Teer- en grinddaken, ook wel ‘bebouwde daken’ (of BUR’s) genoemd, zijn een populaire optie voor mensen die een commerciële ruimte bezitten. Maar het feit dat ze veel voorkomen in commerciële ruimtes betekent niet dat u geen teer- en grinddak op uw huis kunt laten installeren.
Als u een huis met plat dak heeft en vervanging nodig heeft, is het tijd om meer te weten te komen over teer- en grinddaken, hun voordelen, kosten en meer.
Soorten teer- en grinddaken
Er zijn twee soorten teer- en grinddaken: gemodificeerde bitumendaken en ballastdaken. Hoewel beide typen onder dezelfde categorie vallen, bevatten ze verschillende materialen en is het installatieproces anders. Voordat u teer en grind gaat gebruiken, moet u beslissen welk type geschikt is voor uw dak.
Gemodificeerde bitumendaken
Gemodificeerde bitumendaken zijn het resultaat van het toevoegen van modificatoren aan typisch dakasfalt. Zodra deze modificatoren zijn aangebracht, versterken glasvezel- of polyestervezelmatten het mengsel, wat resulteert in een robuuster en duurzamer dak. Afhankelijk van waar u woont, moet u kiezen tussen SBS- en APP-gemodificeerde bitumendaken. Het belangrijkste verschil tussen deze twee typen is het dakmembraan.
Gemodificeerde bitumendaken bieden uitstekende tractie, waardoor reparaties eenvoudiger worden. De ruimte tussen het grind helpt de verdamping te bevorderen en warmte af te geven, waardoor de lagen onder de dakafwerking worden beschermd.
Ballast daken
Het grootste verschil tussen ballastdaken en gemodificeerde bitumendaken is de grootte van het grind. Woont u in een gebied met voldoende ballast (stenen en grind van de juiste maat), dan zijn ballastdaken een lust voor het oog.
Ballastdaken zijn veel gemakkelijker te repareren omdat het grotere grind niet in het membraan is ingebed. Als er een scheur in het membraan zit, verwijderen aannemers het grote grind, repareren het membraan en plaatsen de steen weer op zijn plaats.
Ballastdaken bieden brandwerendheid van klasse A zonder dat er dure gipsonderlagen nodig zijn. Dit niveau van brandwerendheid kan een voordeel opleveren voor uw verzekeringspolis. De samenstelling van ballastdaken maakt ze tot een van de meest energie-efficiënte opties in de branche.
Kosten van teer- en grinddakbedekking
Er zijn verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het bepalen hoeveel een teer- en grinddak gaat kosten. Het is belangrijk om te onthouden dat hoewel u alleen een teer- en grinddak op een plat dak kunt installeren, platte daken nog steeds een helling hebben. De grootte van uw dak, de hellingsgraad en lokale marktfactoren zullen van invloed zijn op hoeveel het kost om een teer- en grinddak op uw huis of bedrijfspand te laten installeren.
Op basis van nationale gemiddelden kost het tussen €3.750 en €6.750 om een teer- en grinddak op uw huis of gebouw te laten installeren. Dakdekkers geven schattingen die voornamelijk zijn gebaseerd op de vierkante meters van de klus.
Bij dakbedekking is één vierkant gelijk aan 100 vierkante voet. Teer- en grinddaken kosten tussen de $250 en $400 per vierkante meter, wat betekent dat ze tussen de $2,50 en $4,00 per vierkante meter kosten. Door de lage prijs per vierkant zijn teer- en grinddaken zeer betaalbaar.
Hoeveel kost reparatie van teer- en grinddaken?
Hoe vaak u ook onderhoud aan uw teer- en grinddak laat uitvoeren, er komt een moment dat u het dak moet laten repareren. Teer- en grinddaken zijn betaalbaar te repareren. Wanneer een teer- en grinddak gerepareerd moet worden, zal de aannemer het beschadigde deel van het dak wegsnijden en vervangen door een nieuw stuk, waardoor een patch ontstaat.
Experts uit de industrie zeggen echter dat als 25% van uw teer- en grinddak vlekken vertoont, u van plan moet zijn om zo snel mogelijk een nieuw dak te laten installeren.
Dezelfde vierkante meterprijzen voor de installatie van teer- en grinddaken zijn van toepassing op reparaties. Dat betekent dat als uw teer- en grinddak een beschadigd oppervlak van slechts 3 vierkante meter heeft, u tussen de € 7,50 en € 12,00 aan het materiaal kunt besteden. Er zijn arbeidskosten waarmee u rekening moet houden, maar de lage materiaalkosten helpen u besparen op uw reparaties.
Veelgestelde vragen (FAQ)FAQ
Hoe lang gaan teer- en grinddaken mee?
Teer- en grinddaken gaan gemiddeld tussen de 20 en 30 jaar mee. Dit aantal kan variëren afhankelijk van het klimaat waarin u het dak laat plaatsen.
Zijn teer- en grinddaken gemakkelijk te onderhouden?
Onderhoud aan een teer- en grinddak omvat het aanbrengen van extra lagen indien nodig. Hoewel dit proces niet 'gemakkelijk' is, zijn de materialen vaak goedkoper dan andere soorten dakbedekking, waardoor het betaalbaarder wordt. Het is ook vermeldenswaard dat dit proces niet elk jaar hoeft te gebeuren, in tegenstelling tot onderhoud aan sommige andere daktypen.
Wat is de meest voorkomende reparatie aan een teer- en grinddak?
De meest voorkomende reparatie aan een teer- en grinddak is een scheur in het membraan, waardoor er water in het gebouw kan lekken. Deze kun je eenvoudig repareren met een patch.
Conclusie
Teer- en grinddaken zijn enkele van de meest populaire dakbedekkingssystemen in de Verenigde Staten. Ze zijn betaalbaar, gemakkelijk te onderhouden en kunnen tot 30 jaar meegaan. Bovendien bieden teer- en grinddaken brandwerendheid van klasse A zonder dure gipsonderlagen.
Als u een nieuw dak voor uw huis of bedrijf overweegt, zou een teer- en grinddak bovenaan uw lijstje moeten staan.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
