Da li ste se ikada zapitali koliko košta mala kuća? Kako je trend malih kuća tu da ostane, postavlja se pitanje kakvu vrstu male kuće kupiti?
Širom zemlje, tržište malih kuća zauzelo je centralno mjesto. Čini se da je budućnost modernog luksuznog života u malim, a ne velikim i grandioznim prostorima.
Bilo da gradite ili kupujete mali dom, moraćete da znate koliko košta.
Troškovi male kuće
Mala kuća može koštati između 10.000 i 100.000 dolara. Prosječna prodajna cijena u zemlji je 45.000 dolara. Mnogi mali vlasnici će kupiti jedan hektar i odrediti ga za svoj mali dom.
Imajte na umu da nije lako pronaći zemljište za kupovinu i život. Gusto naseljena područja imaju stroge zakone o zoniranju. Ako kupite zemljište, ono bi također moglo biti opterećeno zaostalim porezima i založnim pravima. Čak i kupovina zemljišta za člana porodice imat ćete pravila koja ćete morati slijediti. Neke države čak imaju moratorije na izgradnju.
Štaviše, većina država ima zakone koji nalažu da boravak za jednu porodicu bude 1.000 kvadratnih metara.
Evo najskupljih i najjeftinijih država po jutru u kontinentalnoj SAD:
Top 5 najskupljih američkih država za kupovinu zemljišta
Nju Džersi – 196.410 dolara Rhode Island – 133.730 dolara Konektikat – 128.824 dolara Masačusets – 102.214 dolara Merilend – 75.429 dolara
Top 5 najjeftinijih američkih država za kupovinu zemljišta
Wyoming – 1.558 dolara Novi Meksiko – 1.931 dolara Nevada – 2.116 dolara Južna Dakota – 2.135 dolara Montana – 2.28 dolara
Kakvu malu kuću želite?
Ovisno o vašem ukusu i životnom standardu, prosječna cijena male kuće, ako želite da sagradite, je 45.000 dolara.
Tip
Većina vlasnika malih kuća smatra da je jeftinije izgraditi nego kupiti gotovu kuću. Možete kupiti jedan na točkovima, gdje cijene počinju od 8.000 dolara. Prije pet godina, srednja cijena male kuće na točkovima bila je 45.000 dolara. Cijena ne uključuje troškove prikolice koji iznose dodatnih 9.000 dolara ili više.
Ako želite da ga kupite na bazi, možete platiti više od 150.000 dolara ovisno o lokaciji. Kuće na temeljima tretiraju se na isti način kao i tradicionalne kuće, što znači da ćete plaćati istu poreznu stopu kao i svi ostali.
Veličina
Mala kuća ima između 100 i 400 kvadratnih metara. Male kuće u prosjeku koštaju između 100 i 200 dolara po kvadratnom metru. Ne postoji nacionalna organizacija koja reguliše njihovu veličinu.
Troškovi osnivanja
Izgradnja male kuće košta više od 8.000 dolara dodatnih troškova. Povrh toga, mogle bi postojati naknade za udruženja vlasnika kuća (HOA), građevinske dozvole i zakoni o zoniranju.
Materijali
Kada dizajnirate svoj mali dom, možete očekivati da ćete platiti od 15.000 do 50.000 dolara ovisno o tome želite li dodati više prilagođenih materijala. Kada dizajnirate svoj mali dom, možete očekivati da ćete platiti od 15.000 do 50.000 dolara u zavisnosti od vašeg ukusa.
Osiguranje male kuće
Prosječni trošak osiguranja vlasnika kuće za polisu osiguranja male kuće je 600 dolara. Cijena će ovisiti o veličini i stilu kuće. Ako imate solarne panele, to će takođe uticati na cenu. A ako je na kotačima, trebat će vam osiguranje RV ili mobilne kuće.
Za mnoge vlasnike malih kuća, kada grade svoj dom, trebat će vam posebno osiguranje poznato kao Osiguranje od rizika graditelja tokom izgradnje.
Iznajmljivačima koji žele iznajmiti svoj mali dom trebat će polisa osiguranja stanodavca.
Šta je mala kuća?
Sol Haus
Mala kuća može biti na točkovima ili na malom temelju. Iako ne postoji zvanična veličina, u prosjeku, kuće su između 400 i 500 četvornih stopa.
Veličina također ovisi o tome da li je kuća na kotačima. Zbog prometnih propisa, u vožnji, kuće su još manje po kvadratu.
Tiny House On Wheels
Mala kućica na točkovima je vozilo za rekreaciju. Većina država ima propise o točkovima i zakone protiv parkiranja na privatnom posjedu.
Povezano: Kako se nositi s kupaonicom male kuće – 12 inspirativnih dizajnerskih ideja
Tiny House Foundation
Prilikom postavljanja temelja za malu kuću ona mora biti manja od 400 kvadratnih metara. Bilo šta veće i to bi bila mala kuća. Fondacija ima posebna pravila. Pošto ga ne možete voziti, postoje različiti kodovi koje treba slijediti, ali su također slični tradicionalnim domovima.
Zašto ljudi grade male kuće?
Tiny Tack House
Mnogo je razloga zašto ljudi žele malu kuću. Cijena male kuće niža je od ostalih opcija za kuću. Kuće nude pogodnosti, a ispostavile su se i kao odlična investicija. Oni također zahtijevaju manje brige za poboljšanje doma i niže komunalne troškove.
Cheaper Housing
Mali dom je jeftin oblik alternativnog stanovanja, što bi mogao biti razlog broj jedan zašto su popularni. Naravno, manje materijala i drugih faktora smanjuju ukupne troškove.
Povežite se s prirodom
Mala kućica na točkovima omogućava vam da putujete. Možete uštedjeti novac živeći u ruralnim područjima. Tržišna niša privlači one koji se žele vratiti prirodi. Ekološki prihvatljive kuće na solarni pogon su popularan izbor.
Ponovno procijenite prioritete
Oni koji žele da provode više vremena sa porodicom ili se oslobode svoje imovine, zaljubljuju se u male kuće. Ovi ljudi pronalaze svrhu, strast i novi život prihvatajući minimalistički način života koji tradicionalne kuće ne nude.
Povezano: 20 ideja za dizajn pametnih mikro kuća koje maksimiziraju prostor
Male kuće dobro se uklapaju u minimalizam. Marie Kondo, stručnjakinja za minimalizam, podiže trend kroz krov.
Beating the System
Mnogi mali graditelji kuća pronašli su rupe u sistemu koji im omogućava da svoj dom otpišu kao kamp prikolicu, "zgradu" ili nešto drugo, kako bi izbjegli poreze, lokalne zakone o zoniranju, dozvole i druge državne veze.
Rupe se ne preporučuju. Držanje stvari na otvorenom i upravljanje od strane profesionalaca je najbolji put. Posavjetujte se s nekim ko poznaje zakone o izgradnji malih kuća.
Koliko košta kupovina male kuće?
The Tiny Project
Da biste kupili malu kuću, trebat će vam prodavač nekretnina ili posjetiti mjesta kao što je Tiny House Marketplace. Za polovnu malu kuću od 200 kvadratnih metara, cijena projekta će biti između 25.000 i 50.000 dolara.
Za kupovinu nove male kuće koja je izgrađena samo za vas, možete očekivati da ćete platiti najmanje 30% više nego da ste kupili polovnu. Što je kuća veća i detaljnija, više ćete platiti po kvadratu.
Koliko košta izgradnja male kuće?
Robert Edson Swain Arhitektura i dizajn
Izgradnja male kuće može biti i jeftinija i skuplja od kupovine. Budući da imate više slobode, možete uštedjeti ili potrošiti više. Možete napraviti male rezove svuda i na kraju uštedjeti velike.
Većina malih domova košta između 10.000 i 60.000 dolara za izgradnju dok se trudite najbolje što možete. Međutim, neke porodice su pronašle načine kako da smanje uglove na pravi način. Ovaj par je platio 8.000 dolara za svoj mali dom. Tu su i DIY setovi za one koji su u pokretu male kuće.
