede optie is, zijn er een aantal voordelen.
De vaste kosten zijn lager. Ja, de kabel- en internetrekeningen zijn misschien niet lager, maar nutsvoorzieningen, onderhoud en onroerendgoedbelasting zullen een besparing op het huishoudbudget opleveren. Als u minder ruimte heeft voor meer spullen, bespaart u geld, evenals de noodzaak om extra bezittingen op te slaan en te onderhouden. Milieuvriendelijk – Door in een klein huis te wonen, laat u een kleinere voetafdruk achter op het milieu. Door minder energie te verbruiken en minder materiële goederen te kopen, draagt u bij aan duurzaamheid. Minder bezittingen – Wonen in een kleinere ruimte betekent minder uitgeven aan decoratie, huishoudelijke artikelen en gadgets. er is gewoon geen ruimte om spullen te verzamelen die nodig zijn voor je dagelijks leven. Er is niet veel land nodig – Een klein huis heeft geen groot stuk grond nodig. In plaats van een groot gazon aan te leggen en te onderhouden, kunt u het doen met een veel kleiner stuk grond. Eenvoudig onderhoud – Hoewel je zeker alles in goede staat moet houden in een klein huis, is er niet veel extra schoonmaak en onderhoud.
Wat zijn de nadelen?
Ondanks alle goede punten zijn er enkele minpunten waarmee u rekening moet houden en waar u rekening mee moet houden voordat u een klein huis gaat bouwen.
Bouwvoorschriften – Deze kunnen een uitdaging zijn, afhankelijk van waar je woont. De beste optie is om uitgebreid huiswerk te maken over de lokale wetten voordat u zelfs maar overweegt om te gaan bouwen. Te veel saamhorigheid — Dit is een van de belangrijkste nadelen van een klein huis bedoeld voor twee (of meer) personen. Door deze huizen behoort persoonlijke ruimte tot het verleden en tenzij je in een klimaat leeft waarin je het hele jaar door buiten kunt ontsnappen, zul je nooit alleen zijn als je in de problemen zit. Haters gaan haten – Kleine huizen hebben zowel hun fans als hun tegenstanders. Misschien wel meer dan enig ander type woning zullen kleine huizen de mening van anderen oproepen. Als je ervoor kiest om een klein huis te bouwen, bereid je dan voor op kritiek op je keuze. Geen thuiskantoor — Als je vanuit huis werkt, moet je werkruimte worden meegenomen in het algehele ontwerp van Theo, omdat het niet mogelijk is om een aparte ruimte te hebben. De keuken is klein – Zelfs met de innovaties op het gebied van apparaten die bedoeld zijn voor kleine ruimtes, is een kleine huiskeuken inderdaad klein. Als je gewend bent om complexe maaltijden te bereiden met veel ingrediënten, potten en pannen, dan lukt dit niet in een tiny house. Badkameruitdagingen – Dit is waarschijnlijk de grootste uitdaging, aangezien een typische kleine woonbadkamer 45 vierkante meter groot is, wat VEEL groter is dan wat er in een klein huis past. Je moet beslissen hoe rustiek je bereid bent te gaan en hoe je alle functies in een kleine ruimte kunt verpakken. (Kun je leven met een composttoilet?) Opbergruimte — Er is veel, dus het moet efficiënt worden ontworpen. “Een plek voor alles en alles op zijn plaats.” Genoeg gezegd. Trappen en ladders – De meeste kleine huizen zijn afhankelijk van een zolderruimte als slaapruimte, dus je moet er rekening mee houden dat je een steile trap of ladder moet beklimmen om deze te bereiken. Het is belangrijk om een plan te hebben voor het geval ziekte of letsel u ervan weerhoudt te klimmen.
Daar heb je het. Als u een klein huis wilt bouwen, is het proces niet minder ingewikkeld dan wanneer u een traditioneel huis bouwt, en in sommige gevallen kan het complexer zijn.
Het belangrijkste is dat je je huiswerk goed doet en goed geïnformeerd aan de slag gaat met zowel de voor- als nadelen van het bouwen van een tiny house. Geniet daarna van het vrijere leven dat een klein huis zijn bewoners kan bieden.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook