Sissetulekupiiranguga korterid on madala sissetulekuga inimestele mõeldud arendused. Ehkki need võivad kõlada nagu sissetulekute ülempiir või limiit, on tegelikult teie makstava protsendi piirmäär.
Need korterid on loodud selleks, et muuta kõik asjad lihtsamaks ja tagada, et igaühel oleks kodu, olenemata sellest, mida nad teevad. Sissetulekupõhised korterid on erinevad, kuid täna käsitleme mõlemat.
Mis on sissetulekupiiranguga korterid?
Ainuüksi üürikontroll võib korteri saamise väga keeruliseks teha, eriti kui sul on väike sissetulek. Sellepärast on need korterid olemas. Need korterid on erinevad, kui nad kõlavad.
Vaatamata nimele on need korterid tegelikult mõeldud madala sissetulekuga inimestele ega piira teid, kui te ei teeni piisavalt. Nii et see on vastus palvetele paljudele, kes ei saa endale enamikku teisi kortereid lubada.
Sissetulekupiiranguga korterid on planeeritud arendused madala sissetulekuga üürnikele. Need on osa USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) algatustest, mida rahastavad nii valitsus kui ka mittetulundusühingud.
Millal algasid sissetulekupiiranguga korterid?
Kõik sai alguse 1960. aastatel, kui elamumajanduse ja linnaarengu osakonna seadus asutas HUDi. See loodi selleks, et pakkuda taskukohast eluaset nii madala sissetulekuga peredele kui ka neile, kes ei saa tööd.
Föderaalne kohustus tagada, et kõigil oleks maja, algas kohe pärast suurt depressiooni. Kuid alles 1960. aastatel suunati föderaalne tulu nende korterite näol kontsernile.
Samal ajal aitasid kodanikuõiguste õigusaktid eluaseme diskrimineerimise ärahoidmiseks majutada rohkem ameeriklasi, mis piirasid ka korteri eest makstava sissetuleku protsendi.
Täna vastutavad seda tüüpi majade eest kohalikud omavalitsused ja üle miljoni leibkonna liigitatakse Ameerikas sissetulekupiiranguga avalikeks eluruumideks. Aga kuidas neid üksusi uurida?
Sissetulekupiiranguga korterid vs. Sissetulekupõhised korterid
Pilt Flickrist
Need on kaks terminit, mida sageli visatakse ja kattuvad, kuid need on kaks erinevat asja. Sissetulekupiiranguga korterid ja sissetulekupõhine eluase ei ole rohkem kui ühest küljest samad asjad.
Sissetulekupiiranguga korteritel on üüri piirmäär, mis põhineb korteri asukoha piirkonna keskmisel sissetulekul ja korteri suurusel. See varieerub sõltuvalt korteri asukohast.
Sissetulekupõhise korteri määramisel lähtuti üürniku täpsest sissetulekust. Ülemmäär on tavaliselt umbes 30% üürniku sissetulekust. Nii et te ei saa maksta rohkem kui 30% oma teenitavast, andes teile raha muudele vajadustele kulutamiseks.
Kuidas leida sissetulekupiiranguga kortereid
Sissetulekupiiranguga korterite leidmine ei ole nii lihtne, sest neid ei avaldata tüüpkorterites üürikuulutuste ja veebisaitide jaoks. Selle asemel peate seda tegema õigel viisil, valitsuse kaudu.
Need sammud võivad teile õpetada, kuidas leida sissetulekupiiranguga kortereid ja taotleda sissetulekupiiranguga korterit. Nii et järgige teksti ja laske osal üksi tegemise stressil sulada.
1. samm: minge HUD-i veebisaidile
Esimene asi, mida peaksite tegema, on minna HUD-i või elamumajanduse ja linnaarengu osakonda. Nad võivad teid läbi viia enamiku etappide kaudu, kuid nende veebisaidi kaudu lisateabe saamiseks võib see olla väga kasulik.
See on peamiselt see, kust saate vajaliku teabe, mitte see, kus te rakendust teete. Enne valitsusega seotud küsimuste täitmist on alati parem kellegagi telefoni teel rääkida.
2. samm: võtke ühendust PHA-ga
Kuna sissetulekupiiranguga korterid on mitteisiklikud ja põhinevad selle piirkonna mediaansissetulekul, võib riigi eluasemeameti poole pöördumine aidata leida, mida maksta. Seejärel saate otsustada, kas see on teie jaoks õige.
Kui mitte ja soovid isikupõhist makset, siis tasuks mõelda hoopis sissetulekupõhisele korterile. Nad võtavad igakuise makse aluseks teie sissetuleku, mitte mediaansissetuleku.
3. samm: täitke taotlus
Pärast PHA-le helistamist saavad nad aidata teil leida teie piirkonnas sissetulekupiiranguga korteri. Need, mille nad valivad, kuuluvad peamiselt valitsusele. See ei ole sama, mis heategevuslikud korterid.
Mittetulundusühingutele kuuluvad isikud leitakse selle mittetulundusühingu või kohaliku komitee kaudu. Vastasel juhul saate taotluse hõlpsasti täita PHA kaudu. Nad saavad teid hõlpsalt sammudest läbi viia.
4. toiming: esitage dokumendid
Iga uude korterisse elama asuv täiskasvanu peab esitama fotoga isikut tõendava dokumendi ja iga laps sünnitunnistuse. Samuti peate esitama tõendi sissetulekute kohta iga majas viibiva täiskasvanu kohta.
Samuti võivad nad paluda taustakontrolli, mille saate esitada, või teha ise taustakontrolli. Nii et olge selleks valmis, kui teie kodus elab keegi, kes võib asju aeglustada.
5. samm: oodake ja vaadake
Olenevalt piirkonna nõudlusest ja pakkumisest võid saada korteri kohe või pead ootama päris kaua. Kõik sõltub sellest, kui palju inimesi teie piirkonnas kortereid vajab.
Kui teile tundub, et see võtab liiga kaua aega, võtke ühendust piirkonna organisatsioonidega, kes omavad eluasemeid. Need võivad teid paigutada ajutiselt või alaliselt, olenevalt sellest, kui kaugel olete ootenimekirjas.
Korduma kippuvad küsimused (KKK) KKK
Kas ma saan üürida madala sissetulekuga korteri?
Jah, sa saad! Sissetulekupiiranguga korterid ja sissetulekupõhised korterid on mõeldud nii madala sissetulekuga inimestele. Nii et isegi kui teete miinimumpalka, saate ikkagi oma perele korteri üürida.
Alates 1960. aastatest on Ameerika valitsus püüdnud tagada, et kõigil oleks katus pea kohal. Kuigi me veel ei ole seal, on sellised kohad nagu need korterid suur samm õiges suunas.
Kuidas kvalifitseeruda sissetulekupiiranguga korteritele?
Sissetulekupiiranguga korteri saamiseks peate esitama sissetulekut tõendava dokumendi. Kuigi enamik inimesi saab korterit üürida, tagab sissetulek üürileandjatele selle, et saate üüri maksta.
Ilma selleta jääte jänni tasuta eluaseme või sissetulekupõhiste korterite valimisega, mida saate endale lubada. Sest selle korteritüübiga peab suutma maksta ka korteri mediaanhinda.
Kuidas sissetulekupiiranguga korterid sissetulekuid kontrollivad?
Sissetulekupiiranguga korterid ei süvene tavaliselt sissetulekute kontrollimisel liiga sügavale. Nii et seni, kuni teil on oma palganumbrid, peaksite olema hea. Nad võivad helistada teie töökohta ja küsida viidet, kuid see on ka kõik.
Kui olete viimastel aastatel või vähemalt eelmisel aastal makse maksnud, peaks see protsess olema ülikiire. Nad saavad lihtsalt vaadata tagasi teie maksudeklaratsiooni ja vaadata, mida te eelmisel aastal tegite.
Kas sissetulekupiiranguga korterid on ohutud?
Sissetulekupiiranguga korterid saavad halva maine, sest madala sissetulekuga piirkondades on kõrgem kuritegevuse tase. Kuid asjaolu, et neil on sissetulekupiirangud, ei mängi selles rolli. See sõltub lihtsalt naabruskonnast.
Olenemata sellest, mis tüüpi korteris või majas te elate, on turvameetmete kontrollimine alati hea mõte. Kuid tegelikult on paljud sissetulekupiiranguga korterid väga hästi hoitud, kuna nende eest hoolitseb organisatsioon või valitsus.
Miks on sissetulekupiiranguga korterid olemas?
Sissetulekupiiranguga korterid on olemas selleks, et kõigil oleks võimalus töökoha olemasolul katus pea kohal. Piirkonna keskmine palgaprotsent jõustub, kuid enamasti on see suur ülempiir.
Nii et tõenäoliselt ei maksa te ülemmäära lähedal, see on lihtsalt meede, mida üürnike kaitsmiseks võtta. Ülempiir on harva see, mida maksate olenemata oma sissetulekust, see on lihtsalt ettevaatusabinõu.
Kuidas leida sissetulekupiiranguga kortereid?
Sissetulekupiiranguga korterite leidmine on üksinda keeruline. Kuigi kinnisvaramaaklerid ei saa teile korteri näitamise eest protsenti ega vahendustasu, võivad nad teid aidata, kui teate seda isiklikult.
Nende leidmiseks oma piirkonnas on ka guugeldamine, nagu ka PHA-ga rääkimine. Lihtsalt tea, et sa ei saa üksi hakkama ja selles pole midagi halba. Sissetulekupiiranguga korterite eesmärk on leppida sellega, et oleme üks rahvas ja üks inimrass.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