Cijena je 300 dolara po kvadratu. Cijena obične kuće je 150 dolara po kvadratnom metru.
Mali trošak kuće, svaki centimetar je važan. Sve sabijate u mali prostor. U većoj kući u prosjeku plaćate cijenu. Sredina dnevnog boravka ne košta toliko koliko ugao gde je struja instalirana na isti način u tradicionalnom domu.
Rad i materijali
Najveća dva troška su rad i materijal. Možete uštedjeti na materijalima ako znate kako kupovati. Vodite računa o svom prostoru po kvadratnom metru kako ne biste previše trošili.
Ostali troškovi uključuju dozvole i naknade za parkiranje za kampere koje se primjenjuju na male kuće na kotačima. Pametno je uzeti u obzir sve troškove i zapisati ih prije nego što započnete izgradnju male kuće.
Slatke ideje za male kuće
Ako razmišljate o nabavci male kuće, onda vam je potrebna inspiracija. Gledanje planova, dizajna interijera i strukture troškova male kuće može vam pomoći da ostvarite svoj dom iz snova. Provjerite ove jedinstvene ideje prije izgradnje.
Boxcar Tiny House On Wheels
Timbercraft Tiny Homes
Kontejnerske kuće su popularne vrste malih kuća. Možete nabaviti metalni kontejner vrlo jeftino i ugraditi ga. Ovo prilično smanjuje cijenu vašeg doma s obzirom da je eksterijer skup.
Postoji emisija pod nazivom “Kuće iz kontejnera” u kojoj izvođači pretvaraju transportne kontejnere u prostore pogodne za život za svoje klijente. Ako ste ljubitelj malih kuća, voljet ćete gledati transformaciju kontejnerskih kuća.
Reclaimed Wood Tiny House
Krownlab
Ako ćete graditi malu kuću jer želite nešto jeftinije, razmislite o obnovljenom drvu. Ako se uradi kako treba, možete pronaći obnovljeno drvo iz štala ili drugih vanjskih zgrada po odličnoj cijeni.
Kupujte, kontaktirajte farme i druge nekretnine za materijale. Mnogi će vam dati stvari iz zgrada koje žele srušiti ako im možete pomoći.
Kućica za lutke Tiny House
Mindy Nicole Photography
Ako ste sanjali da živite u kućici za lutke, onda je ovaj dizajn savršen. Možete kupiti vikendicu i ofarbati je u najslađu boju. Možda ćete se ponovo osjećati kao dijete, i to na sve najbolje načine.
Možete izgraditi vikendicu koja je oličenje elegancije. Postoje dvije vrste vikendica. Otkačene vikendice i klasične vikendice sa zemljanim osjećajem.
Tiny House Loft
Jessica Helgerson Dizajn interijera
Maloj kući je potrebno potkrovlje da bi iskoristila svoj prostor. Soba u potkrovlju se može koristiti za spavaću sobu, ostavu ili bijeg. Možete dodati jednu preko polovine male kuće, cijelu ili samo kraj.
Za više informacija, ideja i inspiracije, pogledajte ovaj vodič o sobama u potkrovlju. Tamo ćete pronaći sve što trebate znati o najboljem prijatelju i potrebnom pratiocu malene kuće.
Tiny House Office
Chibi Moku – Arhitektonsko kino
Zato što želite da sagradite malu kuću ne znači da morate da živite u njoj. Možete napraviti miran uredski prostor, koji može poslužiti kao otpis, ili čak lijepu igraonicu za djecu.
Mala kuća Hobit Hole
Wooden Wonders
Pa, hobitske kuće su sićušne, pa je sada vrijeme za izgradnju male kuće. Zemunice su odlične, ali ne trebaju vam za izgradnju hobitske kuće.
Staromodna mala kuća
Richardson Pribuss Architects
Većina kuća je ono što bismo danas smatrali malim kućama. Zato je prikladna izgradnja tradicionalne. Najbolje je koristiti lajsne, prirodne boje i pokvareni namještaj.
Mala kuća znači uštedu novca i spuštanje na ono što je važno.
Tiny Home Building
Građevinski propisi štite vas od opasnih životnih sredina. Ako želite izgraditi mali dom na temelju, morat ćete podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu i unajmiti profesionalnog građevinara.
Po definiciji, mali dom ima 80 do 400 kvadratnih stopa. Zbog svoje veličine, nekim državama nije potrebna građevinska dozvola. Ako je napravljen na točkovima, možda ćete morati da poštujete lokalne zakone o vozilima za rekreaciju i zahteve za RV parkove. Obratite se svom lokalnom odjelu za građevinarstvo i pitajte koje su dozvole potrebne za izgradnju male kuće.
Off The Grid Living
Živjeti van mreže je ultimativno u vašoj vlastitoj maloj kući. Međutim, neki smatraju da je ironija oko toga koliko to može biti skupo. Spasavanje planete postalo je hobi za one koji to mogu priuštiti. Ali većina malih graditelja kuća će priznati da su male kuće vrijedne toga. Jedna stvar je istina, kada se nalazite van mreže, život je jednostavan.
Voda
Ako želite slatku vodu, morat ćete izbušiti bunar ili dovući vodu iz vanjskog izvora ili se osloniti na skupljanje kišnice.
Zbirka kišnice
Za prikupljanje kišnice trebat će vam sliv. Područje sliva krova neće biti dovoljno veliko da zahvati dovoljno vode za život godinu dana.
Možete dodati kvadrature svom krovu dodavanjem druge strukture. Sakupljanje kišnice iz vanjskog izvora bila bi druga opcija.
Nakon što sakupite vodu, morat ćete je negdje spremiti.
Skladištenje vode
Za skladištenje vode potrebna je cisterna. Ovisno o tome gdje živite i količini godišnjih padavina koju dobijete odredit će veličinu vaše cisterne koja je potrebna za držanje vode.
U područjima s malo padavina, trebat će vam veći vodokotlić kako bi mogao sakupljati velike količine kišnice. Da bi voda ušla u vašu kuću, biće joj potreban pritisak kako bi se mogla ugurati u vaš dom i kroz vaše slavine.
Profesionalni graditelji će vam reći da su povišeni rezervoari za vodu neophodni. Spremnici će morati biti viši od najvišeg izlaza u vašem domu, što će vrlo vjerovatno biti glava tuša. Pritisak se stvara pomoću pumpi. A za skladištenje vode bez povišenja, jastuk za kišnicu će biti vaša najbolja opcija.
Napajanje
Sićušni domovi izvan mreže mogu se koristiti na solarnu energiju ili energiju vjetra. Prvo, moraćete da izračunate koliki će vam sistem biti potreban za napajanje vašeg doma. Možete platiti gotovinom za panele kako biste uštedjeli novac. Instaliranjem solarnih panela osigurat će se dovoljno energije za dvije osobe.
Internet i kablovska
Postoji nekoliko načina da dobijete internet. Bežični i satelitski internet su dostupni na udaljenim lokacijama, ali brzine interneta su spore i nepouzdane.
Mala kućna kanalizacija
Kanalizacija je jedna od najvažnijih briga za male kuće. Ako gradite svoju malu kuću ili kupujete polovnu, nemojte zanemariti niti zanemariti kanalizacijski sistem.
Tiny Home Greywater System
Kada je u pitanju otpadna voda ili kanalizacija izvan mreže, morat ćete uzeti u obzir izvor. Siva voda je izraz za vodu iz tuša ili lavaboa i tretira se drugačije od otpada iz toaleta, poznatog kao crna voda.
Siva voda se često može odložiti u zemlju. To se radi korištenjem francuskog odvoda koji se sastoji od rupe u zemlji ispunjene kamenjem i šljunkom.
Tiny Home Blackwater System
Crnu vodu je teže rukovati. Ako gradite malu kuću, možete koristiti toalet za kompostiranje ili spalionicu, otpad iz vašeg toaleta pretvara se u zemlju ili pepeo.
Druga opcija ako ne planirate da selite svoju kuću na duže vrijeme je ugradnja septičkog sistema za otpadne vode. Septički sistem omogućava da se otpadna voda upije u zemlju. Sistem je veći i ima veće komore za držanje čvrstog otpada, dajući mu vremena da se pokvari i razgradi.
Često postavljana pitanja (FAQ)FAQ
Mogu li dobiti hipoteku na malu kuću?
Za većinu malih vlasnika male kuće nude stil života bez hipoteke. Međutim, prosječna hipoteka male kuće je 600 dolara. Od toga gdje živite ovisit će da li ćete morati platiti porez na imovinu.
Imaju li male kuće vrijednost preprodaje?
Male kuće su poput automobila kada se investira. Čim ga kupite, njegova vrijednost pada. Iako se tržište mijenja kako potražnja raste, mali dom nije ista investicija kao kupovina male kuće ili kuće uobičajene veličine.
Za one koji su kupili običnu kuću uz hipoteku oni sada posjeduju svoj dom. Njihova ulaganja su porasla za nekih 70 posto.
Koliko je velika mala kuća?
Tipičan raspon za malu kuću je između 400 i 1.000 četvornih stopa.
Koliko koštaju montažne male kuće?
U prosjeku, montažna mala kuća košta 45.000 dolara. Osnovni montažni komplet košta 4.500 dolara. U cijenu nisu uključeni sadržaji kao što su uređaji ili rasvjetna električna tijela. Ako želite sveobuhvatan montažni model sa vrhunskim sadržajima, možete očekivati da ćete platiti više od 200.000 dolara.
Moram li imati osiguranje za mali dom?
Ako već imate mali dom, niste zakonski obavezni da kupujete osiguranje. Kada idete preko banke da finansirate kupovinu kuće, banka zahteva od vas da sklopite polisu osiguranja baš kao i kada kupujete tradicionalnu kuću. Ako sagradite malu kuću, biće vam potrebno posebno osiguranje tokom izgradnje poznato kao osiguranje od građevinskog rizika.
Da li su male kuće toksične?
Mali dom je kao i svaki drugi tradicionalni dom i zahtijeva ventilaciju i sisteme hlađenja. Ako se ne liječi i ne brine pravilno, plijesan će biti problem. Zamolite profesionalnog graditelja da vam preporuči sistem.
Koliko dugo traje mala kuća?
Zavisi od materijala koji se koriste za izgradnju male kuće i drugih faktora. Male kuće u prosjeku traju između sedam i deset godina. Međutim, ljepši modeli napravljeni od izdržljivih prilagođenih materijala mogli bi trajati više od 50 godina.
Koliko mali dom može zaraditi na Airbnb-u?
U Kaliforniji se male kuće kreću između 1.000 i 7.000 dolara mjesečno, ili više. U drugim državama obično su jeftiniji, ali variraju ovisno o lokaciji i kvadratnom prostoru.
Da li su male kuće sigurne od provalnika?
Male kuće imaju jače prozore i vrata u odnosu na tradicionalne kuće, pa je u njih teže provaliti. Zbog njihove veličine nećete potrošiti bogatstvo na razrađen sigurnosni sistem. Ono što se tiče malih kuća je da nisu mete lopova ili invazija na kuće. Oni koji žive u malim kućama ne drže u njima vrijedne stvari. Nema dovoljno kvadrata za vrijedna pohrana.
Koliko košta mala kuća Zaključak
Male kuće su pristupačna opcija, ali postoje stvari koje treba razmotriti, poput građevinskih materijala. Troškovi održavanja mogu izmaknuti kontroli. Ako svoj mali dom ne izgradite kako treba, jedna mala greška će vas prisiliti da potrošite više novca na popravke.
Mali graditelji kuća troše više unaprijed jer su domovi odlična investicija. Sada je vrijeme za kupovinu. Trend se zagrijava i ne želite da zakasnite na utakmicu.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook